Продажа коммерческой недвижимости в Чехове

860071 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ''Верный'' в отдельно стоящем здании, площадью 750 кв. м, расположенное на первом этаже. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-20 минут пешком от ж/д станции ''Чепелёво'',-удобная транспортная доступность: 450 м до Старого Симферопольского шоссе, 5.3 км до Симферопольского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-центральные коммуникации вода/канализация/электричество,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп.-электрическая мощность: 68 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Верный, ДДА.-прибыль: 735 000 руб/мес.-окупаемость: 7.7 лет.-доходность: 12.97%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Переезжаете в Подмосковье и нужен гарантированный доход? Тогда Вам к нам, в Чехов!

Арт. 65200576 Продажа. Коммерческая недвижимость.Продажа. Коммерческая недвижимость. Столбовая, Варшавское ш, 40 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 8.160 м2, тёплый, Н = 6 - 9 м. Электрич. 500 + 400 кВт, своя ТП. Отопление, водопровод, канализация центральные.Полы Антипыль. Кран-балка 5 т. АБК 500 м2, (имеются душевые, санузлы).Ворота в ''нулевой'' уровень и с пандусом. Доклевеллеры.Земли 1,7 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана - КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 570 000.000 руб. (УСН)

707076 . Торговое здание с арендаторами в Чехове. Центр города. Постоянный автомобильный трафик. Плотная жилая высотная и частная застройка. Первая линия. Сложившееся торговое окружение. ЗУ - 8 соток, собственность. Витринное остекление, открытая планировка, несколько отдельных входов. Коммуникации центральные все, кроме тепла (тепло электричеством). Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита.Технические характеристики:Общая площадь: 400 м2Электрическая мощность: 150 кВтВысота потолков: от 5 м.Арендаторы:Ярче, ЗооЗавр, Кафе, ПекарняМАП: 742 000Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!

Предлагаем на продажу производственно-складские корпуса в г. Чехов. Въезд в город Чехов, подъезд прямо с Симферопольского шоссе, 50 км от МКАД.Земля 16 000 кв. м в аренде до 2056 года с назначением под производство (земли населенных пунктов). В продажу входят:1.Производственное здание 5 894,5 кв. м (ввод в эксплуатацию - 1950 г.), трехэтажное, разновысотное, с двумя промежуточными этажами. Рабочая высота: 6-9 мНагрузка на пол: 5 т/кв. мПолы: Бетонные с антипылевым покрытиемДоки: Евродоки с доклевеллерами и докшелтерами 4 шт., 3 ворот на уровне 0 для негабаритных грузов + 1 разгрузка мусораОфисные помещения: есть, текущее состояние ''после свежего ремонта''2. Складское здание 775 кв. м (ввод в эксплуатацию - 2016 г.), одноэтажное, одной стеной примыкает к зданию 5894,5 кв. м.Рабочая высота: 4,15 мШаг колонн: 6x6Нагрузка на пол: 1 т/кв. мДоки: один док3. Производственно-складское здание 8 192,4 кв. м (ввод в эксплуатацию - 2019 г.), четырехэтажное. Рабочая высота: 8-12 мПолы: бетонные с антипылевым покрытиемНагрузка на пол: 6 т/кв. мДоки: Евродоки с доклевеллерами и докшелтерами 5-6 шт. + 1 разгрузка мусораОфисные помещения: естьГаз: 292 куб. м/час ( + отапливается здание 8 192,4 кв. м)Электричество: 2 МВтВода и водоотведениеКанализацияОтопление Охраняемая территория 24/7, пропускной режимКруговое движение для подъезда к участку (по территории можно подъехать с двух сторон)Парковка открытая 30 м/мИнтернет+телефонияДата доступа: 5 894,5 кв. м - Июль 2024 г.775 и 8 192,4 кв. м - февраль 2025 г.По Вашему запросу направим планировки и более детально расскажем об объекте, а так же готовы оперативно организовать просмотр объекта.

Код объекта: 715750.Продается нежилое помещение, оборудовано под офис.Адрес: Московская область, Чехов, Вишнёвый бульвар, дом 8.Общая площадь: 155,3 метров.Ремонт выполнен, все коммуникации центральные.Электричество 40 кВт.Находится в жилом доме, фасад, полуподвал. Вход отдельный.Дом с собственной территорией, парковка стихийная, места всегда есть.Полная стоимость в договоре, собственник - физическое лицо.Звоните!

