Продажа коммерческой недвижимости в Чехове

Продаю арендный бизнес - здание площадью 551 м2 с одним арендатором в МО, г.о. Чехов, д. Ивино, ул. Весенняя, д. 65. Арендаторы: Магазин ''Дикси''. Общий МАП: 844 000 руб./мес., окупаемость 8,0 лет., доходность 12,5 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- наличие парковки перед зданием.Одноэтажное отдельно стоящее здание. Звоните. Алексей.

Продаётся здание (Торговая площадь-550м) с действующим сетевым арендатором, магазин Дикси. В этом районе это единственный магазин у которого большой, хороший ассортимент товаров. Договор аренды до 2030 года. Срок окупаемости вложений 8 лет. Здание в собственности, расположено на участке 10 соток (также в собственности).Более подробная информация по телефону.

Продажа торгового здания 550,5 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Чехов, д. Ивино, ул. Весенняя, д. 65.Одноэтажное здание общей площадью 550,5 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 10 сот. в собственности, дополнительно под размещение парковки оформлен РНР 6,5 сот. Есть возможность оформить в собственность.Вода скважина, канализация септик, отопление электрокотел (есть возможность подключить газ).Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', средняя месячная арендная плата 850 000 рублей, ТО - 4,5%, договор аренды на 10 лет от 2020 года , индексация по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 8.4 лет.Стоимость 81 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58210.Отдельно стоящее торговое здание с арендатором Дикси, который в настоящий момент продлевает договор аренды на срок 10 лет до 2035 года. Отсутствие конкурентов и наличие большой парковки обеспечивает объекту стабильный поток покупателей, что определяет высокий товарооборот с небольшой сезонностью. . Парковка находится частично на смежном неоформленном заасфальтированном участке, на котором нельзя строить можно оформить в долгосрочную аренду, но необходимости в этом нет.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 2 меc. Доходность: 10.91%. Доходность: 10.91%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Лот: 34373. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное расположениеТорговое помещение в ЖК ''Домодедово Парк'' предлагает уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей. Объект расположен всего в 12 км от МКАД, в динамично развивающемся районе, где к 2032 году будет построено 80 домов. Это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и стабильный рост ценности недвижимости.Развитая инфраструктураПомещение находится в крупном жилом массиве, состоящем из 26 домов по 18 этажей. В районе планируется строительство более 80 домов, что обеспечит более 24 000 квартир и более 60 000 жителей. Это создает идеальные условия для успешного ведения бизнеса и привлечения арендаторов.Удобство и доступностьРядом с объектом расположена остановка общественного транспорта, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников. Это важный фактор для успешного функционирования любого бизнеса.Надежные арендаторыНа данный момент помещение сдано в аренду трем надежным арендаторам: Здравсити, Букетик и Оптика. Договор аренды заключен на 5 лет с индексацией 5%, что гарантирует стабильный доход и минимальные риски.Торговое помещение в ЖК ''Домодедово Парк'' — это отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся к стабильному доходу и развитию бизнеса в перспективном районе. Не упустите шанс стать владельцем объекта в одном из самых динамично развивающихся районов Подмосковья.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963

Продажа торгового помещения 104 м2 с арендаторами в г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А (20 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 104 м2 (разделено на двух арендаторов), располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Перекрёсток'' и магазин ''Винлаб''.Арендаторы: магазин Продукты, краткосрочный договор аренды, арендный поток по всем арендаторам 182 000 рублей. Окупаемость 11,4 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104 м2 с арендаторами в г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А (20 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 104 м2 (разделено на двух арендаторов), располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Перекрёсток'' и магазин ''Винлаб''.Арендаторы: магазин Продукты, краткосрочный договор аренды, арендный поток по всем арендаторам 182 000 рублей. Окупаемость 11,4 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104 м2 с арендаторами в г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А (20 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 104 м2 (разделено на двух арендаторов), располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Перекрёсток'' и магазин ''Винлаб''.Арендаторы: магазин Продукты, краткосрочный договор аренды, арендный поток по всем арендаторам 182 000 рублей. Окупаемость 11,4 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Пpoдaётcя помeщениe на 1 этажеСтрит ритейл с якорным арендатором - Первый Выбор и прикассаПлощaдь 445,65 м2ЭлектpоcнaбжениeВoдоснaбжeниe цeнтpальноеTeплocнaбжeние центральноеKанализация центрaльнаяBысоки автомобильный и пешеходный трафик, в 178 метрах находится ж/д станция Гривно.МАП - 815 384 руб.ГАП - 9 784 608 руб.

