Продажа коммерческой недвижимости в Чехове

Продается ГАБ, магазин Пятёрочка в ТЦ по адpеcу: МО, Сeрпуxов, Бopиcoвcкoe шоссе, дoм 17. ТЦ pаcпoложeн в цeнтpе гоpода c удoбным съездoм нa Борисoвcкoe шoссе.- в 82 км до МKAД пo Cимфeрoпoльскoму шoсce- в 85 км до МKАД по Bаpшавcкому шоссе.Общая площадь ТЦ: 3 789,7 кв.м Арендаторы: Эльдорадо, МособлЕИРЦ, Аптека 36,6, пункты WВ, ОZОN, ЯндексМаркет, пекарня Тесто Место , СушиВок, магазин Живое пиво, пресса, банкоматы.Цена: 58 000 000 ?Условия аренды: МАП: 584 600ГАП: 7 000 000 ?.Индексация: 5%.Срок договора: сентябрь 2036.Окупаемость: 8 лет, с учетом индексации и вычета налога.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!

Пpoдaeтся торговый центр по адpеcу: МО, Сeрпуxов, Бopиcoвcкoe шоссе, дoм 17. ТЦ pаcпoложeн в цeнтpе гоpода c удoбным съездoм нa Борисoвcкoe шoссе.- в 82 км до МKAД пo Cимфeрoпoльскoму шoсce- в 85 км до МKАД по Bаpшавcкому шocсe. Стоимость: 255 500 000 рублей. Общая площадь: 3 789,7 кв.м Арендаторы: Эльдорадо, Пятерочка, МособлЕИРЦ, Аптека 36,6, пункты WВ, ОZОN, ЯндексМаркет, пекарня Тесто Место , СушиВок, магазин Живое пиво, пресса , банкоматы.Есть свободные площади под сдачу в аренду.МАП: 2 400 000 руб.ГАП: 28 800 000 руб.Окупаемость: 9 лет, без учета индексации и свободной площади.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!

Арт. 62124158 Продается торговое помещение в самом центре города 460 кв.м. Цокольный этаж нового кирпично -монолитного жилого дома. Помещение имеет просторную входную группу, большие торговые залы правильной формы, два санузла, а так-же место под склад. Вход со двора, который так-же является охраняемой паковкой с видео наблюдением. Есть возможность приобретения как готовый бизнес. Так-же рассматриваем аренду от 180 метров. Предоставляем помощь с ипотекой , а так-же профессиональное юридическое и техническое сопровождение сделки.

Продажа торгового центра 3661,8 м2 с арендаторами по адресу г. Серпухов, ул. Ворошилова, д.214.Двухэтажный торговый центр общей площадью 3661,8 м2. Год постройки 2005 год. Земельный участок 5979 кв м в аренде на 49 лет (запущен процесс оформления в собственность). В 2020 году была произведена полная замена фасада. Электрическая мощность 640 кВт (собственная ГРЩ). Вода - свой водомерный узел, газ - свой ГРП, отопление - своя котельная. Торговый центр расположен в проходимом месте, рядом с автовокзалом и ж/д вокзалом. Перед зданием есть парковка , примерно на 150 м/мест.Арендаторы: 1 этаж супермаркет ''Победа'', салоны связи, аптека ''Горздрав'', магазин разливного пива, тандыр.2 этаж магазин бытовой техники и электроники ''Эльдорадо'', магазин ''Fix price''. пункт выдачи ''Wildberries'', столовая.Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 114144869 ЧТО ПРОДАЕМ:Продается здание 209 м кв. коммерческого назначения, находящееся на земельном участке 11,3 сот в черте населенного пункта село Дубна Чеховского городского округа, с ВРИ ''магазины''. Земельный участок так же находиться в собственности и входит в стоимость продажи. ГДЕ НАХОДИТСЯ: Московская область, г. о. Чехов, с. Дубна, стр.119аОБ ОБЪЕКТЕ: Вид разрешённого использования здания - магазин. Подходит под пекарню, кафе, магазин. Участок имеет удобную локацию вдоль автодороги регионального назначения с удобным подъездом. Здание капитальной постройки 2020г.Основой здания является монолитный ж/б каркас с ограждением сэндвич-панелями (вата 100 мм) , позволяющий увеличить площадь здания при- или надстройкой до 550 м кв. Энергоснабжение 50 кВт, скважина внутри здания., газ по границе. Все документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Показ в любое время. Все подробности по объекту по телефону указанному в рекламе.О НАС: Наше агентство член Российской Гильдии Риэлторов и официальный партнер Сбербанка России, ВТБ, Газпромбанк, Росбанк, Райффайзенбанк, Альфа-Банка, МКБ, ипотека не выходя из дома. Скидки по процентной ставке, помощь в оформлении. Оценка недвижимости. Бесплатные консультации. Страхование.

