Продажа коммерческой недвижимости в Чехове

Предложение на продажу 58210.Отдельно стоящее торговое здание с арендатором Дикси, который в настоящий момент продлевает договор аренды на срок 10 лет до 2035 года. Отсутствие конкурентов и наличие большой парковки обеспечивает объекту стабильный поток покупателей, что определяет высокий товарооборот с небольшой сезонностью. . Парковка находится частично на смежном неоформленном заасфальтированном участке, на котором нельзя строить можно оформить в долгосрочную аренду, но необходимости в этом нет.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 2 меc. Доходность: 10.91%. Доходность: 10.91%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продаю арендный бизнес - здание площадью 551 м2 с одним арендатором в МО, г.о. Чехов, д. Ивино, ул. Весенняя, д. 65. Арендаторы: Магазин ''Дикси''. Общий МАП: 844 000 руб./мес., окупаемость 8,0 лет., доходность 12,5 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- наличие парковки перед зданием.Одноэтажное отдельно стоящее здание. Звоните. Алексей.

Продаётся здание (Торговая площадь-550м) с действующим сетевым арендатором, магазин Дикси. В этом районе это единственный магазин у которого большой, хороший ассортимент товаров. Договор аренды до 2030 года. Срок окупаемости вложений 8 лет. Здание в собственности, расположено на участке 10 соток (также в собственности).Более подробная информация по телефону.

Продажа торгового здания 550,5 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Чехов, д. Ивино, ул. Весенняя, д. 65.Одноэтажное здание общей площадью 550,5 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 10 сот. в собственности, дополнительно под размещение парковки оформлен РНР 6,5 сот. Есть возможность оформить в собственность.Вода скважина, канализация септик, отопление электрокотел (есть возможность подключить газ).Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', средняя месячная арендная плата 850 000 рублей, ТО - 4,5%, договор аренды на 10 лет от 2020 года , индексация по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 8.4 лет.Стоимость 81 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963

Отдельностоящее помещение с подключенными коммуникациями. Все центральные коммуникации, включая отопление. При желании по границе есть газ. Идеально под пункт выдачи Валдберис, ОЗОН, магазин, склад и многое другое. Рядом открытая парковка, школа, частный сектор и многоэтажная застройка. Хороший рекламный потенциал, постоянный пешеходный трафик. напротив -Госфильмофонд.Удобная тpанспоpтная доcтупнoсть: ЦКАД, М4, А-107, A-108, Ж/Д cтанция Белыe Cтолбы.Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty/Арт. 71019470

Продажа торгового помещения 290 м2 с арендаторами в г. Подольск, ул. Большая Серпуховская, д. 58 (30 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.Помещение 290 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: интернет магазин ''Вайлдберриз'', Аптека ''Здесь аптека'',''Ozon'' Фулфилмент для маркетплейсов.Арендный поток по всем арендаторам 578 000 рублей. Стоимость продажи 63 000 000 рублей. Без комиссии.

Продам готовый бизнес в г. Чехов, ул. Гагарина д.35А. Единственный магазин на районе, рядом школы, сады. Магазину 8 лет, прибыль стабильная. Продается с оборудованием и товарным остатком. Подробнее по телефону.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 308,4 млн. руб. Дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные платежи - 45 млн в год. Окупаемость - 7,1 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу Чеховский р-он, д. Углешная, д.19Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1275 м2 с арендаторами в г. Подольск, ул. Плещеевская, д.50А . 1 линия домов.Двухэтажное здание (694 м2 на первом этаже и 580 м2 на втором этаже) .Здание подключено к центральным коммуникациям. Земельный участок в собственности. Открытая планировка,2 отдельных входа с фасада и со двора, зона разгрузки, подъёмник на второй этаж, высота потолка 4-5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: 1) Продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 650 000 рублей или 6% от ТО. Срок договора на 10 лет с февраля 2021 года. Индексация 5%. 2) Магазин ''Фикс-прайс'' , месячная арендная плата 220 000 рублей в месяц.3) Продукты ''Ермолино'', ''Фермерский магазин'', ''Пиво'', ''Мороженное'', ''Wildberries'', ''Салон Красоты'', ''Пряжа'', ''Одежда''Общая месячная арендная плата 1400 000 рублей. Окупаемость 8.9 летСтоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа комплекса зданий 1656,6 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, д. Бережки, М-2 Крым, 43-й км, д.3.Комплекс состоит из трех строений:1. Городской округ Подольск, территория автодорога М-2 Крым, 43-й километр, дом 3, площадь 407,1 м2.2. Городской округ Подольск, территория автодорога М-2 Крым, 43-й километр, дом 3, строение 1, площадь 1224,5м2.3. Некапитальное строение, площадь 25 м2.Земельный участок в собственности физического лица. Электрическая мощность 650 кВт (есть своя трансформаторная подстанция).Арендаторы: 1. Кафе быстрого питания ''Вкусно и Точка'', площадь 407,1м2, торговая площадь 140,2м2, договор аренды с 31.03.2023 до 30.03.20482. Супермаркет ''Мираторг'', площадь 1224,5 м2, торговая площадь 924,65 м2, договор аренды 07.07.2023 до 06.07.2033 года.3. Фейрверки, площадь 25 м2.Общий месячный арендный поток 2 500 000 рублей. Окупаемость 7,8 лет.Стоимость 235 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 350,4 млн. руб. Окупаемость - 5,7 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Продаю торговое нежилое помещение уже с тремя стабильными арендаторами: Аптека, Магазин одежды, Магазин косметики для волос, которые снимают с 2020 года. Договора аренды бессрочные. В помещении есть: охранная сигнализация, кондиционеры, 3 отдельных санузла с отдельными счетчиками, кладовки, балкон, электрические рольставни 3 штуки. Окупаемость 11,1 лет. Ежегодная индексация всех договоров аренды на 7%. Всю коммуналку арендаторы оплачивают отдельно. Являюсь собственником, риелторам запрещаю копировать мое объявление.

