Продажа складского помещения формата Light Industrial в Кулаково, Раменский г.о. Срок ввода - март 2025. Возможно деление блока пополам.ВАЖНО: прямая продажа от собственника, без комиссии для покупателейОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Температура: Сухой склад Уникальная доступность: 25 км до МКАДБлизлежащие шоссе/трассы: НоворязанскоеШаг колонн: 17 x 12Высота: 8 м.Погрузочные ворота: 1 док на м²: 290.50 кв.мНагрузка на пол: 6 т/кв.мВозможность высотного храненияЭлектричество: 20 кВт на блокТип пола: Бетон с антипылевым покрытиемПочему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего складского помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах.- Проведем показы в удобное для вас время.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/537883/20317
Продажа помещений в Промышленном парке ''Чехов''Промышленные мощности без удалённости. В черте города, по доступной цене.Современный light industrial комплекс для производственных, логистических и офисных компаний. Ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2026 года.Наше уникальное предложение — это баланс, который редко встретишь на рынке:• Локация в черте города: Отличная доступность для сотрудников и клиентов. Все преимущества периферии — без удаленности от Москвы.• Низкая цена: Конкурентная стоимость аренды без компромиссов в качестве.• Высокое качество строительства: Современные материалы и технологии, обеспечивающие долгосрочную эксплуатацию.• Резерв по энергомощностям: Есть возможность сильно увеличить электричество под задачи вашего производства.• Профессиональная управляющая компания: Полный спектр сервисов для вашего комфорта и концентрации на бизнесе.Ключевые преимущества комплекса:• Выгодная локация: 27 минут до МКАД, 33 минуты до ЦКАД. Идеальная логистика.• Гибкие планировки: Блоки от 1 420 м² с возможностью объединения по горизонтали и вертикали. Возможно деление на блоки от 1400 кв.м.• Промышленные параметры: Рабочая высота 8 м, шаг колонн 12х24 м, нагрузка на пол 6 т/м².• Современная инфраструктура: Собственные зоны разгрузки в каждом блоке с докшелтерами и доклевеллерами. Светодиодное освещение, оптоволокно, центральные коммуникации.• Комфортные офисы: Офисные помещения с отделкой на 2-х этажах (от 125 до 300 м²).• Безопасность и парковка: Охраняемая территория с парковкой на 30 легковых и 40 большегрузных автомобилей.Управление и сервис (под ключ):• Круглосуточная безопасность и контроль доступа.• Клининг и техническое обслуживание.• Полный комплекс услуг профессиональной управляющей компании.Идеально подходит для:• Производства и легкой промышленности• Логистики и фулфилмента• IT и R&D компаний• Химической и фармацевтической отрасли• Торговых компаний с шоу-румамиИнвестиционная привлекательность (для инвесторов):• Стабильная арендная доходность.• Низкая конкуренция при сдаче в аренду.• Долгосрочные договоры аренды с индексацией.Узнайте подробности прямо сейчас!• Обсудите специальные условия аренды — готовы рассмотреть ваши предложения.• Организуем просмотр в удобное для вас время или проведём виртуальный тур.• Звоните! Подберём для вашей компании оптимальное решение с идеальным балансом цены, локации и качества.ID объявления: 321302588
Id 25483. Продажа Габ - Верный. 54 990 000 рубМАП - 5% от ТО, но не менее 450 000р.Подписан на 10 лет, запуск с 2022г.По все вопросам пишите и звоните, просмотр в любое время
645754 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в Серпухове. Плотный жилой массив новостроек. Перекресток Московского шоссе и Оборонной улицы с интенсивным трафиком. 1 этаж и подвал пристройки к жилому многоквартирному дому. 7 отдельных входов, витринные окна, зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита. Есть пандус для маломобильных групп населения. Парковка вдоль фасада. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Технические характеристикиЭлектрическая мощность составляет 120 кВт,Высота потолков - от 2.9 мАрендаторыЯрчеКрасное и БелоеСтолички, OzonЦветыРазные арендаторыМАП 567760 р