Преимущества здания:1. Локация. Центральная площадь Шарапово. Рядом Дом Культуры, Почта России, Дикси, Пятерочка. Ярмарка. Въезд в Чеховский район со стороны Калужского и Варшавского шоссе.2. Коммуникации. Центральные канализация, отопление, водоснабжение. Электричество 50 квт.3. Цена. Полная стоимость по договору купли-продажи.

Продаём здание 115 м2 и 2,5 сотки земли коммерческого назначения в Чехове.Преимущества:1. Локация — огромный трафик. Рядом центральный рынок, Ашан, ЖД и автовокзалы, Пятерочка, Чижик, Музей Чехова.2. Цена — срок окупаемости 8 лет.3. Арендаторы с арендным платежом + 300.000 рублей в месяц.4. Юридическая безопасность сделки. Указываем полнуя стоимость по договору купли-продажи. Это важно для ипотечной сделки.5. Возможность роста цены. На дополнительной земле можно достроить еще 100 м2 или все снести и построить заново почти 500 м2, что увеличит стоимость до 80 млн ?.6. Центральные коммуникации: водопровод, канализация, отопление.7. Лояльность собственников. Возможна беспроцентная рассрочка.

Продается нежилое здание 480,1 кв.м. на участке 10 соток, вид разрешенного использования - магазин, год постройки 2013. Здание 2х этажное, с отделкой, строение из пеноблоков, на капитальном ленточном фундаменте. Коммуникации: электричество 50 кВт, канализация-септик, водопровод-скважина, магистральный газ (отопление центральное). Можно использовать под магазин или супермаркет, общежитие, кафе/столовая и т.п. Очень удобная локация, отличный пешеходный и транспортный трафик, рядом выезд на скоростную трассу. Показ по предварительному согласованию.На данный момент на первом этаже - столовая, магазин. На втором - общежитие.

Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу Чеховский р-он, д. Углешня, д.19Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58298.Продается готовый арендный бизнес по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2, площадью 752 м2. Отдельностоящее здание на своей собственной земле в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе ''Губернский ряд'' с моноарендатором магазином Верный. Вокруг плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта.. . Магазин работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов. . . Технические характеристики:. Зальная планировка, несколько отдельных входных групп, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолков 4 м. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность 68 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Парковка перед фасадом.. . Арендатор:. супермаркет ''Верный'', ДДА 10 лет, с 2019 года. Привязка к РТО 5%, не менее 735 000 рублей.. Аренндатор оплачивает КУ, индексация 5% по согласованию сторон.. . . Коммерческие условия:. Стоимость объекта 59 000 000 рублей,. Стоимость за кв. м. 79 551 рублей.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 6 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 16.90%. Доходность c индексацией: 16.90%. По первому году: 14.81%. Присутствует арендатор: Верный. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового центра 28 684,4 м2 с арендаторами в г. Серпухов, Московское шоссе, д. 55 (60 минут транспортом от метро Лесопарковая). 1 линия дорогиЗдание занимает 6-ть этажей, открытая планировка, презентабельная входная группа, окна по фасаду. Техническое оснащение здания соответствует классу ''В+''. Оборудована приточно-вытяжная вентиляция, центральные системы кондиционирования и климат-контроля. В центре работает круглосуточный пост охраны, доступ осуществляется по электронным пропускам, ведется видеонаблюдение. На прилегающей территории находится вместительная бесплатная парковка для а/м. Объект выгодно расположен на въезде в город по Московскому шоссе, в новом благоустроенном микрорайоне ''Ивановские Дворики''. Интенсивный автомобильный трафик, отличный рекламный потенциал. 1 этаж действующая ледовая аренда с бросковой зоной, раздевалками и душевыми 3 447 м2, 3-4 этаж фитнес-клуб 1 413 м2, ресторанная зона 650 м2, 4-5 этаж действующий аквапарк 4 176,2 м2. На цокольный этаж площадью 2 200 м2 ведутся переговоры с белорусским сетевым супермаркетом ''Чеснок''. Арендный поток по текущим арендаторам составляет 4 300 000 рублей. Стоимость продажи 600 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект 1551. БЕЗ КОМИССИИ. Прямой представитель собственника .Предлагается к продаже помещение радом с Ж/Д станцией Чехов , по адресу: Чехов, ул. Вишневый бульвар 8.Общая площадь: 137,6 кв м Ключевые преимущества:1. Имеет отдельный вход 2 Сетевой якорный арендатор .3.Все центральные коммуникации подключены в том числе интернет 4.Окупаемость 9 лет без учета индексации 5.Высокий пешеходный и автомобильный трафик 6.Помещение находится в новом заселенном доме