Продается торговое помещение свободного назначения площадью 121 кВ м в густонаселенном спальном районе плотной застройки.В действующем магазине, можно приобрести как готовый бизнес .Мощность электроэнергии официально зарегистрирована с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ 68КВТ (где позволяет организовать любой общепит)Вентиляция,Высота потолков 4 метра,Система видеонаблюдения,Вся электрика новая,Вся разводка сантехники выведена через подвал,Активный пешеходный трафик.Помещение в собственности. Доп. описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла . Номер в базе: 11675790.

Продажа торгового здания площадью 939,6 м2 в г. Подольск, проезд Авиаторов, д. 2А (30 минут транспортом от метро Буннинская Аллея). 1 линия домов.Двухэтажное здание с мансардой (технический этаж), открытая планировка, три мокрые точки, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация). Своя котельная. Высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1-й этаж, площадь 395,3 м2, долгосрочный договор аренды с магазином ''Пятерочка'', арендная ставка 415 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются дополнительно), 2-й этаж, площадь 409,7 м2 торговые арендаторы, технический этаж (мансардный), площадь 134,5 м2 свободна. Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение площадью 46,3 квадратных метров. Помещение имеет два входа с разным сторон, что увеличивает трафик. Огромный пешеходный трафик со станции МЦД Силикатная все люди идут мимо этого дома. В помещении находится барбершоп приносящий арендный доход, возможно увеличение арендной ставки. Барбершоп работает более 9 лет в этом помещении. Отличная зальная планировка 13.5 + 19,2 кв.м. несколько мокрых точек и вспомогательных помещений. Помещение покупалось на этапе строительства дома по ДДУ (первичные документы с момента строительства). В собственности у физического лица с момента сдачи дома с 2013 года.

Вашему внимаю предлагается готовый арендный бизнес, в виде двух зданий, oбщей плoщaдью 1305 кв.м.: 1133 кв.м. и 172 кв.м. Рacпoлoжeнные на зeмeльнoм учaстке, нaxoдящемся в аpенде, площaдью 2Га, назначениe: pемонт автомобилeй, магaзины. Здания зaполнeны аpeндaтoрaми нa 100%: cупермаркет Пятерочка до 31 года, автосервис МастерКэмп, магазин аккумуляторов, магазин Рыболов. Более подробная информация по телефону.

Продажа торгового помещения 102 м2 с арендатором магазин ''ВинЛаб'' по адресу г. Домодедово, ул. Донская, д.1.Помещение 102 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Микрорайон ''Город Счастья'' — проект комфорт-класса от девелопера ''ПИК'', заселен, включает в себя три 17-этажных дома и объекты инфраструктуры.Арендатор: магазин ''ВинЛаб'', месячная арендная плата 195 000 рублей. Договор аренды 10 лет. Индексация 3% по уведомлению, с 13-го месяца аренды. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельноСтоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Гoтовый aрeндный бизнес с магазином Диксипpодaется ГАБ с очeнь нaдeжным прoдуктoвым ceтeвым арендатoрoм Дикси. Пoмeщeниe рaспoлoжeно в гуcтонасeлeнном спальнoм мacсиве, на цeнтральной улице гоpода Чеxoв. Вxoд с oснoвной улицы, так же oтдeльная зонa paзгpузки.Apeнда : 4% от товарооборота, тем самым нет инфляционных рисков и постоянно увеличивается арендный поток. Магазин торгует выше 11 млн рублей в месяц.Договор с 2020 годаВ среднем аренда составляет 450.000-480.000 рублей. Никаких расходов по содержанию и эксплуатации объекта нет. Договор до мая 2030 года с правом пролонгации.9 лет окупаемостикоммунальные услуги арендатор оплачивает отдельноАлкогольная лицензия естьПишите/звоните, предлагайте свои варианты, обсуждаемо. За оперативный выход на сделку, обсуждаем так же дисконт.Объект оформлен на физическое лицо, обременений нет. Никаких подводных камней, сложностей, рисков, проблем у арендатора и прочего нет. Объект продается собственником, гибкие условия, оперативный показ.