Индустриальный парк - 8520. Транспортная доступность: Минское (М-1) ш., Можайское (А-100) ш., Удаленность от МКАД: 11 км, .Производственно-складской комплекс класса С.Максимальная приближенность к Москве, рядом проходит платный участок дороги в объезд города Одинцово.Расстояние от МКАД 11 км. Охраняемая территория. Высота потолков 7 м. Пол бетон, покрытие - стяжка. Допустимая нагрузка на пол 4.0 т/м2.Одни ворота на пандусе. Возможна организация производстваБесплатный въезд на территорию.Парковка, доступ 24/7.Все коммуникации. Технические характеристики:Площадь к продаже: 1403 м2, Высота потолка: 7 м, Пандус: 1, Электричество: до 200 кВт, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 130 000 000 руб. УСН,
ID: 560690Продажа эффективного арендного бизнеса в гор. округе Чехов.Доходность - 14,31% годовых.Помещение в торговом центре ''Ключ'' на Симферопольской улице.С фасада собственная парковка на 30 автомобилей.Отдельный вход с фасада здания. - В наличии зона погрузки/разгрузки - Первый и второй этаж здания - Выделенная мощность 150 кВт - Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Арендаторы:Пятерочка, FixPrice, винный магазин Millstream и другие (общий МАП 1.883.550)Окупаемость 7 летСобственность - физ.лицо (УСН)
ID: 560633Продажа готового арендного бизнеса - отдельно стоящего здания с сетевыми арендаторами. Площадь 380 м2, земельный участок 800 м2 в собственности.Первая линия Береговой улицы. Здание полностью сдано в аренду.Наземная парковка, рекламные возможности, центральные коммуникации, витринное остекление. Арендный бизнес:Арендаторы - Зоозаврик 90м2 за 180000 мес, Ярце 200м2 за 300000 мес. Пекарня 64м2 за 162500 мес, Кофейня 20м2 за 117000 мес. Общий МАП - 759 500 руб. Собственник - физ.лицо (УСН).
ID 29186Более 400 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается производственный комплекс общей площадью 3100 м², расположенный в г. Серпухов Московской области на земельном участке 5 га.Земельный участок в аренде до 2032 года, строение в собственности.Характеристики:Общая площадь: 3100 м²Производственные помещения: 3000 м²Офисные помещения: 100 м²Земельный участок: 5 гаВысота потолков: 9 мКрановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 1200 кВтГаз: нетОписание:Объект расположен в 100 км от МКАД.Производственный корпус 2024 года постройки. Размер корпуса 45 х 60 м. Высота 9 м. Полы бетонные, антипылевые. Несколько ворот под фуру. Отопление котельная на пеллетах.Возможно строительство до 20 000 м² дополнительных производственно-складских площадей. Выполнен фундамент на площади 7000 м².Возможно увеличение мощности по электричеству до 20 МВт.Газоснабжение газопровод высокого давления (Р=0,6 МПа) протяженностью 149 п.м. в собственности. Возможно подключение газа с большими лимитами.Водоснабжение центральные сети.Цена указана за продажу 100% доли юридического лица (без НДС).Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP Борис Крупенин.
860071 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ''Верный'' в отдельно стоящем здании, площадью 750 кв. м, расположенное на первом этаже. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-20 минут пешком от ж/д станции ''Чепелёво'',-удобная транспортная доступность: 450 м до Старого Симферопольского шоссе, 5.3 км до Симферопольского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-центральные коммуникации вода/канализация/электричество,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп.-электрическая мощность: 68 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Верный, ДДА.-прибыль: 735 000 руб/мес.-окупаемость: 7.7 лет.-доходность: 12.97%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Номер в базе: 4868251. Продается торговое помещение 800 м2 в центре г. Серпухов.Отдельное нежилое здание напротив в самом центре города.В собственности часть подвального помещения, часть первого этажа, полностью 2 и 3 этажи. 1 этаж (33,2 м2 + лестница) - на входной группе располагается кофейня,2 этаж - 330 м2, из которых 245м2 это основной зал, где сейчас располагается Fix Price (сетевик)3 этаж - 346 м2, в данном помещение уже на протяжении многих лет арендует компьютерный клуб с кафе и баром.Подвал - 96 м2, используется как подсобные помещения и склад.Один собственник с 2016 года. Возможно обсуждение продажи 2 и 3 этажа по отдельности (40 и 28 млн рублей).Удобные подъезды к зданию со всех сторон, можно парковаться, как со стороны улицы, так и сзади есть парковка машин на 30.Цена указана за все помещения.Код пользователя: 129358