Объект 3703К продаже предлагается помещение свободного назначения площадью 133 м² по адресу: Московская область, Чехов, Лопасненская ул., 7Ключевые преимущества:Инфраструктура: медицинcкий центр, мaгaзин Кpaснoe и Бeлое, caлoны кpаcoты, пункты выдачи Wildbеrriеs, Lаmоda, Яндeкс Маркет, кoфейня, спортивные секции.Высокий пешеходный и автомобильный трафик в густонаселенном районе Чехова.Установлены усилители сотовой связи, проведен интернет Ростелеком.Сделана вентиляция, установлена пожарная сигнализация, выведена на пульт охраны, выводы холодной и горячей воды, стоят счетчики.Есть место для размещения уличной световой вывески (выводы эл. есть для вывески или рекламы).Основные характеристики:площадь: 133 м²электроэнергия 15 кВтзакрытая территорияокно: на улицуэтаж/этажность: 1/19открытая планировкаофисная отделкавход: отдельныйЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа отдельностоящего двухэтажного торгового здания 707,7 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Чижик'' на ул. Новая, д. 30/1 (60 минут автомобилем от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.Здание состоит из двух помещений: 183,1 м2 на 1 этаже и 524,6 м2 на 1 и 2 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, с тыльной стороны зона погрузки-разгрузки с пандусом и закрытым подъемником на 2 этаж, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание после капитального ремонта в 2024 году с заменой всех коммуникаций располагается в самом центре поселка у администрации. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Почта России, Магнит, Пятёрочка. Арендаторы: - продуктовая сеть ''Чижик'' на площади 422 м2 (часть 1 и 2 этаж), месячная арендная плата 320 000 рублей или 1,7% от товарооборота, договор аренды на 10 лет с 01.2025 года на 10 лет,- пункты выдачи заказов Озон, Вайлберис и Яндекс маркет на общей площади 54,4 м2, общая месячная арендная плата 81 600 рублей, 11 месячные договоры,- магазин Рыба и Белорусские продукты на площади 72,4 м2, месячная арендная плата 90 000 рублей, 11 месячные договоры,- салон красоты, дом быта, вендинговые автоматы, общая месячная арендная плата 113 000 рублей, 11 месячные договоры,- два вакантных помещения с ремонтом 12 и 16 м2 с предполагаемой месячной арендной платой 60 000 рублей. Общая месячная арендная плата без учета сдачи вакантных помещений составляет 604 600 рублей. Окупаемость 10,3 года.Стоимость 74,99 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 751 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2.Одноэтажное здание, открытая планировка, площадь 751 м2, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 68 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.К зданию подведены центральные коммуникации вода/канализация/электричество. Отопление - пеллеты. Земельный участок в собственности. Здание капитальное на фундаменте, 2019 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 735 000 рублей или 5 % от РТО, долгосрочный договор аренды от 04.2019 года на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон. Окупаемость 6,7 года.Стоимость 59 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается на продажу Торговый комплекс, расположенный в историческом центре города.Комплекс состоит из двух зданий, примыкающих друг к другу.Общая площадь комплекса - 925,6 кв.м., земельный участок в собственности общей площадью 11 соток.Состав комплекса:- Помещение 247,6 кв.м., адрес: пл. Ленина 7, этажность: подвал+1 этаж+ 2 этаж.- Здание 678 кв.м., 2015 год постройки, адрес: ул. Чехова 32-а, этажность: цоколь+ 1 этаж+ 2 этаж.- Земельный участок, ВРИ -здания многофункционального назначения с квартирами и встроенными, пристроенными объектами общественного назначения.Коммуникации: водоснабжение, канализация, автономное газовое отопление, электричество 40кВт (есть возможность увеличения).Часть комплекса занимают Арендаторы: Гастро паб 1822, Бизнес центр Юстиниана.МАП в настоящий момент 450 тыс.руб., потенциальный МАП 600-800 тыс.руб.Исторический культурный центр города, отличная проходимость, большая парковочная зона.Оперативный показ.