Продается готовый бизнес!!!! Салон красоты находится в административном центре . есть все необходимые оборудование. для удобства все учтено. 2 полных рабочих места для парикмахеров, есть возможность организовать и третье . Имеется 2 вида косметики для волос. Премиальный краситель Альфва парф. и бюджетный краситель tefia . Кабинет для маникюра педикюра, космологический кабинет . Современный ремонт . Салон работает уже более 6 и месяцев. Есть уже постоянные клиенты. Обсуждается оставить номер телефона. можно переоформить , очень хорошо походят для мастеров кто имеет небольшую базу клиентов. Ежемесячная плата 90000р в месяц за помещение.60 кв/м Причина продажи- имеется другой салон . Решили сократить объемы.Реальному покупателю разумный торг.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 308,4 млн. руб. Дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные платежи - 45 млн в год. Окупаемость - 7,1 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 350,4 млн. руб. Окупаемость - 5,7 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Арт. 80440018 Коммерческая недвижимость. Чехов, Варшавское или Симферопольское ш, 50 км от МКАД. Ремонтная АвтоБаза Грузовиков 3.500 м2, Н = 6 - 10 м. Земли 1,3 га в собственности, промназначения, огорожено.Кран-балки, подъёмники, ремонтные ямы.Электрич. 450 кВт, своя ТП. Отопление от местной котельной на жидком и твёрдом топливе.Водопровод скважина, канализация 2 септика. Газ по границе (в 150 метрах находится ГРП низкого давления). Цена объекта: 95 000.000 руб. (УСН - Физлицо)

Арт. 69184450 Код объекта: 1078612.Продается нежилое здание (магазин) в самом оживленном районе города, на привокзальной площади!!! (Ж/д и автовокзал в шаговой доступности). Здание 2-этажное, кирпичное, 330 квадратных метров. Все коммуникации центральные. Земля под зданием оформлена в собственность!!! Охраняемая парковка. Высокий трафик. Отличное предложение для ведения любого бизнеса.

Арт. 56420275 Продается готовый бизнес с федеральным арендатором Вайлдберис!Долгосрочный договор с центральным офисом компании, а не с франчайзи.

Арт. 56436003 Вы хотите купить или инвестировать в выгодное помещение и спокойно получать стабильный и надёжный доход в Чехове? Наше предложение имеет несколько уникальных преимуществ.Во-первых, все офисы сданы и арендаторы практически не меняются долгие годы. Среди них есть государственные организации Московской области. Во-вторых, собственники остаются управлять зданием и остальными этажами, как прежде. Вам не надо тратить силы и время для администрирования своим бизнесом. Всё отлажено и работает автономно. Самое главное преимущество - возможность купить в ипотеку, потому-что срок владения помещением более 5 лет и продавец указывает полную стоимость в договоре. Месячный арендный платёж (МАП) - 370.000 рублей. Зимой расходы на содержание 55-60 т/р.Приглашаем на просмотр!

Лот 3405.Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия!торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Технические условияОбщая площадь 9 341,5 м2торговый центр в два этажа,Электрическая мощность - 50 кВт. высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности.Коммерческие условия,Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 350,4 млн. руб. Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей.Финансовые показатели по запросу. Окупаемость - 5,7 летЦена за метр 113 747м2.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей.

Продается надежный готовый арендный бизнес, в оживленном торговом комплексе Губернский ряд. Длительный договор аренды заключен с сетевым ритейлером Верный на 10 лет в 2019 году, с индексацией 5%. Помещение расположено в центре ТК и привлекает большой поток покупателей, идеальное место для торговых сетей. Арендатор полностью доволен условиями, в 2029 году договор можно будет продлить еще на 10 лет. Преимущества:•Лучшее предложение на рынке!!•Окупаемость 7,6 года!•Полностью пассивный доход•Автоматическая оплата аренды•Коммунальные платежи оплачиваются напрямую управляющей компании арендатором Площадь: 751,5 м² Этаж: 1 (одноэтажное здание) Планировка: открытая Высота потолка: 4 м Электрическая мощность: 68 кВт Парковка: перед фасадом здания Рекламное место: на въезде в торговый центр Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, отопление, электричество Договор аренды: с 2019 по 2029 годы Месячная арендная плата: 744 000 рублей средняя ставка за последний год, 735 000 рублей минимальная ставка Доходность: 13,1% в год Индексация: 5% по соглашению сторон

