Продажа коммерческой недвижимости на улице Губернский мкр в Чехове

Продажа торгового здания 751 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2. Одноэтажное здание, открытая планировка, площадь 751 м2, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 68 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. К зданию подведены центральные коммуникации вода/канализация/электричество. Отопление - пеллеты. Земельный участок в собственности. Здание капитальное на фундаменте, 2019 года постройки. Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 735 000 рублей или 5 % от РТО, долгосрочный договор аренды от 04.2019 года на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон. Окупаемость 6,6 лет. Стоимость 59 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа стационарного торгового павильона 50 м2 с арендатором ''Овощи и Фрукты'' на территории рынка ''Губернский ряд'' в городе Чехов. 1 торговая линия. Павильон 50 м2 - капитальное строение, располагается на собственном земельном участке 50 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и с тыльной части павильона, высота потолка 2,94 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Павильон располагается на первой линии рынка, на окраине крупного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Верный, Ермолино, Пятерочка, Чижик и др. Арендатор: индивидуальный предприниматель с овощами и фруктами, месячная арендная плата 80 000 рублей плюс коммунальные расходы напрямую в УК. Договор аренды подписан на 11 мес с декабря 2023 года с пролонгацией. Есть также павильон с арендатором федеральная сеть аптек ''Здравсити'' с арендной ставкой 85 000 плюс коммунальные платежи с ежегодной безусловной индексацией 5% на 5 лет. Окупаемость 7,1 лет. Стоимость 6,8 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58298. Продается готовый арендный бизнес отдельностоящее здание на своей собственной земле в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе ''Губернский ряд'' с моноарендатором магазином Верный. Магазин с 2019 года работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов. Договор подписан на 10 лет с минимальной арендной платой на 2025 год 735 000 руб в месяц, помимо этого предусмотрена ''привязка'' к товарообороту магазина в размере 5%, что позволяет с весны по осень и декабрь получать дополнительную арендную плату превышающую минимальную гарантированную данные при детальном интересе предоставим на встрече как и остальные интересные потенциальные идеи. Важный момент верный сам оплачивает КУ в УК!) Индексация 5% по согласованию сторон. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 6 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 16.90%. Доходность c индексацией: 16.90%. По первому году: 15.00%. Присутствует арендатор: Верный. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 59030. Продается готовый арендный бизнес капитальное торговое помещение площадью 50 м2 на своей собственной земле также площадью 50 м2 в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе ''Губернские ряды'' с арендатором магазином ''Овощи и фрукты''. Некоторые сетевые магазины в составе рынка работают в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов. Договор с арендатором краткосрочный с ежемесячной арендной платой 80 0000 руб, помимо этого арендатор самостоятельно оплачивает в управляющую компанию рынка услуги за поставляемое тепло, эл-во, воду, канализацию. Также имеется торговое помещение с арендатором Бургерная. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 9 меc. Доходность: 11.43%. Доходность: 11.43%. Присутствует арендатор: Овощи/Фрукты. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1006 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.10. Двухэтажное здание, открытая планировка, площадь 1006 м2, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. К зданию подведены центральные коммуникации вода/канализация/электричество. Земельный участок в собственности с 2020 года. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятёрочка'', площадь 644 м2, 1 этаж, месячная арендная плата 1 200 000 рублей. 5% индeксация. 2. Магазин ''Fix price''. Договор с 2024 года. Месячная арендная плата 260 000 рублей. 3. Магазин ''Смешные Цены'' (на подписании). Месячная арендная плата 117 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 517 000 рублей. Окупаемость 7.3 лет. Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58298. Продается готовый арендный бизнес по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2, площадью 752 м2. Отдельностоящее здание на своей собственной земле в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе ''Губернский ряд'' с моноарендатором магазином Верный. Вокруг плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта. . . Магазин работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов. . . Технические характеристики: . Зальная планировка, несколько отдельных входных групп, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолков 4 м. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность 68 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Парковка перед фасадом. . . Арендатор: . супермаркет ''Верный'', ДДА 10 лет, с 2019 года . Привязка к РТО 5%, не менее 735 000 рублей. . Аренндатор оплачивает КУ, индексация 5% по согласованию сторон. . . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта 59 000 000 рублей, . Стоимость за кв. м. 79 551 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 6 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 16.90%. Доходность c индексацией: 16.90%. По первому году: 14.81%. Присутствует арендатор: Верный. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.