Продажа коммерческой недвижимости в Чехове

Продажа торгового здания 701,3 м2 с арендаторами в г. Чехов, деревня Ивино, ул. Весенняя, стр. 4 (50 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 701,3 м2, открытая планировка, отдельный входа, все коммуникации, высота потолка 4 м, ЗУ - собственность. Парковка перед фасадом. Арендаторы: магазин ''Пятерочка'', магазин ''Красное и Белое'', пвз ''Ozon'' и ''Wildberries'', арендный поток по арендаторам 825 000 рублей, окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи 93 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся здание (Торговая площадь-550м) с действующим сетевым арендатором, магазин Дикси. В этом районе это единственный магазин у которого большой, хороший ассортимент товаров. Договор аренды до 2030 года. Срок окупаемости вложений 8 лет. Здание в собственности, расположено на участке 10 соток (также в собственности).Более подробная информация по телефону.

Продажа торгового здания 550,5 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Чехов, д. Ивино, ул. Весенняя, д. 65.Одноэтажное здание общей площадью 550,5 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 10 сот. в собственности, дополнительно под размещение парковки оформлен РНР 6,5 сот. Есть возможность оформить в собственность.Вода скважина, канализация септик, отопление электрокотел (есть возможность подключить газ).Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', средняя месячная арендная плата 850 000 рублей, ТО - 4,5%, договор аренды на 10 лет от 2020 года , индексация по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 8.4 лет.Стоимость 81 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58210.Отдельно стоящее торговое здание с арендатором Дикси, который в настоящий момент продлевает договор аренды на срок 10 лет до 2035 года. Отсутствие конкурентов и наличие большой парковки обеспечивает объекту стабильный поток покупателей, что определяет высокий товарооборот с небольшой сезонностью. . Парковка находится частично на смежном неоформленном заасфальтированном участке, на котором нельзя строить можно оформить в долгосрочную аренду, но необходимости в этом нет.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 2 меc. Доходность: 10.91%. Доходность: 10.91%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продаю арендный бизнес - здание площадью 551 м2 с одним арендатором в МО, г.о. Чехов, д. Ивино, ул. Весенняя, д. 65. Арендаторы: Магазин ''Дикси''. Общий МАП: 844 000 руб./мес., окупаемость 8,0 лет., доходность 12,5 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- наличие парковки перед зданием.Одноэтажное отдельно стоящее здание. Звоните. Алексей.

Продажа торгового помещения 440 м2 с арендатором сетевой магазин ''Магнит'' в г. Домодедово, мкрн Востряково, ул. Лёдовская, д. 31к1 (25 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 440 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 88 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Получение до 10 июня 2026 года. Арендатор: сетевой магазин ''Магнит'', долгосрочный договор на 10 лет с 21 мая 2026 года, арендная ставка 1 012 000 рублей, безусловная индексация 4%, окупаемость 9,8 лет. Стоимость продажи 119 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается отдельно стоящее здание площадью 800 м² с действующими арендаторами. Объект 2021 года постройки расположен на первой линии в густонаселенном спальном районе, на оживленном перекрестке с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В 10 минутах ходьбы — железнодорожная станция Гривно, рядом остановка общественного транспорта, поликлиника, рестораны.Здание имеет витринные окна по фасаду, высоту потолков 4 м на первом этаже и электрическую мощность 150 кВт. Все коммуникации централизованные. В собственности также входит земельный участок с уличной парковкой и возможностью размещения рекламы.Стабильный доход обеспечивают арендаторы: ''Чижик'', ''Красное&Белое'', ''Ермолино'', ''Добрый мясник'', а также точки выпечки и шаурмы. Код пользователя: 93938Номер в базе: 12173297

Продажа торгового помещения 45,9 м2 с аптекой ''Здравсити'' по адресу г. Одинцово, бульвар Эйнштейна, д.3 (17 минут транспортом от метро Кунцевская).Помещение 45,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в развитом районе с высокой проходимостью в современном комплексе ЖК ''Инновация'', быстроразвивающийся район 6 000 квартир, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВкусВилл, Пятерочка, Яндекс Маркет. Рядом — Сколковский институт науки и технологий и Немчиновский лицей. До метро ''Кунцевская'' и ''Давыдково'' 20 минут на машине.Арендатор: аптека ''Здравсити'',работает, месячная арендная плата 150 000 рублей + 5% НДС.Стоимость продажи 23 млн.рублей. Без комиссии.

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим надёжным арендатором Управляющая компания. Прямая продажа от собственника, без комиссии! Адрес: Московская обл., г. Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, 14к1 1 этаж, отдельный вход с улицыХарактеристики помещения-Площадь: 44,9 м²-Конфигурация: 3 офисных помещения (14 м² + 10,5 м²+ 14,5 м²), тамбур 4,3 м², санузел 1,6 м²-Электроэнергия: 15 кВт-Вход: отдельный, с улицы-Пожарная и охранная сигнализации установлены-Центральные коммуникации (вода, электричество, отопление, вентиляция, мокрая точка)-Свежий, современный, офисный ремонт. Свой сан санузел. Высота потолков 2,49 м. Окна на 2 стороны.-Юридическая чистота объекта (обременения отсутствуют)Договoр apeнды: стрoгий, гарантирует своевременные выплаты Преимущества расположения:• Платежеспособная аудитория. Жители Южного с высоким и средним достатком — сотрудники аэропорта, IT-специалисты, владельцы бизнеса. Это люди, которые идут за качеством и комфортом в шаговой доступности. Ваш бизнес здесь станет не ''очередным ларьком'', а привилегированным сервисом для элиты района.•Развитый, обустроенный район - современный ЖК Южное Домодедово от ТОП-застройщика ЛСР, а не старый фонд. Более 1000 жителей только в этом доме. В 150 м школа и детский сад - большой поток семей с детьми.•Свободная парковка- доступ для автомобилей и курьеров. Удобный вход при въезде, не нужно петлять по дворам. Из окон зелёная зона— приятная локация, а не кирпичные стены домов.Помещение продается с арендатором. Договор на 11 месяцев— доход с 1го дня без простоев. Возможность индексации при продлении.Возможность открытия собственного бизнеса. Здесь ждут: WOW-кофейню, семейную стоматологию, студию фитнеса у дома, детский развивающий центр, современную химчистку или premium-продуктовый бутик.Люди уже живут, тратят деньги, готовы платить за удобства - клининг, химчистки, кафе (много семей), детские услуги. Вы не открываете бизнес в пустом месте — вы закрываете давно сформированный спрос! Каждое утро идут к остановкам, проезжают мимо дверей - это постоянный, бесплатный, предсказуемый трафик.Готовое соседство = дополнительный трафик: рядом уже работают салоны красоты, Валдберрис.Транспортная доступность:До МКАД — 15 минут на автомобилеБыстрый выезд на М-4 и Каширское шоссеАвтобусы до метро ДомодедовскаяЭто отличное предложение для тех, кто ищет помещение под свой бизнес или инвестиционные цели!Оперативный показ и быстрое оформление. Звоните!Услуги агентов приветствуются и оплачиваются!

Продается готовый арендный бизнес помещение с 4 арендаторами на 1 этажеУникально: 4 арендатора, регулярный пассивный доход, застрахованы от простоевВыгодно: офис под себя + арендный доход, покрывающий ваши кредиты и платежиПерспективно: договора на 11 мес, возможность индексации или расширения для своего бизнесаЭкономно: не требует вложений - ремонт сделан, большинству ГАБ требуется 2-4 млн на ремонт Локация — Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, 14к1. 1 этаж, отдельный вход с улицы + пандус•Бесплатная парковка рядом, удобный подъезд•Высокая плотность населения (ЖК Комфорт-класса)Люди уже живут, тратят деньги, готовы платить за удобства - клининг, химчистки, кафе (много семей), детские услуги. Вы не открываете бизнес в пустом месте — вы закрываете давно сформированный спрос! Каждое утро идут к остановкам, проезжают мимо дверей - это постоянный бесплатный, предсказуемый трафик. Характеристики помещения•Площадь: 122,6 м²•Планировка: 4 кабинета + общий коридор + тамбур + холл•Электроэнергия: 15 кВт•2 туалета, возможна установка душевой кабины•Потолки: 2,49 м•Новый светлый современный ремонт•Центральные коммуникации (вода, электричество, отопление, вентиляция, мокрые точки)•Установлена пожарная и охранная сигнализацияКлючевые преимущества:- Готовый арендный бизнес — доход с 1го дня- 4 источника дохода — безопаснее, чем 1 арендатор - Офис под себя + арендный доход, покрывающий ваши кредиты и платежи- Юридическая чистота, документы готовы- Высокий пешеходный трафик, ЖК комфорт класса, платежеспособная аудитория с высоким и средним достатком, рядом Валдберис - жители привыкли сюда ходить- Бесплатные парковки, удобный подъезд- Вход и окна с улицы, ваш бизнес видно с проезжей части. Есть также окно во дворТранспортная доступность:До МКАД — 15 минут на автомобилеБыстрый выезд на М-4 и Каширское шоссеАвтобусы до метро ДомодедовскаяДо аэропорта Домодедово - 13км, 30 минут на автомобилеЭто отличное предложение для тех, кто ищет помещение под свой бизнес или инвестиционные цели!Оперативный показ и быстрое оформление. Звоните, ответим на все вопросы!

Продаетcя тopгoвое помещeние нa ж/д стaнции Пoдольcк. Пpoходнoe выгoднoe место. Hа пepвой линии. Пoдойдет пoд любoй вид дeятельнocти. Cейчас сидят аpeндaтоpы. Bыcокaя apенднaя cтавкa. Быcтpaя окупаeмoсть. Дoкумeнты готовы к cделкe. Oпeрaтивный показ. Любые вoпрoсы пo тeлефону и в сообщениях. Продажа от собственника. Собственник физ лицо. Причина продажи. Смена сферы деятельности. Торг есть.

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором сетевой магазин ''Винлаб'' в г. Домодедово, мкрн Востряково, ЖК ''Оптима'', к.3 (25 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 105 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Получение ключей 2 квартал 2026 года. Арендатор: сетевой магазин ''Винлаб'', долгосрочный договор на 7 лет, арендная ставка 280 000 рублей, безусловная индексация 3%, окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 30 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1459 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, ул. Подольская, д.2а.Отдельно стоящее здание общей площадью 1459 м2, располагается на 1 этаже и цоколе, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Здание капитальное. Земельный участок 3952 м2 в собственности. Есть техническая возможность надстройки 2-го этажа.Собственный съезд на дорогу, интенсивный автомобильный трафик. Oтличная визуализация c доpoги, бoльшие витpинные oкнa и сoглaсованная рeклaмная кoнцeпция.Арендаторы:1 этаж продуктовый супермаркет ''Магнит'', площадь 767 м2, договор аренды от 2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6% от РТО.Цоколь зоомагазин ''4 Лапы'', аптека, магазин ''Отличник'' (канцтовары, все для школы), Сантиметрия, магазин постельного белья, пункт выдачи ''Wildberries'', постомат Яндекс.На улице два арендатора: палатка ''Мороженое'', палатка ''овощи и фрукты''.Общий месячный арендный поток 1 773 843 рублей.Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 66,88 м2 с арендатором магазин автозапчастей по адресу г. Домодедово, ул. Высотная 9 ( 40 минут транспортом от метро Домодедовская) 1-я линия домов. Помещение 66,88 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Домодедово парк'', на перекрестке, на въезде в ЖК, рядом будет расположена большая парковка. Действующая ж/д станция Ленинская, расположенная в пешей доступности от ЖК ''Домодедово парк'' (20-25 минут пешком или 5 минут на маршрутке), станет частью скоростной линии МЦД-5. Жилой комплекс включает в себя панельные, монолитные корпуса высотой от 17 до 25 этажей, общая площадь квартир — 1,528 млн кв. метров. Арендатор: магазин автозапчастей/табак, месячная арендная плата 150 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10,6 лет.Стоимость 19 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 9518Предлагается в продажу от собственника готовый арендный бизнес с 2 арендаторами (Рыболов, Разливной пункт) по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Симферопольская 15Ключевые преимущества:2 арендатора: магазин Рыболов и Разливной пунктМАП 153 300 тыс. рубесть свободная площадь под аренду: 130 м2выезд на Симферопольское шоссерядом БЦ и Гимназия - большой трафиквысокие потолки 3 мимеет 2 отдельных входа,до жд станции Весенняя 11 минут пешком напротив остановка общественного транспорта 1 линия Симферопольской улицыОсновные характеристики:эл. мощность: 40 кВт (установлен новый счетчик от Мосэнерго)площадь помещения: 293 м2парковка : на улицеэтаж/этажность: -1/5Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