Арт. 112521728 Идеальный бизнес в самом центре города ! Предлагаем Вашему вниманию помещения коммерческого назначения в центре города на ул Советской с активным автомобильным и пешеходным трафиком, расположенные в 3 минутах ходьбы от здания администрации. Помещения находятся на первом этаже четырехэтажного дома, имеют два отдельных входа: с улицы и со двора. Внутренняя планировка представляет собой три больших отдельных кабинета два из них с выходами на улицу, санузел, подсобку. Удачная планировка для разных видов бизнеса: от пунктов выдачи заказов маркетплейсов , офисов или бьюти сферы до магазина. Много лет успешно использовались под различные бизнес-задачи от юридических услуг до салона цветов. Полная заполняемость арендаторами практически без простоя - следствие максимально удачного расположения в центральной локации города. Помещения имеют статус нежилых, документы в полном порядке, один взрослый собственник, без залогов и долгов.Ремонт в помещениях выполнен под задачи бизнеса, межкомнатные двери с отдельными ключами, установлена охранная сигнализация, оборудован пандус, имеется офисная мебель для быстрого старта Вашего бизнеса , все возможно оставить по отдельной договоренности. Оперативная передача ключей новому собственнику сразу после расчетов! Звоните и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время. Подробно ответим на вопросы, оперативно организуем просмотр, быстро выйдем на сделку. Рады сотрудничеству с коллегами, всегда нацелены на общий результат. Для покупателей предложим максимально комфортные условия сделки: от подготовки договора купли продажи до организации безопасных расчетов и подачи на регистрацию.
Арт. 63057279 Продаётся новое, отапливаемое производственно- складское здание (ангар), общей площадью 1008 кв.м., расположенное на огороженном земельном участке, площадью 48 соток. Размер здания - 18м 56м. Материал стен и кровли сендвич-панели. Толщина сендвича кровли 150 мм, стен- 120 мм. Пол с антипылевой обработкой. Ворота- подъемные Секционные 4м х 4м - 2шт. и откатные 7м 1 шт. Внутри здания предусмотрены хоз. Помещения (с/у, котельная, щитовая). Участок огорожен, высота забора- 3м. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Автономное отопление. Отличная локация, выезд на Варшавское/Симферопольское/ Калужское шоссе. Объект построен и готов к оформлению сделки и въезду нового собственника.
Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B. Объявление актуально. 55 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 1178. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 1 500 кв. м55 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.Технические характеристики:Нагрузка на пол: 10 т/кв. мКоличество ворот: 2 шт. (Докового типа, На нулевой отметке)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 50 кВтВысота потолка: 8 мПол: Бетон-АнтипыльГотов к продажеОптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м: 93 333.33 руб/кв. м, УСН ID объекта - 1178
Лот 3405.Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия!торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Технические условияОбщая площадь 9 341,5 м2торговый центр в два этажа,Электрическая мощность - 50 кВт. высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности.Коммерческие условия,Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 350,4 млн. руб. Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей.Финансовые показатели по запросу. Окупаемость - 5,7 летЦена за метр 113 747м2.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей.
