Код объекта: 1078612.Продается нежилое здание (магазин) в самом оживленном районе города, на привокзальной площади!!! (Ж/д и автовокзал в шаговой доступности). Здание 2-этажное, кирпичное, 330 квадратных метров. Все коммуникации центральные. Земля под зданием оформлена в собственность!!! Охраняемая парковка. Высокий трафик. Отличное предложение для ведения любого бизнеса.Арт. 136609588
Предлагается к продаже коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома в г. Чехов, ул. Дружбы, дом 1а.Объект уже с действующими арендаторами, что обеспечивает немедленный денежный поток и повышает инвестиционную привлекательность. Доступная цена 13 400 000 руб. и подготовленные условия сделки позволяют быстро выйти на оформление и передачу прав. Площадь помещения — 66,1 м², косметический ремонт, выполненная планировка под офис.Отдельный вход с улицы обеспечивает автономный доступ для клиентов и сотрудников, есть наземная парковка, что повышает комфорт и престиж объекта. Электроснабжение 15 кВт. Помещение эксплуатируется под офис — при необходимости легко адаптируется под коворкинг, творческую студию, шоу-рум или коммерческий сервис. Объект расположен в жилом квартале на ул. Дружбы в центре городской застройки города Чехов. Рядом жилые массивы, социальная инфраструктура и автобусные маршруты. Пеший трафик преимущественно местный, обеспечиваемый жителями соседних домов и посетителями близлежащих заведений, автомобильный трафик — умеренный, с удобным подъездом и возможностью парковки на выделенной наземной парковке, что особенно важно для клиентов и арендаторов, ориентированных на сервис и персональное обслуживание. Инвестиционные преимущества очевидны: объект с действующими арендаторами генерирует текущий доход и демонстрирует высокую ликвидность на вторичном рынке коммерческой недвижимости в городе. Гибкие форматы использования и доступные площади за счет выкупа соседнего помещения позволяют масштабировать доходность: организация коворкинга или креативного пространства — все это повышает потенциал роста арендного потока. Выгодные торговые точки в жилых кварталах обеспечивают стабильный спрос для сервисов, салонов, образовательных и медицинских кабинетов. Условия сделки максимально просты и ориентированы на быстрый выход на оформление: готовый пакет документов, прозрачная история собственников и возможность оперативного перехода арендных отношений. Цена 13 400 000 руб. отражает текущее состояние рынка и обеспечивает привлекательную точку входа для инвесторов, желающих получить доход с минимальной задержкой. Звоните для организации просмотра и получения полного пакета документов.Арт. 136322784
860071 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ''Верный'' в отдельно стоящем здании, площадью 750 кв. м, расположенное на первом этаже. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-20 минут пешком от ж/д станции ''Чепелёво'',-удобная транспортная доступность: 450 м до Старого Симферопольского шоссе, 5.3 км до Симферопольского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-центральные коммуникации вода/канализация/электричество,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп.-электрическая мощность: 68 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Верный, ДДА.-прибыль: 735 000 руб/мес.-окупаемость: 7.7 лет.-доходность: 12.97%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Продается разборный утепленный павильон под кафе/кофейню/фастфуд. Можно демонтировать и перевезти на новое место — не капталка. Размер: 30 кв.м (56 м) — удобная прямоугольная планировка. Два варианта:1. Выкупить целиком — 500 000 ?2. Аренда — 50 000 ?/мес. В комплекте при покупке: Холодильники морозилки Прижимной гриль Роликовый гриль Кофемашина Термопот обогреватель Утеплен полностью (пол, стены, потолок) — работа зимой без проблем. Разборная конструкция — легко собрать/разобрать, перевезти на новую локацию, хранить. Кому подойдет: Для сезонного бизнеса с переездами (фестивали, ярмарки) Как стартовая точка с возможностью позже перевезти в более проходное место Тем, кто не хочет привязываться к одному участкуКлючевая особенность: Разборная конструкция — не требует разрешения на капстроение, легко демонтируется и перевозится. Можно работать на нескольких точках сезонно.Почему это выгодно: Оборудование отдельно стоит ~300400 тыс. руб. Павильон вы получаете за 100-200 тыс. с учетом утепленияРядом:дом культуры,аренда самокатов,футбольное поле,парк,салон красоты Звоните / Пишите — покажу на месте либо по видео,торг приветствуется
