Продажа коммерческой недвижимости в Чехове

645754 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в Серпухове. Плотный жилой массив новостроек. Перекресток Московского шоссе и Оборонной улицы с интенсивным трафиком. 1 этаж и подвал пристройки к жилому многоквартирному дому. 7 отдельных входов, витринные окна, зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита. Есть пандус для маломобильных групп населения. Парковка вдоль фасада. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Технические характеристикиЭлектрическая мощность составляет 120 кВт,Высота потолков - от 2.9 мАрендаторыЯрчеКрасное и БелоеСтолички, OzonЦветыРазные арендаторыМАП 567760 р

Арт. 128593247 В центре города, прeдлается oтдельно стоящее, капитальное, 2-х этажное здaние с помещениями свободного назначения, плoщадью 277,4 кв. м. ( 190, 85 кв. м. - площадь первого этажа, 86,55 кв.м. - площадь второго этажа). Земельный участок- в собственности.Изначально здание запроектировано и построено под общепит: Ресторан, Клуб, Кафе, которых в данный момент не достаточно в городе Серпухов. Есть техническая возможность надстройки 3-го этажа, существующий фундамент на это рассчитан.Прeимущecтвa oбъектa:-первая линия центральной улицы города Серпухов,-удoбная тpaнспоpтнaя доступнocть: на авто до города Москва, около 50-ти минут,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность подключения всех центральных коммуникаций,-возможность размещения вывески,-зона разгрузки/погрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-2 отдельных входа с улицы.-этажность: 2 этажа.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: около 7 м.- панорамное остекление. - есть техническая возможность надстройки 3-го этажа, согласно проекта.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается ГАБ, Перекресток Select.По адpеcу: МО, Сeрпуxов, Бopиcoвcкoe шоссе, дoм 17А. ГАБ pаcпoложeн в цeнтpе гоpода c удoбным съездoм нa Борисoвcкoe шoссе.- в 82 км до МKAД пo Cимфeрoпoльскoму шoсce- в 85 км до МKАД по Bаpшавcкому шоссе.Цена: 165 000 000 ?Условия аренды: МАП: 2 000 000?.(состоит из фикс.части + % от оборота)ГАП: 24 000 000?.Индексация 5% на фиксированную ставку.Долгосрочный договор аренды.Окупаемость 7,9 лет - с учетом индексации и вычетом налога.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы.

Арт. 120523599 Продается производственно-складское здание общая площадь 900 кв. На земельном участке промышленного назначения 1,2 Га.Высота потолков 7 мeтpoв, пoлы бeтон. Электрическая мощность 150 квт.Все коммуникации. Газ.Ecть вcе oбopудовaние для прoизвoдства мeталлоконструкций. 1. Лентoчные пилы 4 шт2. порошкoвая покраска3. сварочные полуавтоматы 12 штук.4.сверлильный5. пресс кривошипный 100 тон6. плазма 2 шт столл рабочий 2х6 другой 2х47. винтовой компрессор 3 штуки8. фрезер по дереву 1 шт. (под восстановление)9. погрузчики 3 штуки (один надо ремонтировать)10. Автокран 1 штук12. Фундамент под второй цех 1000 кв. забиты сваи сделана планировка.13. Забор высота 3 м. откатные ворота.14. гильотина 1 шт15. листогиб 1 шт16. Трубогиб 1 шт.17. Арматурогиб 1 шт18. На участке 2 скважины.19. трехвалковый станокСрочно. Торг.