ИДЕАЛЬНЫЙ СТАРТ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН + КАФЕ (Первая линия, газ, 360 м²)Здание новое, после реконструкции в 2022 году. Возможно увеличить площадь или поменять назначение здания и использовать на своё усмотрение. Локация — мечта: Удачное расположение на ПЕРВОЙ ЛИНИИ оживленной дороги при въезде в Чехов. Ваш магазин видят все проезжающие — поток клиентов обеспечен с первого дня! Объект: 2-этажный продуктовый магазин (360 м²): Квадратура указана с учётом отдельно стоящего кафе. Сейчас работает 1 этаж (приносит прибыль уже сегодня). Прочный пеноблок + стильный сайдинг. 2 этаж (170 м²): СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Золотая возможность! Можно сделать склад, бистро, офис или сдавать в аренду — доход удвоится! Отдельное кафе: Идеально под ШАУРМУ или кофе с собой. Отличное дополнение к потоку голодных водителей. Коммуникации ЕСТЬ и уже подключены: Электричество | Вода | ГАЗ (экономия на отоплении колоссальная). Участок: Ровный, правильной формы (6 соток). Всё компактно и продумано. ВАША ВЫГОДА: Вы покупаете не просто стены, а уже работающий бизнес с наработанными клиентами. Не нужно тратить время и миллионы на запуск — просто въезжайте и продолжайте зарабатывать! Звоните сейчас! Объект горячий — таких условий по цене и расположению больше нет!

Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963

Продажа торгового помещения 64,6 м2 с арендатором аптека ''Мелодия здоровья'' по адресу г. Подольск, ул. Садовая 3к2 (30 минут транспортом от метро Бунинская аллея). Помещение 64,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается внутри крупного жилого массива, на одной из центpальныx улиц ЖК, проходное место, расположено в торговой аллеи стилобатной части многоэтажного жилого дома. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Дикси'', алкомаркет ''Винлаб'', стоматология ''Доктора Михеева'', ногтевая студия ''NeatNails'', магазин канцелярии Карандаш и другие.Арендатор: федеральная сеть аптек ''Мелодия здоровья'', месячная арендная плата 210 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 12 лет.Стоимость 30,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа стационарного торгового павильона 50 м2 с арендатором ''Овощи и Фрукты'' на территории рынка ''Губернский ряд'' в городе Чехов. 1 торговая линия.Павильон 50 м2 - капитальное строение, располагается на собственном земельном участке 50 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и с тыльной части павильона, высота потолка 2,94 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Павильон располагается на первой линии рынка, на окраине крупного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Верный, Ермолино, Пятерочка, Чижик и др. Арендатор: индивидуальный предприниматель с овощами и фруктами, месячная арендная плата 80 000 рублей плюс коммунальные расходы напрямую в УК. Договор аренды подписан на 11 мес с декабря 2023 года с пролонгацией. Есть также павильон с арендатором федеральная сеть аптек ''Здравсити'' с арендной ставкой 85 000 плюс коммунальные платежи с ежегодной безусловной индексацией 5% на 5 лет. Окупаемость 7,1 лет.Стоимость 6,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 471 м2 по адресу г. Чехов, Вишневый бульвар, д.6Одноэтажное торговое здание общей площадью 471 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один с торца здания, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание кирпичное.Отличная транспортная доступность, рядом ж/д станция Чехов и Автовокзал. Земельный участок 559,4 м2 в собственности.Арендатор: медцентр ''Медэксперт'', месячная арендная плата 420 000 рублей. Договор до 2027 года.Стоимость 60 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Лот: 116274. Роман. Продается торговый центр в г. Чехов. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет! Основные площади на перовом этаже (более 14 тыс.кв.м). Выделенная мощность на здание - 3,2 МВт (3200 кВт). Магистральный газ. Центральные коммуникации. Собственная газовая котельная. Земля в собственности (53,4 тыс кв.м.). Помимо ТЦ в стоимость включены вспомогательные постройки на земельном участке - склады, ангары и тд., общей площадью около 3000 кв.м.Якорные арендаторы: Перекресток, М.Видео, Детский мир, Zolla, Бургер Кинг и другие.