Продажа стационарного торгового павильона 50 м2 с арендатором ''Овощи и Фрукты'' на территории рынка ''Губернский ряд'' в городе Чехов. 1 торговая линия.Павильон 50 м2 - капитальное строение, располагается на собственном земельном участке 50 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и с тыльной части павильона, высота потолка 2,94 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Павильон располагается на первой линии рынка, на окраине крупного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Верный, Ермолино, Пятерочка, Чижик и др. Арендатор: индивидуальный предприниматель с овощами и фруктами, месячная арендная плата 80 000 рублей плюс коммунальные расходы напрямую в УК. Договор аренды подписан на 11 мес с декабря 2023 года с пролонгацией. Есть также павильон с арендатором федеральная сеть аптек ''Здравсити'' с арендной ставкой 85 000 плюс коммунальные платежи с ежегодной безусловной индексацией 5% на 5 лет. Окупаемость 7,1 лет.Стоимость 6,8 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа от собственника. Помещение свободного назначения. В собственности двух-этажное отдельно стоящее здание 200м2, потолки 2.94 м, - электричество 15кв/т. Можно использовать под торговлю, производство, собственный бизнес с быстрым запуском, маркетплейс, арендный бизнес, склад и.т.д. Располагается рядом с парковочное зоной. Использовалось под печатное производство (3 д принты)1 Собственник , свободная продажа.
Продажа торгового здания 471 м2 по адресу г. Чехов, Вишневый бульвар, д.6Одноэтажное торговое здание общей площадью 471 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один с торца здания, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание кирпичное.Отличная транспортная доступность, рядом ж/д станция Чехов и Автовокзал. Земельный участок 559,4 м2 в собственности.Арендатор: медцентр ''Медэксперт'', месячная арендная плата 420 000 рублей. Договор до 2027 года.Стоимость 60 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
Лот: 116274. Роман. Продается торговый центр в г. Чехов. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет! Основные площади на перовом этаже (более 14 тыс.кв.м). Выделенная мощность на здание - 3,2 МВт (3200 кВт). Магистральный газ. Центральные коммуникации. Собственная газовая котельная. Земля в собственности (53,4 тыс кв.м.). Помимо ТЦ в стоимость включены вспомогательные постройки на земельном участке - склады, ангары и тд., общей площадью около 3000 кв.м.Якорные арендаторы: Перекресток, М.Видео, Детский мир, Zolla, Бургер Кинг и другие.
ПСВ + Street RetailГАБ с продуктовой сетью ВЕРНЫЙОбщая площадь помещения 751,5 кв.м.•МАП 735 000 или 5% от РТО•ДДА от 2019 года на 10 лет•индексация по соглашению до 5%•окупаемость 9 лет •земельный участок и здание в собственности более 3 лет•одноэтажное здание•несколько отдельных входных групп•зона погрузки-разгрузки•все центральные коммуникации•электричество 68 кВт•высота потолков 4 м.•пожарная сигнализация•наземный паркинг около здания
Продаётся торговый павильон 50 кв. м в г. Чехов, мкр. Губернский, д. 2. Первый от входа в супермаркет Верный — максимальный поток покупателей проходит непосредственно мимо помещения.Почему этот объект быстро окупается:— постоянный плотный трафик каждый день— одна из самых сильных точек в комплексе— высокая видимость — невозможно пройти мимо— формат, который легко сдать в арендуХарактеристики:— площадь: 50 кв. м— есть мокрая точка и санузел— отопление, вода, электричествоДля кого подходит:— под собственный бизнес с быстрым запуском— под инвестицию с последующей сдачей в арендуОбъекты в такой локации долго в продаже не задерживаются.Звоните — оперативно покажу и отвечу на все вопросы.