Код объекта: 708779. В продаже Имущественный комплекс в г. Чехов.1.Земельный участок КН 50:31:0010501:975 (имеет общую границу с ЗУ КН 50:31:0010501:976)Площадь: 10 000 метров (1га), капитальные строения зарегистрированы.•производственно-складской корпус (назначение: нежилое, площадь 1 049 метров, этажей 1, высота потолков 9.6 метров, ширина пролета 18 метров, кран-балка 6.3 тонн, имеет общие границы со входами в административно-бытовой корпус и на нижний уровень автостоянки легкового автотранспорта.•автостоянка для легкового автотранспорта (назначение: нежилое, площадь застройки 720 метров, количество этажей 2, в том числе: нижний уровень 6 производственных помещений со входом из производственно-складского корпуса (инструментальный склад, слесарная мастерская, участок сборки узлов обвязки трубопроводов, окрасочная и сушильная камера, склад заготовок), высота потолков 3.5 метра, площадь каждого помещения 120 метров, верхний уровень - площадка с отдельным въездом с проезда общего пользования.•административно-бытовой корпус (назначение: нежилое, площадь застройки 273.8 метра, этажей - 2, технических этажей -2, свободная планировка, под чистовую отделку.•внутренние дороги, инженерные сети, скважина, ТП 160kWa. •стапель для сборки сблокированных блок-боксов.2.Земельный участок КН 50:31:0010501:976 (имеет общую границу с ЗУ КН 50:31:0010501:975)Площадь: 10 000 метров (1га)•внутренние дороги, ТП 160kWa (трансформаторная подстанция 160kWa в наличии, ТУ оплачены и подписан акт)•имеется разрешение на строительство водозаборного узла 144.0 метра, комплекса очистных сооружений 54.0 метра, крытой автостоянки для большегрузных автомобилей 1494.0 метра, административно-бытового корпуса 639.0 метровВозможна регистрация объектов незавершенного строительства.Общая площадь территории составляет 20 000 метров, имеет общее ограждение въездные ворота на каждый участок, сквозной проезд,Общая площадь помещений в строениях составляет: - производственно-складской корпус 18 метров х 60 метров = 1080 метров- автостоянка для легкового автотранспорта 10 метров х 72 метра = 720 метров- административно-бытовой корпус 12 метров х 24 метра х 4 = 288 метров х 4 = 1152 метра ВСЕГО (1080+720+1152) = 2952 метраВсе вопросы по телефону.

ПСВ + Street RetailГАБ с продуктовой сетью ВЕРНЫЙОбщая площадь помещения 751,5 кв.м.•МАП 735 000 или 5% от РТО•ДДА от 2019 года на 10 лет•индексация по соглашению до 5%•окупаемость 8 лет •земельный участок и здание в собственности более 3 лет•одноэтажное здание•несколько отдельных входных групп•зона погрузки-разгрузки•все центральные коммуникации•электричество 68 кВт•высота потолков 4 м.•пожарная сигнализация•наземный паркинг около здания

Лот 3405.Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия!торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Технические условияОбщая площадь 9 341,5 м2торговый центр в два этажа,Электрическая мощность - 50 кВт. высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности.Коммерческие условия,Арендатор: гипермаркет ''Перекресток'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 350,4 млн. руб. Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей.Финансовые показатели по запросу. Окупаемость - 5,7 летЦена за метр 113 747м2.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей.

Предлагаем к продаже отдeльно стoящee 2-x этажное здaниe пoд мaгазин, гoстиницу, медицинский центр, офиcы и мнoгоe другoe в в городе Чехов, ул. ЧеховаЗдaние общей плoщадью 129,2 кв.м расположено в самом центре города.Земельный участок 6 соток, есть свой подъезд на территорию. Подъезд круглогодичный асфальтированный . Категория земель: земли населенных пунктов. Участок огорожен по всему периметру забором.Коммуникации: электричество, центральный водопровод и канализация , интернет.Без ограничений и обременений.

Продажа действующего торгового центра с гипермаркетом Карусель. Договор аренды до 2027 года. Здание в собственности. 3 этажа. Земельныйучасток 5,3477 Га в собственности. Электричество 2 мвт. Устойчивый бизнес со стабильным доходом. 3 этажа. Основная часть арендаторов на 1-мэтаже на площади 14500 тыс кв.м. Земля в собственности. Карусель, Фамилия, М видео, Детский Мир и другие сетевые арендаторы. В стоимостьвходят и продаются вместе с ТЦ вспомогательные и складские помещения. Главная магистраль г. Чехов - Симферопольское шоссе. Высокийавтомобильный и пешеходный трафик. Рядом расположен новый большой жилой район. Бесплатный паркинг на 300 автомобилей. Остановкаобщественного транспорта. Центральные коммуникации: хол. вода, магистральный газ, своя котельная. Земля в собственности. Первая линия.

