Продажа коммерческой недвижимости в Чехове

Готовый арендный бизнес с федеральной сетью ВерныйПродажа без комиссии для покупателяПродаётся отдельно стоящее коммерческое здание площадью 751,1 м² с действующим арендатором — продуктовой сетью Верный.Объект расположен на первой линии и передаётся новому собственнику вместе с долгосрочным договором аренды. Стабильный арендный доход — сразу после покупки.Финансовые показатели: Цена объекта: 59 000 000 ? Месячный арендный платёж: 735 000 ? или 5% от товара оборота Доходность: около 15% годовых Срок окупаемости: около 6,7 года Коммунальные расходы оплачивает арендатор индексация по соглашению до 5%Характеристики объекта: Общая площадь — 751,1 м² Отдельно стоящее одноэтажное здание Высота потолков — 4 м Электрическая мощность — 68 кВт Несколько отдельных входов Парковка возле здания Возможность размещения собственной вывески Земельный участок находится в собственностиРасположение: Первая линия Около 20 минут пешком до ж/д станции Чепелёво 450 метров до Старого Симферопольского шоссе Рядом остановка общественного транспорта Плотный жилой массив и стабильный покупательский трафикГотовый инвестиционный объект с действующим федеральным арендатором. Бизнес полностью работает — новому собственнику остаётся получать арендный доход.

Продажа торгового здания 1006 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.10.Двухэтажное здание, открытая планировка, площадь 1006 м2, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.К зданию подведены центральные коммуникации вода/канализация/электричество. Земельный участок в собственности с 2020 года.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятёрочка'', площадь 644 м2, 1 этаж, месячная арендная плата 1 200 000 рублей. 5% индeксация.2. Магазин ''Fix price''. Договор с 2024 года. Месячная арендная плата 260 000 рублей.3. Магазин ''Смешные Цены'' (на подписании). Месячная арендная плата 117 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 517 000 рублей. Окупаемость 7.3 лет.Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.

Вы можете купить помещение и сдавать нынешнему арендатору — парикмахерской!Вы можете открыть свой бизнес и зарабатывать на проходящем трафике.

Продается теплый отдельно стоящий большой гараж, общей площадью 112 кв.метров, расположенный на земельном участке 6 соток в жилой деревне Горелово вблизи оживленной трассы. Участок ровный, огороженный, обеспечен хорошими подъездными путями, подключен к необходимым коммуникациям (электричество 30 кВт, скважина). Гараж из пеноблоков, высокие потолки, смотровая яма, с/узел с душевой. На участке есть теплый вагончик с комнатами отдыха, холодильники, курятник. Подходит для организации складского хозяйства, производства, хранения и ремонта техники и иных хозяйственных нужд. На участке есть свободное место и для строительства жилого дома. Арт. 113822027

860071 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ''Верный'' в отдельно стоящем здании, площадью 750 кв. м, расположенное на первом этаже. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-20 минут пешком от ж/д станции ''Чепелёво'',-удобная транспортная доступность: 450 м до Старого Симферопольского шоссе, 5.3 км до Симферопольского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-центральные коммуникации вода/канализация/электричество,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп.-электрическая мощность: 68 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Верный, ДДА.-прибыль: 735 000 руб/мес.-окупаемость: 7.7 лет.-доходность: 12.97%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!