Лот: 114000. Роман. Продается торговый центр в г. Чехов. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет! Основные площади на перовом этаже (более 14 тыс.кв.м). Выделенная мощность на здание - 3,2 МВт (3200 кВт). Магистральный газ. Центральные коммуникации. Собственная газовая котельная. Земля в собственности (53,4 тыс кв.м.). Помимо ТЦ в стоимость включены вспомогательные постройки на земельном участке - склады, ангары и тд., общей площадью около 3000 кв.м.Якорные арендаторы: Перекресток, М.Видео, Детский мир, Zolla, Бургер Кинг и другие.
В продаже готовый арендный бизнес. Помещение 200м2 в отдельно стоящем здании в центральной части города. Здание находится в окружении многоквартирных домов, недалеко супермаркет ''Пятерочка'', ''К/Б'', оживленная улица Дружбы, выход на набережную реки Теребенки и парковую зону и т.п. Здание одноэтажное, арендатор ''Самокат''. Коммуникации все городские, электричество от 15 кВт, с возможностью увеличения.Транспортная доступность отличная, остановка общественного транспорта 500м. Хороший подъезд для погрузочных работ.Собственник юр. Лицо. Продажа от собственника.Звоните, покажем и расскажем, ответим на все вопросы.Арт. 133170558
Продажа комплекса зданий 700 м2 с арендаторами в г. Чехов, на ул. Ильича, д. 38А (75 минут транспортом от метро Прокшино). 1 линия домов.Тpи здания капитального строительства общей площадью 700 м2, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 140 кВт. Отопление центральное. Здания расположены в цeнтре гoрoда на пepвой линии. Рядoм нeт другoй кoммерческой недвижимoсти — это cоздает уникaльную атмocфeру для бизнеса.Земельный участок 1 400 м2 в собственности. Арендаторы: пул арендаторов. Стоимость 197 млн. рублей. Без комиссии.
Продается коммерческая недвижимость в центре города!Предлагаем вашему вниманию уникальное помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже с отдельным входом в г. Чехов Ул. Чехова 2а. Это идеальный вариант для бизнеса, который нуждается в удобном и доступном пространстве.Может использоваться: индустрия красоты, детские центры, офисное помещение и т.д.Основные характеристики:• Площадь: общая площадь 90,9 кв.м. просторные кабинеты 13,9/12,8/16,5/12,8-что позволяет организовать рабочие зоны по вашему усмотрению.• Мокрые точки: в двух кабинетах наличие мокрых точек, один с/у для комфортного обслуживания сотрудников и клиентов.• Отдельный вход: обеспечит удобный доступ для ваших клиентов.•Безопасность: В помещение есть действующая охрана, датчики пожарной безопасности, усилитель для сотовой связи. Принудительная вытяжка. Дополнительно есть приямок, для автоматической откачки грунтовых вод.Преимущества:• Центральное расположение: помещение находится в вокзальной части города, что гарантирует высокий трафик.• Гибкость использования: подходит для различных видов деятельности — от офисов до салонов, студий или магазинов.• Развита инфраструктура: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, транспортные остановки, парковка, салон красоты, маркет плейсы, школа и сад.Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Продается помещение свободного назначения.Расположен на 1 этаже 8-этажного жилого дома.Адрес: Московская область, город Чехов, улица Чехова, дом 2а.Общая площадь 118 метров. Высота потолков 2,85 метра. 15 Квт электричества. Увеличение мощности носит заявительный характер.Помещение в отличном состоянии, с качественным ремонтом, есть интернет, телефонная линия, система кондиционирования, парковкаПрестижный район, высокий пешеходный трафик. В собственности более 3-х лет. Прямая продажа.