Готовый прибыльный бизнес в Усадах! Магазин с 20-летней историей. Стабильный доход под ключ.Друзья, на рынке бизнеса — редкий штучный товар. Продаю не просто помещение, а работающую денежную машину с безупрежной репутацией. Это ваш пропуск в мир стабильного дохода без стартовых мук. ЧТО ПРОДАЕТСЯ? НЕ ПРОСТО МАГАЗИН, А ГОТОВАЯ СИСТЕМА.* Действующий магазин с 20-летней историей в пос. Усады.* Торговая площадь 137,9 кв.м. — пространство для широкого ассортимента.* Участок 2 сотки в собственности — ваша территория для развития и парковки.* Полностью оборудованное помещение с выделенным кадастровым номером. ГЛАВНЫЕ ВЫГОДЫ (То, за что вы платите деньги):1. МГНОВЕННЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ. Бизнес работает и генерирует прибыль. Вам не нужно переживать этап раскрутки — вы сразу получаете работающий актив.2. ПРОВАЛЕННЫЕ РИСКИ. 20 лет успешной работы — это доказательство устойчивости бизнеса. У вас уже есть лояльные клиенты, проверенные поставщики и отлаженные процессы.3. РЕАЛЬНАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ. Вся финансовая история и прибыльность подтверждены документами. Вы покупаете не кота в мешке, а актив с понятной доходностью.4. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТА. Готовый бизнес — это база для ваших амбиций. Расширяйте ассортимент, добавляйте новые услуги, используйте современный маркетинг — и легко увеличите обороты. ЧТО КОНКРЕТНО ВХОДИТ В СДЕЛКУ:* Полностью оборудованное торговое помещение 137,9 кв.м.* Земельный участок 2 сотки в вашей собственности.* Работающий бизнес под ключ: процессы, поставщики, документация.* Самое ценное — лояльная клиентская база, которая знает и доверяет этому месту 20 лет.* Стабильный источник дохода, не требующий запуска с нуля.Резюме от риэлтора: Это предложение для прагматиков. Для тех, кто не хочет терять 2-3 года на раскрутку и пробовать, выстрелит ли бизнес. Здесь всё уже проверено, работает и приносит деньги. Осталось только перейти к управлению.Такие активы не залеживаются. Пока вы раздумываете, кто-то уже зарабатывает на этом месте.Не упустите возможность стать владельцем бизнеса с 20-летней историей.Звоните прямо сейчас для конфиденциальной встречи и полного брифинга по цифрам и документам.P.S. Финансовая отчётность и все детали — только при личной встрече для серьёзных покупателей. Цифры вас приятно удивят.

Объект 195 Предлагаем в покупку АБ, Арендаторы магазин Верный и Подольский завод оборудования.Характеристики0.57 га промка в собственности, 3.65 тыс кв м постройки в собственности, прибыль с аренды 2.5 млн/мес.Земля и постройки в собственности. Напротив входа в помещение (5 м от неё) располагается остановка Цем.Завод, также напротив здания находится Цемогнеупор. Здание обладает дебаркадером,зоной приема и разгрузки товара,отвечает всем характеристикам ритейла. Имеется собственная автостоянка.Здание готово,свидетельство получено. Наш объект прилегает к Плещеевской улице, данная улица проходит через промзону и является единственным выездом из жилого массива пос.Цемзавода,дорога соединяет пос.Цемзавода и пр.Ленина(Варшавское шоссе). Объект находится непосредственно перед жилым массивом и все жители проезжают через него. Поселок Цем.Завода включает в себя маштабную постройку ЖК Плещеево -это 9 жилых корпусов различной этажности, новый дет. сад и больница.(площадь участка постройки- 6,6 Га,площадь застройки зданий - 4068,51кв.м.,площадь квартир - 37337,15 кв.м.) Также стоит учитывать появление в ближайшее время легкого наземного метро, ветка которого будет иметь остановку в районе платформы Силикатная . Помимо ЖК Плещеево в данном районе присутствуют 5-эт. дома,2-эт. дома , и малоэтажная постройка(коттеджи и таунхаусы).Так же здесь располагается хостел, вместимость которого составляет 1000 чел.

Продам нежилое помещение свободного назначения в новом доме ЖК ''Город Счастья'' . В доме 672 квартиры, все проданы, идёт заселение. Есть помещения как свободные, так и с арендаторами. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник.

Продажа торгового здания 533,1 м2 в г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Шебанцево, стр.25АОдноэтажное здание с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед зданием. Место для размещения рекламы.Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок 1620 м2 в собственности.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит моя цена'', долгосрочный договор аренды на 10 лет от 24.02.2022 года, 1 этаж площадь 258,9 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей. индексация 4% по соглашению сторон, начиная с 7-ого месяца плата за РТО составляет 3% .2. Цех производства полуфабрикатов, месячная арендная ставка 120 000 рублей..Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.