Продается надежный готовый арендный бизнес, в оживленном торговом комплексе Губернский ряд. Длительный договор аренды заключен с сетевым ритейлером Верный на 10 лет в 2019 году, с индексацией 5%. Помещение расположено в центре ТК и привлекает большой поток покупателей, идеальное место для торговых сетей. Арендатор полностью доволен условиями, в 2029 году договор можно будет продлить еще на 10 лет. Преимущества:•Лучшее предложение на рынке!!•Окупаемость 7,6 года!•Полностью пассивный доход•Автоматическая оплата аренды•Коммунальные платежи оплачиваются напрямую управляющей компании арендатором Площадь: 751,5 м² Этаж: 1 (одноэтажное здание) Планировка: открытая Высота потолка: 4 м Электрическая мощность: 68 кВт Парковка: перед фасадом здания Рекламное место: на въезде в торговый центр Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, отопление, электричество Договор аренды: с 2019 по 2029 годы Месячная арендная плата: 744 000 рублей средняя ставка за последний год, 735 000 рублей минимальная ставка Доходность: 13,1% в год Индексация: 5% по соглашению сторон
Готовый арендный бизнес с арендатором супермаркет Верный. Окупаемость по ЧОД 11 лет. МАП: 450000 рублей фикс., либо 5% от РТО.ДА с 2022 года на 10 лет Индексация 5%Алкогольная лицензия естьСобственность ИП (УСН)Налог на зу 1,5% от кадастровой стоимости Общая площадь здания 630 м2Общая площадь зу 1700 м2 (в собственности)этажность 1электрическая мощность 150 кВтканализация септик, вода скважина Объект введен в эксплуатацию 08.07.2022
Гoтовый aрeндный бизнес с магазином Диксипpодaется ГАБ с очeнь нaдeжным прoдуктoвым ceтeвым арендатoрoм Дикси. Пoмeщeниe рaспoлoжeно в гуcтонасeлeнном спальнoм мacсиве, на цeнтральной улице гоpода Чеxoв. Вxoд с oснoвной улицы, так же oтдeльная зонa paзгpузки.Apeнда : 4% от товарооборота, тем самым нет инфляционных рисков и постоянно увеличивается арендный поток. Магазин торгует выше 11 млн рублей в месяц.Договор с 2020 годаВ среднем аренда составляет 450.000-480.000 рублей. Никаких расходов по содержанию и эксплуатации объекта нет. Договор до мая 2030 года с правом пролонгации.9 лет окупаемостикоммунальные услуги арендатор оплачивает отдельноАлкогольная лицензия естьПишите/звоните, предлагайте свои варианты, обсуждаемо. За оперативный выход на сделку, обсуждаем так же дисконт.Объект оформлен на физическое лицо, обременений нет. Никаких подводных камней, сложностей, рисков, проблем у арендатора и прочего нет. Объект продается собственником, гибкие условия, оперативный показ.
Код лота: РАД-436426. Реализуется на торгах. Продается 1767/10000 в общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 426, 7 кв. м в г. Серпухов МО. Состав лота: - доля в размере 1767/10000 в общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 426, 7 кв. м, - доля в размере 1767/10000 в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 528 кв. м. Кадастровый номер на помещение: 50:58:0090101:1425. Кадастровый номер на помещение: 50:58:0090101:47. Помещение в собственности Сбера. Отделка: чистовая. Объект расположен в г. Серпухов. Район обладает качественной сформированной социальной и торговой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома расположены школы, детский сад, поликлиника и пр. Удобная транспортная доступность, ближайшая ж/д станция ''Серпухов'' - расположена на расстоянии 5 км от объекта. МКАД - 75 км. Факторами инвестиционной привлекательности являются: удобная транспортная доступность, спокойный район, развитая инфраструктура.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1584092
Код объекта: 708779. В продаже Имущественный комплекс в г. Чехов.1.Земельный участок КН 50:31:0010501:975 (имеет общую границу с ЗУ КН 50:31:0010501:976)Площадь: 10 000 метров (1га), капитальные строения зарегистрированы.•производственно-складской корпус (назначение: нежилое, площадь 1 049 метров, этажей 1, высота потолков 9.6 метров, ширина пролета 18 метров, кран-балка 6.3 тонн, имеет общие границы со входами в административно-бытовой корпус и на нижний уровень автостоянки легкового автотранспорта.•автостоянка для легкового автотранспорта (назначение: нежилое, площадь застройки 720 метров, количество этажей 2, в том числе: нижний уровень 6 производственных помещений со входом из производственно-складского корпуса (инструментальный склад, слесарная мастерская, участок сборки узлов обвязки трубопроводов, окрасочная и сушильная камера, склад заготовок), высота потолков 3.5 метра, площадь каждого помещения 120 метров, верхний уровень - площадка с отдельным въездом с проезда общего пользования.•административно-бытовой корпус (назначение: нежилое, площадь застройки 273.8 метра, этажей - 2, технических этажей -2, свободная планировка, под чистовую отделку.•внутренние дороги, инженерные сети, скважина, ТП 160kWa. •стапель для сборки сблокированных блок-боксов.2.Земельный участок КН 50:31:0010501:976 (имеет общую границу с ЗУ КН 50:31:0010501:975)Площадь: 10 000 метров (1га)•внутренние дороги, ТП 160kWa (трансформаторная подстанция 160kWa в наличии, ТУ оплачены и подписан акт)•имеется разрешение на строительство водозаборного узла 144.0 метра, комплекса очистных сооружений 54.0 метра, крытой автостоянки для большегрузных автомобилей 1494.0 метра, административно-бытового корпуса 639.0 метровВозможна регистрация объектов незавершенного строительства.Общая площадь территории составляет 20 000 метров, имеет общее ограждение въездные ворота на каждый участок, сквозной проезд,Общая площадь помещений в строениях составляет: - производственно-складской корпус 18 метров х 60 метров = 1080 метров- автостоянка для легкового автотранспорта 10 метров х 72 метра = 720 метров- административно-бытовой корпус 12 метров х 24 метра х 4 = 288 метров х 4 = 1152 метра ВСЕГО (1080+720+1152) = 2952 метраВсе вопросы по телефону.