Продается коммерческое помещение (нежилое здание) в самом центре города Чехов, улица Московская, дом 45.Входы с центральной улицы!Электричество - 35 кВт.Есть постоянные арендаторы: две парикмахерских и агентство недвижимости.Земля под зданием в собственности + небольшой внутренний зеленый дворик. Очень удачное месторасположение: автобусные остановки, парковка, кафе, МФЦ, Администрация, нотариус - все в двух шагах!Один собственник, оперативный показ!Арт. 97885703
Продается действующий бизнес Соляная пещера. Уникальная возможность приобрести готовый и прибыльный бизнес в сфере wellness и оздоровления соляную пещеру. Бизнес работает стабильно, имеет постоянную клиентскую базу и положительную репутацию. Высокий спрос* услуга востребована среди детей и взрослых Развитая инфраструктура* удобное расположение, хорошая проходимость.Возможность масштабирования* добавление сопутствующих услуг (массаж, ароматерапия, продажа соляных ламп и др.). Современная соляная комната, зона ресепшена, комфортная зона ожидания, санузел. Причины продажи - нехватка времени на управление бизнесом в связи с другими проектами. Соляная пещера работает стабильно и приносит прибыль, но требует активного участия, которое собственник не может обеспечить.Соляная пещера это не только прибыльный бизнес, но и возможность приносить пользу здоровью людей!Арт. 102905815
Электронные торги.Производственно-складское здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1-4, общая площадь 2 50,8 кв. м. Движимое имущество и неотделимые улучшения, 14 позиций. Земельный участок, площадь 11 995 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под производство. Адрес: Московская область, г. Чехов, ул. Промышленная, строение 3.
Арт. 125192652 Продажа. Коммерческая недвижимость. Столбовая, Варшавское ш, 38 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 8.160 м2, тёплый, Н = 6 - 9 м. Электрич. 500 + 400 кВт, своя ТП. Отопление, водопровод, канализация центральные.Полы Антипыль. Кран-балка 5 т. АБК 500 м2, (имеются душевые, санузлы).Ворота в ''нулевой'' уровень и с пандусом. Доклевеллеры.Земли 1,7 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана - КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 570.000.000 руб. (УСН)
Объект 1551. БЕЗ КОМИССИИ. Прямой представитель собственника .Предлагается к продаже помещение радом с Ж/Д станцией Чехов , по адресу: Чехов, ул. Вишневый бульвар 8.Общая площадь: 137,6 кв м Ключевые преимущества:1. Имеет отдельный вход 2 Сетевой якорный арендатор .3.Все центральные коммуникации подключены в том числе интернет 4.Окупаемость 9 лет без учета индексации 5.Высокий пешеходный и автомобильный трафик 6.Помещение находится в новом заселенном доме
Объект 3703К продаже предлагается помещение свободного назначения площадью 133 м² по адресу: Московская область, Чехов, Лопасненская ул., 7Ключевые преимущества:Инфраструктура: медицинcкий центр, мaгaзин Кpaснoe и Бeлое, caлoны кpаcoты, пункты выдачи Wildbеrriеs, Lаmоda, Яндeкс Маркет, кoфейня, спортивные секции.Высокий пешеходный и автомобильный трафик в густонаселенном районе Чехова.Установлены усилители сотовой связи, проведен интернет Ростелеком.Сделана вентиляция, установлена пожарная сигнализация, выведена на пульт охраны, выводы холодной и горячей воды, стоят счетчики.Есть место для размещения уличной световой вывески (выводы эл. есть для вывески или рекламы).Основные характеристики:площадь: 133 м²электроэнергия 15 кВтзакрытая территорияокно: на улицуэтаж/этажность: 1/19открытая планировкаофисная отделкавход: отдельныйЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Арт. 65200576 Продажа. Коммерческая недвижимость.Продажа. Коммерческая недвижимость. Столбовая, Варшавское ш, 40 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 8.160 м2, тёплый, Н = 6 - 9 м. Электрич. 500 + 400 кВт, своя ТП. Отопление, водопровод, канализация центральные.Полы Антипыль. Кран-балка 5 т. АБК 500 м2, (имеются душевые, санузлы).Ворота в ''нулевой'' уровень и с пандусом. Доклевеллеры.Земли 1,7 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана - КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 570 000.000 руб. (УСН)