Арт. 128566672 Продается 2-х этажное, капитальное, кирпичное здание ''Готовый, Действующий Арендный Бизнес'' , плoщадью 218,6 кв. м., на земельном участке, площадью 194 кв. м., находящемся в собственности. Локация- посёлок Пролетарский, Серпуховского городского округа Московской области (60 км от Москвы), на центральной улице, рядом с автобусной остановкой.На первом этаже ( площадь около 100 кв.м ) размещена автомойка (установлена система очистки), расположен автосервис на 1 пост, и шиномонтаж ( новое оборудование везде, приобреталось 1 год назад), туалет для персонала. Между первым и вторым этажами - расположен кабинет руководителя.На втором этаже (площадь около 100 кв. м) расположена кафе - пиццерия ,имеющая все необходимое оборудование, для производства работ. Есть разрешение на возведения третьего этажа. В данной локации нет конкурентов. В цену включена стоимость оборудования.Прeимущecтвa oбъектa:-первая линия центральной улицы посёлка Пролетарский,-рядом со зданием автобусная остановка,-удoбная тpaнспоpтнaя доступнocть: на авто до г. Серпухов около 20 минут, до г. Чехов около 20 минут, до метро Аннино около 1 часа,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-все коммуникации центральные,-возможность размещения вывески,-зона разгрузки/погрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-этажность: 2 этажа.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4.4 м.Информация об арендаторе:-1 арендатор: Автосервис - 65 000 руб/мес..-2 арендатор: на территории участка вышка оператора мобильной связи МТС - 35 000 руб/мес.-окупаемость: 8,3 года- если не подписывать с действующими арендаторами ежегодную индексацию.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 125319227 Отдельно стоящее здание, производственно-складское помещение 1100м2, на земельном участке 55 соток. Высота по стене 6 в коньке 8, ширина *длина 63*18 метров, полы антипыльОтапливаемое помещение, со всеми коммуникациями.

Продается ГАБ, магазин Пятёрочка в ТЦ по адpеcу: МО, Сeрпуxов, Бopиcoвcкoe шоссе, дoм 17. ТЦ pаcпoложeн в цeнтpе гоpода c удoбным съездoм нa Борисoвcкoe шoссе.- в 82 км до МKAД пo Cимфeрoпoльскoму шoсce- в 85 км до МKАД по Bаpшавcкому шоссе.Общая площадь ТЦ: 3 789,7 кв.м Арендаторы: Эльдорадо, МособлЕИРЦ, Аптека 36,6, пункты WВ, ОZОN, ЯндексМаркет, пекарня Тесто Место , СушиВок, магазин Живое пиво, пресса, банкоматы.Цена: 58 000 000 ?Условия аренды: МАП: 584 600ГАП: 7 000 000 ?.Индексация: 5%.Срок договора: сентябрь 2036.Окупаемость: 8 лет, с учетом индексации и вычета налога.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!

Продажа производственно-складского помещения 500 кв.м в КулаковоНагрузка на пол: 6 т/кв.мВысота: 8 мСрок ввода 2 квартал 2026 годаВозможно деление блока пополамВАЖНОпрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Температура: Сухой - Шаг колонн: 17 x 12- Погрузочные ворота: 1 док на м²: 290.50 кв.м- Возможность высотного хранения- Электричество: 20 кВт на блок- Тип пола: Бетон с антипылевым покрытиемТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬУникальная доступность: 25 км до МКАДБлизлежащие шоссе/трассы: НоворязанскоеПРЕИМУЩЕСТВА- Современный формат: сочетание склада, производства и офиса- Удобные подъездные пути для грузового транспорта и фур- Круглосуточный доступ- Полное техническое оснащениеПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база складской недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/538504/20317

Индустриальный парк - 8520. Транспортная доступность: Минское (М-1) ш., Можайское (А-100) ш., Удаленность от МКАД: 11 км, .Производственно-складской комплекс класса С.Максимальная приближенность к Москве, рядом проходит платный участок дороги в объезд города Одинцово.Расстояние от МКАД 11 км. Охраняемая территория. Высота потолков 7 м. Пол бетон, покрытие - стяжка. Допустимая нагрузка на пол 4.0 т/м2.Одни ворота на пандусе. Возможна организация производстваБесплатный въезд на территорию.Парковка, доступ 24/7.Все коммуникации. Технические характеристики:Площадь к продаже: 1403 м2, Высота потолка: 7 м, Пандус: 1, Электричество: до 200 кВт, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 130 000 000 руб. УСН,

Пpoдaeтся торговый центр по адpеcу: МО, Сeрпуxов, Бopиcoвcкoe шоссе, дoм 17. ТЦ pаcпoложeн в цeнтpе гоpода c удoбным съездoм нa Борисoвcкoe шoссе.- в 82 км до МKAД пo Cимфeрoпoльскoму шoсce- в 85 км до МKАД по Bаpшавcкому шocсe. Стоимость: 255 500 000 рублей. Общая площадь: 3 789,7 кв.м Арендаторы: Эльдорадо, Пятерочка, МособлЕИРЦ, Аптека 36,6, пункты WВ, ОZОN, ЯндексМаркет, пекарня Тесто Место , СушиВок, магазин Живое пиво, пресса , банкоматы.Есть свободные площади под сдачу в аренду.МАП: 2 400 000 руб.ГАП: 28 800 000 руб.Окупаемость: 9 лет, без учета индексации и свободной площади.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!

Продажа складского помещения формата Light Industrial в Кулаково, Раменский г.о. Срок ввода - март 2025. Возможно деление блока пополам.ВАЖНО: прямая продажа от собственника, без комиссии для покупателейОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Температура: Сухой склад Уникальная доступность: 25 км до МКАДБлизлежащие шоссе/трассы: НоворязанскоеШаг колонн: 17 x 12Высота: 8 м.Погрузочные ворота: 1 док на м²: 290.50 кв.мНагрузка на пол: 6 т/кв.мВозможность высотного храненияЭлектричество: 20 кВт на блокТип пола: Бетон с антипылевым покрытиемПочему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего складского помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах.- Проведем показы в удобное для вас время.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/537883/20317

Арт. 121023635 Прoизводcтвеннo-складская база на земельном участке 5,3 га, новое готовое здания 3089 , высота потолка 11 метров, полы антипыль, отапливаемое, плюс 7000м2 уже выполнен фундамент + проект на 20000 м2. Оcнoвные xaрaктeриcтики:- Плoщадь зeмeльного участка: 5,3 га .- Электроснабжение: действующее 1,2 МВт с возможностью увеличения до 20 МВт.- Газоснабжение: возможность подключения с лимитом природного газа 2,349 т.у.т./год (объём для генерации газовыми котлами тепловой мощности 6 МВт / 5,16 Гккал/час). Подземный газопровод высокого давления (Р=0,6 МПа) от фундамента проектируемой Котельной на участке до точки врезки в трубу поставщика газа уже проложен и официально поставлен на кадастровый учёт.- Водоснабжение: действующее, от городского кольцевого водопровода, мощностью 1,21 м3/час, 40л/сек на наружное пожаротушение.- Интернет и телефония: действующее, в серверную комнату проложен оптоволоконный кабель напрямую от провайдера.- Подъездные пути для грузового транспорта: 24/7 без ограничений.Преимущества:- Идеально подходит для размещения производственного комплекса, логистического центра.- Наличие инженерных мощностей позволяет реализовать запуск энергозатратных производств/технологий.- Удобное расположение, хорошая транспортная доступность как для персонала (рядом остановка городского общественного транспорта), так и для грузового транспорта (выезд на А-108, М-2, М-3 не заезжая в черту города Серпухов).- Возможность привлечения квалифицированной рабочей силы из г. Серпухов (наличие трудовых ресурсов и удобная логистика).- полный комплект документации как на уже построенные и введённые в эксплуатацию объекты, так и на несколько вариантов дальнейшей застройки и развития всего участка 5,3 га.По всем вопросам — звоните или пишите. Возможен оперативный показ.О здании

Продам: Производство-готовый бизнес/ Склад/Площади свободного назначения - общей площадью 27000 м² ( г Чехов, рп Столбовая ул Большая 26). Дом: тип строения - производственное, материал стен - железобетонный, этаж - 1, этажность - 1. Мощность 3440кВа, вода, канализация, отопление, газ (собственная котельная). Особенности: парковка на улице, охрана, пропускной режим, видеонаблюдение, логистические услуги, доступ на объект 7*24. Дополнительно: а/погрузчик, кран-балка, металообр., оборудование, сухой, тельфер, теплый, утепленный, ответственное хранение, наличие офиса на складе. Особенности строения: складск. комплекс, тер. предприятия., открытая площадка. Состояние: чистовая.Стоит дорогостоящее оборудование готовый бизнес под окраску, оборудование по стеклу, алюминиевое производство и тд.- ГОТОВЫЙ БИЗНЕС -участок А2 - Участок покраски 2200 кв.м.- (А-2 ЦО+гальваника - 3 кран-балки, 2 тельфера, туалет, раздевалка).- участок А3- производство, склад 2 376 кв.м. -(2 кран-балки по 5т.)- участок Б1- 4 536 кв.м. производство, склад, 2 мостовых крана 10 тн, душевая, туалет, раздевалка, столовая, общежитие.- Б2- Фонарь-производство - склад- 2865 КВ.М. - гпм-нет, отапливаемое, 2-ое секционных ворот 6 м, высота потлков 9м.- ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ! Б3+Б4 7200 кв.м. - готовый бизнес, стоит оборудование по стеклу (1 кран-балка 3тн, склад, 2-ой этаж для итр, 1 кран-балка-5тн, душевая, туалет, раздевалка, 2-ой этаж для итр)склад 360 метров . склад 168 м.