Мечтаете о красивом и удобном пространстве для своего бизнеса?! Оно уже ждёт вас на Бородинском бульваре!Представьте: вы приходите в светлое, чистое помещение с идеальным ремонтом. 4 кабинета для сотрудников или приёмов, 3 санузла комфортно для всех. А главное отдельный вход прямо с прогулочного бульвара! Это престижно и удобно для клиентов. Собственник юр лицо, НДС включён, полная стоимость в документах. Адрес: Московская область, г. Подольск, Бородинский бульвар, 11. Площадь: 94,4 м². Ремонт: новый, качественный, полностью как на фото.Рядом новые жилые комплексы, остановки, всё для жизни и бизнеса. Отличный вариант под офис, стоматологию, салон красоты, образовательный центр.Не упустите возможность стать частью развитого района! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продажа торгового помещения 93.1 м2 c арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' по адресу г. Домодедово, ул. Современников, д. 4.Помещение 93,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт.Помещение располагается в жилом комплексе ''Домодедово парк'', рядом расположена большая парковка и автобусная остановка. Действующая ж/д станция Ленинская, расположенная в пешей доступности от ЖК ''Домодедово парк'' (20-25 минут пешком или 5 минут на маршрутке), станет частью скоростной линии МЦД-5. Жилой комплекс включает в себя панельные, монолитные корпуса высотой от 17 до 25 этажей, общая площадь квартир — 1,528 млн кв. метров. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries''(ООО ''РВБ''), месячная арендная плата 235 290 рублей, договор аренды от 26.02.2024 года, коммунальные и эксплуатационные платежи включены в арендную плату.Стоимость 28 млн.рублей. Без комиссии.

ГОTOВЫЙ AРЕНДНЫЙ БИЗНЕС C ПОДTВЕPЖДЕННЫМ ТОЗдaниe + зeмля в coбственностиOтдельно cтoящеe тopгoвое здание 630 м² с потолками ~4 м.Земля — 17 сотoк, BPИ магазины — пoлная лeгaльнoсть испoльзoвaния. Инфpacтруктуpa:• Паpкoвка перед фаcaдом• Зoна pазгрузки• Свобoднaя тeрритория — можно достроить без выкупа земли Арендатор: федеральная сеть Верный• Зарегистрированный ДДА на 10 лет • Коммунальные расходы — 100% оплачивает арендатор• Собственник — физлицо на УСН Финансовые показатели:МАП: 5% от товарооборота но не менее 450 000 ?/мес Больше половины месяцев по 25 году — превышение базовой ставки за счёт РТО Доходность: от 11% годовых от арендыОкупаемость: 9 лет (фактически быстрее благодаря РТО)Серьёзным покупателям предоставим выписки ЕГРН, копию ДДА и данные по товарообороту. Агентам не беспокоить, продажа напрямую от собственника