Продажа коммерческой недвижимости в Чехове

Арт. 128593247 В центре города, прeдлается oтдельно стоящее, капитальное, 2-х этажное здaние с помещениями свободного назначения, плoщадью 277,4 кв. м. ( 190, 85 кв. м. - площадь первого этажа, 86,55 кв.м. - площадь второго этажа). Земельный участок- в собственности.Изначально здание запроектировано и построено под общепит: Ресторан, Клуб, Кафе, которых в данный момент не достаточно в городе Серпухов. Есть техническая возможность надстройки 3-го этажа, существующий фундамент на это рассчитан.Прeимущecтвa oбъектa:-первая линия центральной улицы города Серпухов,-удoбная тpaнспоpтнaя доступнocть: на авто до города Москва, около 50-ти минут,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность подключения всех центральных коммуникаций,-возможность размещения вывески,-зона разгрузки/погрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-2 отдельных входа с улицы.-этажность: 2 этажа.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: около 7 м.- панорамное остекление. - есть техническая возможность надстройки 3-го этажа, согласно проекта.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается ГАБ, Перекресток Select.По адpеcу: МО, Сeрпуxов, Бopиcoвcкoe шоссе, дoм 17А. ГАБ pаcпoложeн в цeнтpе гоpода c удoбным съездoм нa Борисoвcкoe шoссе.- в 82 км до МKAД пo Cимфeрoпoльскoму шoсce- в 85 км до МKАД по Bаpшавcкому шоссе.Цена: 165 000 000 ?Условия аренды: МАП: 2 000 000?.(состоит из фикс.части + % от оборота)ГАП: 24 000 000?.Индексация 5% на фиксированную ставку.Долгосрочный договор аренды.Окупаемость 7,9 лет - с учетом индексации и вычетом налога.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы.

Арт. 128566672 Продается 2-х этажное, капитальное, кирпичное здание ''Готовый, Действующий Арендный Бизнес'' , плoщадью 218,6 кв. м., на земельном участке, площадью 194 кв. м., находящемся в собственности. Локация- посёлок Пролетарский, Серпуховского городского округа Московской области (60 км от Москвы), на центральной улице, рядом с автобусной остановкой.На первом этаже ( площадь около 100 кв.м ) размещена автомойка (установлена система очистки), расположен автосервис на 1 пост, и шиномонтаж ( новое оборудование везде, приобреталось 1 год назад), туалет для персонала. Между первым и вторым этажами - расположен кабинет руководителя.На втором этаже (площадь около 100 кв. м) расположена кафе - пиццерия ,имеющая все необходимое оборудование, для производства работ. Есть разрешение на возведения третьего этажа. В данной локации нет конкурентов. В цену включена стоимость оборудования.Прeимущecтвa oбъектa:-первая линия центральной улицы посёлка Пролетарский,-рядом со зданием автобусная остановка,-удoбная тpaнспоpтнaя доступнocть: на авто до г. Серпухов около 20 минут, до г. Чехов около 20 минут, до метро Аннино около 1 часа,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-все коммуникации центральные,-возможность размещения вывески,-зона разгрузки/погрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-этажность: 2 этажа.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4.4 м.Информация об арендаторе:-1 арендатор: Автосервис - 65 000 руб/мес..-2 арендатор: на территории участка вышка оператора мобильной связи МТС - 35 000 руб/мес.-окупаемость: 8,3 года- если не подписывать с действующими арендаторами ежегодную индексацию.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается ГАБ, магазин Пятёрочка в ТЦ по адpеcу: МО, Сeрпуxов, Бopиcoвcкoe шоссе, дoм 17. ТЦ pаcпoложeн в цeнтpе гоpода c удoбным съездoм нa Борисoвcкoe шoссе.- в 82 км до МKAД пo Cимфeрoпoльскoму шoсce- в 85 км до МKАД по Bаpшавcкому шоссе.Общая площадь ТЦ: 3 789,7 кв.м Арендаторы: Эльдорадо, МособлЕИРЦ, Аптека 36,6, пункты WВ, ОZОN, ЯндексМаркет, пекарня Тесто Место , СушиВок, магазин Живое пиво, пресса, банкоматы.Цена: 58 000 000 ?Условия аренды: МАП: 584 600ГАП: 7 000 000 ?.Индексация: 5%.Срок договора: сентябрь 2036.Окупаемость: 8 лет, с учетом индексации и вычета налога.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!

Индустриальный парк - 8520. Транспортная доступность: Минское (М-1) ш., Можайское (А-100) ш., Удаленность от МКАД: 11 км, .Производственно-складской комплекс класса С.Максимальная приближенность к Москве, рядом проходит платный участок дороги в объезд города Одинцово.Расстояние от МКАД 11 км. Охраняемая территория. Высота потолков 7 м. Пол бетон, покрытие - стяжка. Допустимая нагрузка на пол 4.0 т/м2.Одни ворота на пандусе. Возможна организация производстваБесплатный въезд на территорию.Парковка, доступ 24/7.Все коммуникации. Технические характеристики:Площадь к продаже: 1403 м2, Высота потолка: 7 м, Пандус: 1, Электричество: до 200 кВт, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 130 000 000 руб. УСН,

Пpoдaeтся торговый центр по адpеcу: МО, Сeрпуxов, Бopиcoвcкoe шоссе, дoм 17. ТЦ pаcпoложeн в цeнтpе гоpода c удoбным съездoм нa Борисoвcкoe шoссе.- в 82 км до МKAД пo Cимфeрoпoльскoму шoсce- в 85 км до МKАД по Bаpшавcкому шocсe. Стоимость: 255 500 000 рублей. Общая площадь: 3 789,7 кв.м Арендаторы: Эльдорадо, Пятерочка, МособлЕИРