Продажа коммерческой недвижимости в Чехове

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 308,4 млн. руб. Дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные платежи - 45 млн в год. Окупаемость - 7,1 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 751,5 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2.Одноэтажное здание, открытая планировка, площадь 751,5 м2, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 68 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы - рекламный баннер на въезде в торговый центр..К зданию подведены центральные коммуникации вода/канализация/электричество. Отопление - пеллеты. Земельный участок в собственности. Здание 2012 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 735 000 рублей или 5 % от РТО, долгосрочный договор аренды от 04.2019 года на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон.Срочная продажа. Цена до нового года! Комиссии нет! Все вопросы по телефону

Продам производство площадью 4088.8 кв.м, нежилое здание и гектар земли в 54 км. от МКАД, предоставляется юридический адрес. Располагается в 1-этажном производственном здании на территории завода Энергомаш, высота потолков 12 м, бетонный пол, вход в помещение общий, со двора. Внутри типовой ремонт, здание находится на участке 1 га, который тоже продается. В здание нет газа, отопления, электричества. Парковка на территории объекта, предназначена для любого вида транспорта. Элeктричecтвo нa грaницe учаcтка. Moжно пoлучить любую мощность - предприятие большое, выделит, сколько необходимо. Своего подъезда к помещению нет, есть действующий проезд через территорию завода. Рядом неофициальная грунтовая дорога, которую можно использовать для автономного подъезда и установить ворота. Но есть возможность сделать автономный подъезд и ворота. Для реального покупателя можем взять оформление дороги на себя. Вид разрешенного использования: под промышленные предприятия. Цена обсуждаема.

Продаются утеплённые склады в технопарке!450-900-1800 м² по МО.Удобные подъездные пути, доступ 24/7, охраняемая территория, видеонаблюдение, 50 кВт. Склад и земля в собственности.Можем подобрать любую площадь-Звоните сейчас!

10 преимуществ:1. Рыночная цена и повышенный спрос на коммерческую недвижимость в этом районе города.2. Надежный продавец, без долговых обязательств и кредитов. Максимально прозрачное физлицо.3. Безопасная сделка.4. Финансовая схема (рассрочка, бартер, участие в бизнесе).5. Возможность трех отдельных входов (выгодно для инвесторов, сдающих помещения маленькими площадями).6. Свободное назначение (пункты выдачи, маркеты, ветеринарные службы, готовка продуктов для доставки).7. Два работающих санузла.8. Двойной пол (можно убрать, увеличив объем помещения).9. Привлекательная доходность. Вайлдберис платит 220.000 рублей в месяц.10. Локация (платежеспособные жильцы, много новостроек).

Продается ОСЗ в центре города Чехов. Здание кирпичное, общая площадь 420м2, 2 этажа плюс цоколь, четыре входа с улицы, три со двора, большие заездные ворота на собственную обустроенную территорию. Все коммуникации центральные, новая кровля, современная система отопления, большая входная мощность по электричеству с возможностью увеличения. Участок 5.5 сотки , собственности , категория земель: земли населенных пунктов, вид разращённого использования: для размещения размещение торгово - офисного центра, круглосуточный и круглогодичный заезд на территорию. Уникальное расположение , а также свободное назначение здания и участка, позволяет реализовать многие направления в бизнесе от размещения магазинов до производства. Идеально подходит для организации арендного бизнеса (быстрый выход на окупаемость и прибыль.)

Продается ГАБ с арендатором! Окупаемость 5 лет. Арендный поток 400т/мес.Якорный арендатор логистическая компания с долгосрочным договором. Ключевые показатели при обращении.-Склад и земля в собственности. Электричество 50 кВт.-Звоните сейчас!

Продажа торгового здания 863 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.10.Двухэтажное здание, открытая планировка, площадь 863 м2, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.К зданию подведены центральные коммуникации вода/канализация/электричество. Земельный участок в собственности с 2020 года.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятёрочка'', площадь 750 м2, 1 этаж, месячная арендная плата 830 000 рублей. 5% индeксация.2. Магазин ''Fix price''. Договор с 2024 года. Месячная арендная плата 260 000 рублей.Общий месячный арендный поток 1 090 000 рублей. Окупаемость 7.3 лет.Стоимость 95 млн. рублей. Без комиссии.

Вы можете купить помещение и сдавать нынешнему арендатору — парикмахерской!Вы можете открыть свой бизнес и зарабатывать на проходящем трафике.

Продается теплый отдельно стоящий большой гараж, общей площадью 112 кв.метров, расположенный на земельном участке 6 соток в жилой деревне Горелово вблизи оживленной трассы. Участок ровный, огороженный, обеспечен хорошими подъездными путями, подключен к необходимым коммуникациям (электричество 30 кВт, скважина). Гараж из пеноблоков, высокие потолки, смотровая яма, с/узел с душевой. На участке есть теплый вагончик с комнатами отдыха, холодильники, курятник. Подходит для организации складского хозяйства, производства, хранения и ремонта техники и иных хозяйственных нужд. На участке есть свободное место и для строительства жилого дома. Арт. 113822027

Продается готовый бизнес - действующий салон красоты в большом современном микрорайоне Губернский. Салон расположен в торговом центре в густонаселенном микрорайоне, что обеспечивает хороший трафик! Помещение 39 кв.метров, в аренде, состоит из 4 помещений: 2 кабинета под маникюр, парикмахерский зал, плюс подсобное помещение, которое можно переоборудовать в солярий.

Продаём здание 115 м2 и 2,5 сотки земли коммерческого назначения в Чехове.Преимущества:1. Локация — огромный трафик. Рядом центральный рынок, Ашан, ЖД и автовокзалы, Пятерочка, Чижик, Музей Чехова.2. Цена — срок окупаемости 8 лет.3. Арендаторы с арендным платежом + 300.000 рублей в месяц.4. Юридическая безопасность сделки. Указываем полнуя стоимость по договору купли-продажи. Это важно для ипотечной сделки.5. Возможность роста цены. На дополнительной земле можно достроить еще 100 м2 или все снести и построить заново почти 500 м2, что увеличит стоимость до 80 млн ?.6. Центральные коммуникации: водопровод, канализация, отопление.7. Лояльность собственников. Возможна беспроцентная рассрочка.

Продается действующий бизнес Соляная пещера.Уникальная возможность приобрести готовый и прибыльный бизнес в сфере wellness и оздоровления соляную пещеру. Бизнес работает стабильно, имеет постоянную клиентскую базу и положительную репутацию.Высокий спрос* услуга востребована среди детей и взрослыхРазвитая инфраструктура* удобное расположение, хорошая проходимость.Возможность масштабирования* добавление сопутствующих услуг (массаж, ароматерапия, продажа соляных ламп и др.).Современная соляная комната, зона ресепшена, комфортная зона ожидания, санузел.Причины продажи - нехватка времени на управление бизнесом в связи с другими проектами.Соляная пещера работает стабильно и приносит прибыль, но требует активного участия, которое собственник не может обеспечить.Соляная пещера это не только прибыльный бизнес, но и возможность приносить пользу здоровью людей!

Арт. 77156942 Продается складской комплекс общая площадь 3238 кв.м.Состоит из трех строений на земельном участке 1 Га пром. назначения.Высота потолков 8 м, пол бетон, ворота под евро фуру.Все коммуникации вода, канализация ( септик ), электричество 50 кВт. Отопление газовое.На территорию подведена жд ветка.Охраняемая и огороженная территория, отдельный заезд.Сдан в аренду заполняемость 100%. Окупаемость 8 лет без учета индексации. Оперативный показ.

Продается надежный готовый арендный бизнес, в оживленном торговом комплексе Губернский ряд. Помещение расположено в центре ТК и привлекает большой поток покупателей, идеальное место для торговых сетей. Удачное расположение помещения пользуется спросом среди арендаторов, никогда не бывает пустым. Площадь помещения 50 м2, месячный арендный поток 80000 руб/мес. Коммунальные услуги оплачивает арендатор.Преимущества:•Окупаемость 8,5 лет•Полностью пассивный доход•Автоматическая оплата аренды•Коммунальные платежи оплачиваются напрямую управляющей компании арендатором Площадь: 50 м² Этаж: 1 (одноэтажное здание) Планировка: открытая Высота потолка: 3 м Парковка: перед фасадом здания Рекламное место: на въезде в торговый центр Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, отопление, электричество

Арт. 120523599 Продается производственно-складское здание общая площадь 900 кв. На земельном участке промышленного назначения 1,2 Га.Высота потолков 7 мeтpoв, пoлы бeтон. Электрическая мощность 150 квт.Все коммуникации. Газ.Ecть вcе oбopудовaние для прoизвoдства мeталлоконструкций. 1. Лентoчные пилы 4 шт2. порошкoвая покраска3. сварочные полуавтоматы 12 штук.4.сверлильный5. пресс кривошипный 100 тон6. плазма 2 шт столл рабочий 2х6 другой 2х47. винтовой компрессор 3 штуки8. фрезер по дереву 1 шт. (под восстановление)9. погрузчики 3 штуки (один надо ремонтировать)10. Автокран 1 штук12. Фундамент под второй цех 1000 кв. забиты сваи сделана планировка.13. Забор высота 3 м. откатные ворота.14. гильотина 1 шт15. листогиб 1 шт16. Трубогиб 1 шт.17. Арматурогиб 1 шт18. На участке 2 скважины.19. трехвалковый станокСрочно. Торг.

Лот: 114000. Роман. Продается торговый центр в г. Чехов. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет! Основные площади на перовом этаже (более 14 тыс.кв.м). Выделенная мощность на здание - 3,2 МВт (3200 кВт). Магистральный газ. Центральные коммуникации. Собственная газовая котельная. Земля в собственности (53,4 тыс кв.м.). Помимо ТЦ в стоимость включены вспомогательные постройки на земельном участке - склады, ангары и тд., общей площадью около 3000 кв.м.Якорные арендаторы: Перекресток, М.Видео, Детский мир, Zolla, Бургер Кинг и другие.

Предложение на продажу 58298.Продается готовый арендный бизнес по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2, площадью 752 м2. Отдельностоящее здание на своей собственной земле в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе ''Губернский ряд'' с моноарендатором магазином Верный. Вокруг плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта.. . Магазин работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов. . . Технические характеристики:. Зальная планировка, несколько отдельных входных групп, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолков 4 м. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность 68 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Парковка перед фасадом.. . Арендатор:. супермаркет ''Верный'', ДДА 10 лет, с 2019 года. Привязка к РТО 5%, не менее 735 000 рублей.. Аренндатор оплачивает КУ, индексация 5% по согласованию сторон.. . . Коммерческие условия:. Стоимость объекта 59 000 000 рублей,. Стоимость за кв. м. 79 551 рублей.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 6 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 16.90%. Доходность c индексацией: 16.90%. По первому году: 14.81%. Присутствует арендатор: Верный. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продаем земельный участок промназначения с возведенными на нем и готовыми к эксплуатации производственными помещениями 1980 м2 и 950 м2 (бескаркасный теплый ангар) в промышленной зоне и ангар 300 м2 г. Чехова. Высота в коньке от 6 и 9 метров , полы как и бетонные так и антипыль.Все основные коммуникации: электричество, водопровод, канализация.- Производственно-складской комплекс 3236 м2, тёплый, Н = 9 м.Общая площадь участка 1 Га.Земля в собственности.В комплекс входит 3 строенияАнгар 1300 квадратных метровАнгар 21980 квадратных метровАнгар 3958 квадратных метровНа территорию подведена жд ветка.Отдельный заездНа данный момент помещения не сданы. Зарегистрированы как некапитальные строенияОкупаемость 8 лет без учете индексации!По коммуникациямГазовое отоплениеВода -скважинаЭлектричество 50 кв- Электрич. 50 кВт. Отопление газовая котельная. Полы Антипыль.- Водопровод, канализация центральные.- Ворота с ''нулевым'' уровнем разгрузки.- Земля в собственности, промназначения. Охрана КПП, огорожено.Объект находится в 55 км от МКАД по Симферопольскому шоссе .На территории также имеются производственные и складские помещения , которые успешно работают более 5 лет.Строим производственные помещения по вашим проектам. Есть возможность смонтировать кран-балки или иное производственное оборудование. Ворота в ноль , ворота с дебаркадерами, окна.

Продаётся помещение Свободного назначения 103,8 м2. 2 этажа. В Собственности земельный участок под зданием 0,61 сотка. Все коммуникации заведены: электричество, вода, канализация. Высота потолков 1 этаж 2,6 м. 2 этаж 2,47 м. Электричество 15 кВт. Отопление и горячая вода собственный электокотел. В 2020 году присвоен адрес. Коммунальные платежи — 4500 руб (вода,водоотвод, вывоз мусора)Можно использовать под арендный бизнес.Уже есть действующие договоры. При желании можете продлить. Средняя стоимость аренды 70-80к\месяц.Большая проходимость. Видеонаблюдение.Рядом рынок.Есть возможность выкупить соседнее помещение такой же площадью.Один собственник. Без обременений.Быстрый выход на сделку. Записывайтесь на просмотр.

849732 . Готовый арендный бизнес в г. Чехов, территория ''Губернский парк''. Отдельно стоящее 2-ух этажное здание. Первый этаж занимает ''Пятерочка'' (750 кв. м.), второй этаж - ''Fix Price'' (113 кв. м.). Открытая планировка. Зона разгрузки-погрузки, отделка от арендаторов. Парковка перед зданием. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль ТК. Земельный участок в собственности -7,5 соток.Электрическая мощность: 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, Fix Price. Общий МАП: 1 080 000 руб. Общий ГАП: 12 960 000 руб.