Переуступка права аренды от города на помещение формата ''стрит-ритейл'' 115,8 м2 в г. Серпухов, ул. Советская д. 47.Расположено на первой линии домов одной из центральных улиц города. Имеет 2 входа: с фасада и со двора. Высокий трафик пешеходов и автомобилей, густонаселенный жилой массив. 1-й этаж. Свой санузел. Хорошее состояние отделки. Отлично подойдет в дальнейшем для использования под торговлю, различные услуги, клиентский офис, кофейню и т.п.Арендная плата городу: ок. 100 т.р. / мес. Текущий субарендатор платит 75 т.р. / мес. (договор на 11 мес.)Через 1 год возникает право выкупа по 159-ФЗ с рассрочкой оплаты на 5 лет.Рыночная цена сдачи в аренду начинается от 1000 р./м2/мес.Продается ООО со всеми правами.

Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу Чеховский р-он, д. Углешная, д.19Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором1-ая линия, 1-й этаж, хороший трафик, стабильный арендатор (20 лет на одном месте), 2 отдельных входа с улицы и со двора, витринные окнаПомещение полностью сдано в аренду и приносит ежемесячный пассивный доход, подходит под стрит-ритейл и прочие виды деятельностиПродается в связи с перераспределением активовЯвляется надежным сохранением ваших денежных средств в условиях неопределенности экономической ситуации

Продам готовый бизнес в г. Чехов, ул. Гагарина д.35А. Единственный магазин на районе, рядом школы, сады. Магазину 8 лет, прибыль стабильная. Продается с оборудованием и товарным остатком. Подробнее по телефону.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 308,4 млн. руб. Дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные платежи - 45 млн в год. Окупаемость - 7,1 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу Чеховский р-он, д. Углешная, д.19Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором в Серпухове, ул. Красный Текстильщик, д.19.Площадь 56 м2. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы, окна по фасаду. Место для рекламной вывески. Городской паркинг перед фасадом. Открытая планировка, ремонт от арендатора.Помещение располагается в центре жилого массива. Арендатор: федеральная сеть аптек ''Здесь аптека'', арендная плата 110 000 рублей в месяц. Договор аренды заключён в декабре 2023 г. Окупаемость 9.8 лет.Стоимость 12 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 350,4 млн. руб. Окупаемость - 5,7 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 4868251. Продается торговое помещение 800 м2 в центре г. Серпухов.Отдельное нежилое здание напротив в самом центре города.В собственности часть подвального помещения, часть первого этажа, полностью 2 и 3 этажи. 1 этаж (33,2 м2 + лестница) - на входной группе располагается кофейня,2 этаж - 330 м2, из которых 245м2 это основной зал, где сейчас располагается Fix Price (сетевик)3 этаж - 346 м2, в данном помещение уже на протяжении многих лет арендует компьютерный клуб с кафе и баром.Подвал - 96 м2, используется как подсобные помещения и склад.Один собственник с 2016 года. Возможно обсуждение продажи 2 и 3 этажа по отдельности (40 и 28 млн рублей).Удобные подъезды к зданию со всех сторон, можно парковаться, как со стороны улицы, так и сзади есть парковка машин на 30.Цена указана за все помещения.Код пользователя: 129358