Предлагается в продажу административное здание общей площадью 1848 м2 по адресу г. Серпухов, 1-я Московская ул., д.42/8.В здании всего пять уровней. Три уровня в стадии укладки линолеума . По мансарде разрабатывается проект на 15 квартир , по подвалу работы еще не начаты . Земельный участок 22 сотки в собственности. Проведена полная реконструкция на 3 -х этажах , которая длилась 2 года . .В здании есть канализация, отопление, электричество 80 кВт.Объект расположен в центре города Серпухов. Удобное транспортное сообщение как внутри города, так и с Москвой. Ж/д и авто вокзал. Возможно различное использование объекта для Вашего бизнеса. Цена 150 млн. рублей. Без комиссии.
ID: w6766Предлагается к продаже производственный комплекс площадью 7500м2. Из них административная часть-650м2Готовы к въезду офисные помещения, большой конференц-зал, столовую и лабораторию в подвале.Полностью автоматизированное производство с ежегодной производственной мощностью 30000 тонн готовой продукции. Энергообеспеченность - 630 кВтВ собственности предприятия находится земельный участок площадью 16 ГаПлощадь всего земельного массива составляет 39 ГаВ 5 км от участка пролегает ж/д ветка, которая может быть подведена к участку
ПСВ + Street RetailГАБ с продуктовой сетью ВЕРНЫЙОбщая площадь помещения 751,5 кв.м.•МАП 735 000 или 5% от РТО•ДДА от 2019 года на 10 лет•индексация по соглашению до 5%•окупаемость 7 лет •земельный участок и здание в собственности более 3 лет•одноэтажное здание•несколько отдельных входных групп•зона погрузки-разгрузки•все центральные коммуникации•электричество 68 кВт•высота потолков 4 м.•пожарная сигнализация•наземный паркинг около здания
Продаю административное здание 778 кв.м. бывшей бумажной фабрики. Два этажа: на первом этаже помещения под офисы, второй этаж для руководящего состава и бухгалтерии. Отделан второй этаж мрамором , резным деревом, потолки в мозаичном стиле. Установлен действующий фонтан, декоративная лестница. Все это сделано с любовью. Удобный подъезд, развитая инфраструктура. Здание можно перепрофилировать в стоматологию, кабинеты приема врачей, переоборудовать в мини гостиницу, вариантов множество- все это на Ваше усмотрение.
Объект 9524К продаже предлагается складской комплекс общей площадью 34178м² 23 блока, цельный блок - 1486м² по адресу: Московская область, г.о. Раменское, д. КулаковоКлючевые преимущества:22 км до МКАД по Новорязанскому шоссе10 км до дублера МКАД - Южно-Лыткаринская автодорога открывается в 2025-2026 годах. Прямой въезд и выезд из Москвы9 км Аэропорт ЖуковскийМежду Лемана Про (Леруа Мерлен), Холодильник.ру и сортировочным центром Ozonзона отгрузки/погрузкипандус, кроссдокингогороженная территория, охрана 24/7высокие потолки: Общая 12 м, мезонин 6 мвсе коммуникациигазоснабжение на модуль 6 м3/часшаг колонн 17*12нагрузка на пол - 6 т на м²сэндвич панели 120 ммводоснабжение 50 м3/сут на модульОсновные характеристики:площадь: 1486 м², по полу 1162м² и мезонин 324м²этаж/этажность: 1/1вход: отдельныйскладской комплексоткрытая планировкачистовая отделкаогороженная территорияТранспортная доступность7 минут пешком до остановкиавтобусов Чулково-115 минут на фирменном Шатлле доМЦД-3 станция Отдых20 минут на машине до МКАДЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
