Готовый арендный бизнес в Чехове (980 м²) | Стабильный доход 1,2 млн руб./мес | Окупаемость 7,5 лет | ''Пятёрочка'' + Fix Price | Собственная земля!

Инвестируйте в готовый и стабильно работающий бизнес с двумя сильными федеральными арендаторами! Продается прибыльный объект коммерческой недвижимости в г. Чехов.

Суть предложения:
• Готовый бизнес: Полностью сформированный арендный поток, не требующий вашего операционного участия. Вы сразу получаете доход.
• Два этажа два надежных арендатора:
- 1 этаж (680 м²): Магазин ''Пятёрочка''. Долгосрочный договор аренды ** гарантия стабильности.
- 2 этаж (300 м²): Магазин Fix Price.

Готовый арендный бизнес в Чехове (980 м²) | Стабильный доход 1,2 млн руб./мес | Окупаемость 7,5 лет | ''Пятёрочка'' + Fix Price | Собственная земля!

Инвестируйте в готовый и стабильно работающий бизнес с двумя сильными федеральными арендаторами! Продается прибыльный объект коммерческой недвижимости в г. Чехов.

Суть предложения:
• Готовый бизнес: Полностью сформированный арендный поток, не требующий вашего операционного участия. Вы сразу получаете доход.
• Два этажа два надежных арендатора:
- 1 этаж (680 м²): Магазин ''Пятёрочка''. Долгосрочный договор аренды ** гарантия стабильности.
- 2 этаж (300 м²): Магазин Fix Price. Договор предусматривает ежегодную пролонгацию с безусловной индексацией подтвержденная востребованность площадей.
• Собственник физическое лицо. Чистая сделка.
• Земельный участок под зданием в собственности! Ключевое преимущество, исключающее риски и повышающее стоимость актива.

Финансовая привлекательность:
• Ежемесячный арендный платеж (МАП): 1 080 000 руб. (без учета РТО).
• МАП с учетом РТО: от 1 200 000 руб.
• Прогнозируемая окупаемость: Всего 7,5 лет отличный показатель для готового арендного бизнеса с такими арендаторами.

Ключевые преимущества локации (Чехов, мкр. Губернский):
• Высокая проходимость: Объект расположен в плотном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
• Отличная транспортная доступность:
- 20 минут пешком до ж/д станции ''Чепелёво''.
- 450 метров до Старого Симферопольского шоссе.
- 5.3 км до Симферопольского шоссе (М2 ''Крым'').
- Рядом остановка общественного транспорта.
• Отличная видимость и легкий доступ: Объект хорошо просматривается и удобен для посетителей.
• Развитая инфраструктура: Все необходимое для покупателей арендаторов рядом.
• Наземная парковка: Удобство для клиентов.
• Коммуникации: Центральные (вода, канализация, электричество).

Почему это выгодная инвестиция?
1. Стабильный пассивный доход: от 1,2 млн рублей ежемесячно с минимальными расходами.
2. Надежные арендаторы: Ведущие федеральные сети с подтвержденной платежеспособностью и долгосрочными планами
3. Низкий порог управления: Объект не требует вашего вмешательства в операционную деятельность.
4. Превосходная локация: Обеспечивает высокий трафик и успех арендаторов.
5. Собственная земля: Максимальная защита инвестиций и повышение ликвидности объекта в будущем.
6. Прогнозируемая окупаемость: Четкий финансовый план возврата вложений за 7,5 лет.

Идеальный объект для инвестора, ищущего надежный и доходный актив с минимальными заботами!

Звоните сегодня, чтобы запросить полный пакет документов и договориться о просмотре! Не упустите шанс стать владельцем этого премиального арендного бизнеса!

P.S.: Указанная окупаемость и доходность рассчитаны на основе действующих договоров аренды и подтвержденных финансовых показателей.