Вашему внимание предлагается к покупке помещение свободного назначения общей площадью 55.6м3, кабинетной планировки.В помещение выполнен качественный ремонт , проведены все коммуникации , есть пожарная сигнализация и охрана.Помещение находится в густонаселенном районе города, есть отдельный вход.Отлично просматривается со стороны дороги, помещение идеально подойдет под клинику небольшую, стоматологию, салон красоты, медицинские анализы и многое другое. Развитой район городаНаличие парковки стихийная ДАвсе центральные коммуникации дапожарная сигнализация даОдин собственник, быстрый выход на сделку, прямая продажа.Номер объекта: #1/539370/18454

Продаётся готовый бизнес: пекарня полного цикла! Площадь помещения: 200 м2. Находится на территории комбината. Отдельное здание. Доступ 24/7.Всё учетные данные в CRM-системе: аналитика продаж, тех. карты, меню и т.д. Передаём бизнес под ключ: всё материальные и нематериальные активы, налаженные бизнес-процессы, маркетинговые инструменты и все рекомендации! Производство работает в ночную смену, а с утра развозит выпечку по магазинам. Также открыт первый собственный киоск, который показал большой потенциал! Вы начнёте зарабатывать уже с первого дня. Основные преимущества при покупке - это налаженная сеть сбыта, потенциал для развития, весь коллектив готов продолжить работу. Есть уникальный продукт, который можно продвигать в сети. Производство работает круглосуточно и развозит выпечку в магазины с раннего утра. Около 30 магазинов сбыта. Есть большой потенциал для роста. Звоните! ID: 540179

Код объекта: 708779.В продаже Имущественный комплекс в г.Чехов.1.Земельный участок КН 50:31:0010501:975 (имеет общую границу с ЗУ КН 50:31:0010501:976)Площадь: 10 000 метров (1га), капитальные строения зарегистрированы.производственно-складской корпус (назначение: нежилое, площадь 1 049 метров, этажей 1, высота потолков 9.6 метров, ширина пролета 18 метров, кран-балка 6.3 тонн, имеет общие границы со входами в административно-бытовой корпус и на нижний уровень автостоянки легкового автотранспорта.автостоянка для легкового автотранспорта (назначение: нежилое, площадь застройки 720 метров, количество этажей 2, в том числе: нижний уровень 6 производственных помещений со входом из производственно-складского корпуса (инструментальный склад, слесарная мастерская, участок сборки узлов обвязки трубопроводов, окрасочная и сушильная камера, склад заготовок), высота потолков 3.5 метра, площадь каждого помещения 120 метров, верхний уровень - площадка с отдельным въездом с проезда общего пользования.административно-бытовой корпус (назначение: нежилое, площадь застройки 273.8 метра, этажей - 2, технических этажей -2, свободная планировка, под чистовую отделку.внутренние дороги, инженерные сети, скважина, ТП 160kWa. стапель для сборки сблокированных блок-боксов.2.Земельный участок КН 50:31:0010501:976 (имеет общую границу с ЗУ КН 50:31:0010501:975)Площадь: 10 000 метров (1га)внутренние дороги, ТП 160kWa (трансформаторная подстанция 160kWa в наличии, ТУ оплачены и подписан акт)имеется разрешение на строительство водозаборного узла 144.0 метра, комплекса очистных сооружений 54.0 метра, крытой автостоянки для большегрузных автомобилей 1494.0 метра, административно-бытового корпуса 639.0 метровВозможна регистрация объектов незавершенного строительства.Общая площадь территории составляет 20 000 метров, имеет общее ограждение въездные ворота на каждый участок, сквозной проезд,Общая площадь помещений в строениях составляет: - производственно-складской корпус 18 метров х 60 метров = 1080 метров- автостоянка для легкового автотранспорта 10 метров х 72 метра = 720 метров- административно-бытовой корпус 12 метров х 24 метра х 4 = 288 метров х 4 = 1152 метра ВСЕГО (1080+720+1152) = 2952 метраВсе вопросы по телефону.

Код объекта: 719158.Продается готовый арендный бизнес.Расположен на 1 этаже 8-этажного жилого дома.Адрес: Московская область, город Чехов, улица Чехова, дом 2а.Надежный арендатор OZON.МАП 63.000р.ГАП 756.000р.Годовой % индексации по договору - по соглашению сторон. Общая площадь 118 метров.Высота потолков 2,85 метра.15 Квт электричества. Увеличение мощности носит заявительный характер.Помещение в отличном состоянии, с качественным ремонтом, есть интернет, телефонная линия, система кондиционирования, парковка.Престижный район, высокий пешеходный трафик.В собственности более 3-х лет. Прямая продажа.

Продается павильон ТК Губернский Ряд. г. Чехов, микрорайон Губернский, Земская улица, 23А. Продается павильон площадью 36 кв.м. ЕСТЬ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ДОГОВОР НА АРЕНДУ ПАВИЛЬОНА. Торговый комплекс расположен на оживленной трассе и активно развивается. Совсем недавно открыл свои двери магазин Верный. На очереди запуск магазина Светофор. Оперативный показ!