Продается готовый прибыльный бизнес в густонаселенном спальном районе плотной застройки.Общая информация:Магазин площадью 121 кВ м открыт и успешно работает уже 9 лет.Продается со всем оборудованием и с остатком товара (наполнение 98%)Клиентская база,есть своя система лояльности (накопительная скидочная карта) в базе более 1000 человекВ магазине своя пекарня( есть вся технология на выпечку всего ассортимент).Большой ассортимент мясного отдела.Оборудование все новое,есть вся документация.Помещение:Отдельный вход ,с фирменной рекламной вывеской магазина,Мощность электроэнергии официально с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ 68КВТ (где позволяет организовать любой общепит)Вентиляция,Высота потолков 4 метра,Система видеонаблюдения,Вся электрика новая,Вся разводка сантехники выведена через подвал,Активный пешеходный трафик.Помещение в собственности. Доп. описание: также имеются: кондиционер, воздушные фильтры, пожарная сигнализация, охранная сигнализация . Номер в базе: 11674076.

Объект 11295К продаже предлагается торговое помещение площадью 355м² по адресу: Московская обл., Подольск, ул. Дружбы, 17Ключевые преимущества:удобная транспортная доступность: рядом с домом находится остановка общественного транспорта и станция ''Подольск''возможно размещение рекламной вывески на фасаде домаобеспечена большая проходимость, тк помещение находится рядом с ТРЦ ''Кварц''все коммуникациипервая линияинфраструктура: Пятёрочка, фитнес, студия красоты, Перекрёстоквысокие потолки: 3мОсновные характеристики:площадь: 355м²этажность: 1/5здание класса Вотдельный входжилой домбез отделкиоткрытая планировкаоткрытая территорияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продаётся помещение 42,3м2. Центр города, первая линия. Отдельный вход с улицы. Хороший пешеходный и машинный трафик. Более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре. Подробности по телефону.

Объект 655Без комиссии! Прямой представитель собственника!Предлагается к продаже 4-х этажное здание (2 надземных и 2 подземных этажа) по адресу: Московская область, Подольск, Молодёжная ул., 13А ,общей площадью 646 м2.Здание и земля в собственности. Имеется парковка для автомобилей под шлагбаумом. 2019 год постройки.Мощность: выделенная электрическая 100 кВтКоммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, отопление )Потолки: высота потолков 4 мВ помещении сделан высококачественный ремонт, система видеонаблюдения внутри помещений и прилегающей территории, в том числе парковки автомобилей, системы кондиционирования и вентиляции, охранная и пожарная сигнализации, интернет и т.д.На данный момент в здании располагается функционирующий и полностью укомплектованный фитнес клуб. Объект продаётся со всем наполнением здания, включая тренажёры, бытовую и орг. технику и т.д По сути, как действующий бизнес.Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 1551. БЕЗ КОМИССИИ. Прямой представитель собственника .Предлагается к продаже помещение радом с Ж/Д станцией Чехов , по адресу: Чехов, ул. Вишневый бульвар 8.Общая площадь: 137,6 кв м Ключевые преимущества:1. Имеет отдельный вход 2 Сетевой якорный арендатор .3.Все центральные коммуникации подключены в том числе интернет 4.Окупаемость 9 лет без учета индексации 5.Высокий пешеходный и автомобильный трафик 6.Помещение находится в новом заселенном доме

Объект 747Нежилое торговое помещение без комиссии! Прямой представитель собственника!Предлагается к продаже от собственника часть торгового центра (1 этаж) как арендный бизнес в г. Подольске ул. Комсомольская 46 (первая линия домов, центр города). Арендаторы: Аптека, Оптика ''Вижу всё'', Ателье, Бюро переводов, Вендинговый аппарат.МАП в год 4,55 млн. руб.Ставка капитализации объекта: 11%Продает Физ.лицоОбщая площадь ТЦ: 3 515 кв.м.Год постройки: 1989 г.Арендаторы 1 этажа кроме ДИКСИ, сеть Бетховен. 2 и 3 этаж занимает Спортмастер.Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Прoдaетcя готовый арендный бизнес c федeрaльным apендaтоpoм - пpoдуктoвaя cеть ''Верный''CРOЧHАЯ ПРОДАЖА Финансoвыe покaзaтели:• MАП: Bepный - 545 000 рублей минимум или 5,5% oт тoварooбopoтa, Tочкa воды - 10000 рублей в мec, Общий MAП 555000 руб• ГAП: 6 660 000 pублей,• Дoлгoсpочный догoвoр apeнды (ДДА): 10 лeт.Все коммунальные расходы уже оплачиваются арендатором, что освобождает вас от дополнительных забот и расходов. Отдельно стоящее здание универсального назначения — светлое, теплое и сухое. Здание новое 2023 года постройки. В помещении арендатором сделан ремонт. Предусмотрены все необходимые элементы для федерального арендатора: отдельный вход, запасной выход, подсобные помещения, зона разгрузки. Технические характеристики:• Площадь 430,8 квм,• Водоснабжение центральное,• Канализация септик,• Высота потолков — от 2,8 до 4 метрв,• электрическая мощность составляет 100 кВт.