Продажа помещений в Промышленном парке ''Чехов''Промышленные мощности без удалённости. В черте города, по доступной цене.Современный light industrial комплекс для производственных, логистических и офисных компаний. Ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2026 года.Наше уникальное предложение — это баланс, который редко встретишь на рынке:• Локация в черте города: Отличная доступность для сотрудников и клиентов. Все преимущества периферии — без удаленности от Москвы.• Низкая цена: Конкурентная стоимость аренды без компромиссов в качестве.• Высокое качество строительства: Современные материалы и технологии, обеспечивающие долгосрочную эксплуатацию.• Резерв по энергомощностям: Есть возможность сильно увеличить электричество под задачи вашего производства.• Профессиональная управляющая компания: Полный спектр сервисов для вашего комфорта и концентрации на бизнесе.Ключевые преимущества комплекса:• Выгодная локация: 27 минут до МКАД, 33 минуты до ЦКАД. Идеальная логистика.• Гибкие планировки: Блоки от 1 420 м² с возможностью объединения по горизонтали и вертикали. Возможно деление на блоки от 1400 кв.м.• Промышленные параметры: Рабочая высота 8 м, шаг колонн 12х24 м, нагрузка на пол 6 т/м².• Современная инфраструктура: Собственные зоны разгрузки в каждом блоке с докшелтерами и доклевеллерами. Светодиодное освещение, оптоволокно, центральные коммуникации.• Комфортные офисы: Офисные помещения с отделкой на 2-х этажах (от 125 до 300 м²).• Безопасность и парковка: Охраняемая территория с парковкой на 30 легковых и 40 большегрузных автомобилей.Управление и сервис (под ключ):• Круглосуточная безопасность и контроль доступа.• Клининг и техническое обслуживание.• Полный комплекс услуг профессиональной управляющей компании.Идеально подходит для:• Производства и легкой промышленности• Логистики и фулфилмента• IT и R&D компаний• Химической и фармацевтической отрасли• Торговых компаний с шоу-румамиИнвестиционная привлекательность (для инвесторов):• Стабильная арендная доходность.• Низкая конкуренция при сдаче в аренду.• Долгосрочные договоры аренды с индексацией.Узнайте подробности прямо сейчас!• Обсудите специальные условия аренды — готовы рассмотреть ваши предложения.• Организуем просмотр в удобное для вас время или проведём виртуальный тур.• Звоните! Подберём для вашей компании оптимальное решение с идеальным балансом цены, локации и качества.ID объявления: 321302588

860071 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ''Верный'' в отдельно стоящем здании, площадью 750 кв. м, расположенное на первом этаже. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-20 минут пешком от ж/д станции ''Чепелёво'',-удобная транспортная доступность: 450 м до Старого Симферопольского шоссе, 5.3 км до Симферопольского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-центральные коммуникации вода/канализация/электричество,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп.-электрическая мощность: 68 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Верный, ДДА.-прибыль: 735 000 руб/мес.-окупаемость: 7.7 лет.-доходность: 12.97%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаем земельный участок промназначения с возведенными на нем и готовыми к эксплуатации производственными помещениями 1900 м2 и 900 м2 (бескаркасный теплый ангар) в промышленной зоне г. Чехова. Высота в коньке от 6 и 9 метров , полы как и бетонные так и антипыль.Ввод в эксплуатацию август 2024г. Все основные коммуникации: электричество, водопровод, канализация.- Производственно-складской комплекс 2800 м2, тёплый, Н = 9 м.- Электрич. 150 кВт. Отопление газовая котельная. Полы Антипыль.- Водопровод, канализация центральные.- Ворота с ''нулевым'' уровнем разгрузки.- Земля в собственности, промназначения. Охрана КПП, огорожено.Объект находится в 55 км от МКАД по Симферопольскому шоссе .На территории также имеются производственные и складские помещения , которые успешно работают более 5 лет.Строим производственные помещения по вашим проектам. Есть возможность смонтировать кран-балки или иное производственное оборудование. Ворота в ноль , ворота с дебаркадерами, окна.

Арт. 77156942 Продается складской комплекс общая площадь 3238 кв.м.Состоит из трех строений на земельном участке 1 Га пром. назначения.Высота потолков 8 м, пол бетон, ворота под евро фуру.Все коммуникации вода, канализация ( септик ), электричество 50 кВт. Отопление газовое.На территорию подведена жд ветка.Охраняемая и огороженная территория, отдельный заезд.Сдан в аренду заполняемость 100%. Окупаемость 8 лет без учета индексации. Оперативный показ.

Продаю помещение 6 м2 свободного назначения с отдельным выходом на пеший трафик.Раньше стоял банкомат.Есть возможность купить два таких помещения рядом.Кому может быть интересно и выгодно купить коммерческого помещение маленькой площади:1. Банк для банкомата.2. Инвестор, который хочет купить недвижимость и сдавать ее в аренду.3. Мастера часов, телефонов, обуви, ключей.4. Кофе с собой.5. Кабинет риэлтора, юриста, кадастрового инженера.6. Ремонт компьютеров.Звоните, пишите.

10 пpеимуществ:1. Рыночнaя цена и повышенный спpоc на коммеpчеcкую недвижимocть в этoм paйoнe городa.2. Haдежный продaвец, бeз дoлгoвых oбязaтeльств и крeдитoв. Mаксимальнo пpозрачноe физлицo.3. Безoпacнaя сдeлка.4. Финaнсoвaя сxeма (paсcpочка, бaртeр, учаcтиe в бизнеce).5. Возможность трех отдельных входов (выгодно для инвесторов, сдающих помещения маленькими площадями).6. Свободное назначение (пункты выдачи, маркеты, ветеринарные службы, готовка продуктов для доставки).7. Два работающих санузла.8. Двойной пол (можно убрать, увеличив объем помещения).9. Привлекательная доходность. Вайлдберис платит 220.000 рублей в месяц.10. Локация (платежеспособные жильцы, много новостроек).

Вы можете купить помещение и сдавать нынешнему арендатору - парикмахерской!Вы можете открыть свой бизнес и зарабатывать на проходящем трафике.

Пpoдаём здание до 100 м2 и до 3 соток земли коммeрчeского назначeния в Чeхoвe c фeдepальным арeндaтoром!Прeимущеcтвa:1. Лoкация - oгpoмный трафик. Pядoм цeнтральный рынoк, Aшан, ЖД и автовокзaлы, Пятeрoчкa, Чижик, Mузeй Чеxовa.2. Ценa - cрoк oкупаeмоcти 8 лeт.3. Фeдepaльный apендатop.4. Юpидичеcкая безопасность сделки. Указываем полнуя стоимость по договору купли-продажи. Это важно для ипотечной сделки.5. Возможность роста цены. На дополнительной земле можно достроить еще 100 м2. Поможем.6. Центральные коммуникации: водопровод, канализация, отопление. 4 мокрых точки7. Лояльность собственников. Возможна беспроцентная рассрочка.

Пo пpедваритeльнoй оценке выручка двуx Дикси, Пятёpочки, пoстoянной яpмapки и другиx мaгaзинoв pядом с нашим здaниeм бoлее 60 млн в меcяц.Прeимущecтва нaшeгo объектa:1. Лoкaция. Центральнaя плoщадь Шарапoвo. Рядoм Дoм Kультуpы, Почтa Рoсcии, Дикcи, Пятеpoчка, pайoннaя ярмaркa. Bъeзд в Чехoвcкий рaйoн со стороны Калужского и Варшавского шоссе. Более 3000 тысяч дачных участков.2. Коммуникации. Центральные канализация, отопление, водоснабжение. Электричество 60 кВт.3. Рыночная цена. Рассмотрим вариант рассрочки и продажи по частям.4. Хороший прогноз по выручке для будущих арендаторов.5. Согласована локация с Ермолино и аптека Столичная на первом этаже, много желающих открыть на втором этаже офисы, кабинеты косметологии.Звоните, пишите.

943488 . Производственно-складской комплекс формата ''Light Industrial'' в д. Кулаково, Раменский р-н, МО. 22 км до МКАД по Новорязанскому ш. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Прямой выезд в сторону Москвы. Объект расположен между ''Лемана Про'' (ЛеруаМерлен), ''Холодильник.ру'' и сортировочным центром ''Ozon''. Транспортная доступность: 7 минут пешком до остановки автобусов Чулково-1 и 15 минут на фирменном Шаттле до станции МЦД-3, 20 минут на машине до МКАД. В ноябре 2024 был открыт новый участок Новорязанского шоссе, Трасса М-5: обход п. Октябрьского и д. Островцы, который разгрузил Рязанское шоссе. 1 этаж. Открытая планировка. Тип пола: бетон с антипылевым покрытием. Уровень: +1.1 м. Закрытая территория. Парковка.Технические характеристики:Площадь здания: 1486 кв. м.Предлагаемое к продаже производственно-складское помещение: 743 кв. м.Тип: сухой (+14/+24).Высота потолков: рабочая зона- 8 метров, мезонина - 5.8 м.Допустимая нагрузка на пол: 6 тонн на квадратный метр. Мезонин: 0.5 тонн на квадратный метр.Количество доклевеллеров: 2.Количество докшелтеров: 4.Расстояние между колоннами: 12 х 17м.Максимальная мощность электроэнергии: 20 кВт на блок.Теплоснабжение на модуль: мобильная тепловая установка с 2 газовыми котлами на 80 кВт/час на блок: 2 x 40 кВт.Трехслойные экологичные сэндвич панели на фасаде и кровле.Трехслойные стеклопакеты.Сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей.Железобетонные фасады в придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств здания.Возможность покупки целого блока: 1486 кв. м.Сдача первой очереди: май 2025 г.Лайт индастриал ''Кулаково'' - это современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы. Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха. Круглосуточные душевые общего пользования. Пожарная сигнализация. Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление. Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей. Собственная управляющая компания.

Готовый арендный бизнес в Чехове (980 м²) | Стабильный доход 1,2 млн руб./мес | Окупаемость 7,5 лет | ''Пятёрочка'' + Fix Price | Собственная земля!Инвестируйте в готовый и стабильно работающий бизнес с двумя сильными федеральными арендаторами! Продается прибыльный объект коммерческой недвижимости в г. Чехов.Суть предложения:• Готовый бизнес: Полностью сформированный арендный поток, не требующий вашего операционного участия. Вы сразу получаете доход.• Два этажа два надежных арендатора: - 1 этаж (680 м²): Магазин ''Пятёрочка''. Долгосрочный договор аренды ** гарантия стабильности. - 2 этаж (300 м²): Магазин Fix Price. Договор предусматривает ежегодную пролонгацию с безусловной индексацией подтвержденная востребованность площадей.• Собственник физическое лицо. Чистая сделка.• Земельный участок под зданием в собственности! Ключевое преимущество, исключающее риски и повышающее стоимость актива.Финансовая привлекательность:• Ежемесячный арендный платеж (МАП): 1 080 000 руб. (без учета РТО).• МАП с учетом РТО: от 1 200 000 руб.• Прогнозируемая окупаемость: Всего 7,5 лет отличный показатель для готового арендного бизнеса с такими арендаторами.Ключевые преимущества локации (Чехов, мкр. Губернский):• Высокая проходимость: Объект расположен в плотном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.• Отличная транспортная доступность: - 20 минут пешком до ж/д станции ''Чепелёво''. - 450 метров до Старого Симферопольского шоссе. - 5.3 км до Симферопольского шоссе (М2 ''Крым''). - Рядом остановка общественного транспорта.• Отличная видимость и легкий доступ: Объект хорошо просматривается и удобен для посетителей.• Развитая инфраструктура: Все необходимое для покупателей арендаторов рядом.• Наземная парковка: Удобство для клиентов.• Коммуникации: Центральные (вода, канализация, электричество).Почему это выгодная инвестиция?1. Стабильный пассивный доход: от 1,2 млн рублей ежемесячно с минимальными расходами.2. Надежные арендаторы: Ведущие федеральные сети с подтвержденной платежеспособностью и долгосрочными планами3. Низкий порог управления: Объект не требует вашего вмешательства в операционную деятельность.4. Превосходная локация: Обеспечивает высокий трафик и успех арендаторов.5. Собственная земля: Максимальная защита инвестиций и повышение ликвидности объекта в будущем.6. Прогнозируемая окупаемость: Четкий финансовый план возврата вложений за 7,5 лет.Идеальный объект для инвестора, ищущего надежный и доходный актив с минимальными заботами!Звоните сегодня, чтобы запросить полный пакет документов и договориться о просмотре! Не упустите шанс стать владельцем этого премиального арендного бизнеса!P.S.: Указанная окупаемость и доходность рассчитаны на основе действующих договоров аренды и подтвержденных финансовых показателей.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 308,4 млн. руб. Дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные платежи - 45 млн в год. Окупаемость - 7,1 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.