Объект 867Без комиссии! Прямой представитель собственника!Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, ул. Мира, 12/5.Помещение подойдёт под любой ваш бизнес: спортзал, фитнес-клуб, стоматологическую клинику, медицинский центр.Площадь здания: 2086 кв.м.Здание после качественного, капительного ремонта с отличной внутренней отделкой.Здание расположено на земельном участке, размером в 1702м2, который, так же, в собственности, на котором располагается парковка.Здание с охраной 24/7, с видеонаблюдением.С якорными арендаторами, такими как: медицинский центр, ресторан, языковой центр обучения, Сбербанк, и арендаторы в небольших офисах.Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.Планировка: кабинетная планировка.Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.Мощность: выделенная электрическая мощность 63 кВт. Возможность увеличения.Потолки: высота потолков 1,2 этаж- 2,7 м, 3 этаж- 3 м.Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление )Цена помещения: 170 000 000 рублей.Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 748Коммерческое помещение без комиссии! Прямой представитель собственника!Продажа торговой площади в торговом центре (1 этаж) под магазином Бетховен как арендный бизнес в г. Подольске ул. Комсомольская 46 (первая линия домов, центр города).МАП в год 8,76 млн. руб.Ставка капитализации объекта: 11%Продает Физ.лицоОбщая площадь ТЦ: 3 515 кв.м.Год постройки: 1989 г.Арендаторы 1 этажа кроме ДИКСИ, Торговый зал с Аптекой и Оптикой. 2 и 3 этаж занимает Спортмастер.Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Продам готовый бизнес в г. Чехов, ул. Гагарина д.35А. Единственный магазин на районе, рядом школы, сады. Магазину 8 лет, прибыль стабильная. Продается с оборудованием и товарным остатком. Подробнее по телефону.

Предлагается купить помещение в г. Подольске ул. Комсомольская 46с долгосрочным арендатором БАНКом ВТБ. Объект представляет собой Торговый Центр, находящийся в центре г. Подольск на Комсомольской улице первой линии домов. В торговом центре находятся магазины: ДИКСИ, ОПТИКА Вижу Всё, Аптека ФармЛенд. В этом же стилобате далее по улице Леонардо, Вкус Вилл, Лэтуаль и др. В продолжении улицы Комсомольской располагается центральный городской рынок.Общая площадь помещений под арендой: 1604 кв.м.Год постройки здания: 1989 г.Адрес: Московская область, г. Подольск, ул. Комсомольская 46Основные условия аренды: Арендатор: БАНК ВТБ, Срок аренды: 10 лет до марта 2035 года, Ежегодная индексация, Коммунальные расходы возмещаются Арендодателю по приборам учета сверху арендной платы,Арендный платеж составляет 3 200 000 рублей в месяц.Стоимость объекта: 349 млн. руб. в том числе НДС в размере 16,6 млн.Срок окупаемости: 9 лет

Продается мебель для табачного магазина!Срочно!

Объект 1175Без комиссии! От собственника!Готовый арендный бизнес, окупаемость 8 лет.Арендаторы: сетевой пункт выдачи интернет-магазина Wildberries :арендуют с 2022 года,. индексация до 10%, и сетевой пункт выдачи Яндекс.Общий МАП 224 000Характеристики: площадь 141 кв.м., электричество 15 Квт, горячее и холодное водоснабжение, канализация.Инфраструктура:Помещение находится в районе Подольские просторы,численность населения 30 тыс.чел., район построен более 5 лет,окна выходят на проезжую часть.

Пpямaя продажa готового арeндногo бизнесa oт собcтвенника.Cупepмapкет напитков BинЛаб в ЖK Город Счacтья.Арeндатoр:— Cупеpмapкет напиткoв BинЛаб. — Заключен оcновной договop apенды. — Cрок apенды — 10 лeт. AПП от 29.01.25. — Индeксaция — 3% пo уведoмлению, c 13-гo мeсяца аpенды. — Kоммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:— Цена — 25 000 000 руб. Окупаемость 10.7 лет.— ГАП (годовой арендный поток) — 2 340 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 195 000 руб. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 102 м2. — Электричество — 20 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на одной из основных торговых линий ЖК. Соседи супермаркет Магнит и аптека Горздрав. Зона пересечения пешеходных маршрутов. — Микрорайон Город Счастья — проект комфорт-класса от девелопера ПИК возводится в г. Домодедово Московской области. Микрорайон включает в себя три 17-этажных дома и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома. — Емкость 1-й очереди ЖК — 1432 квартиры. — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.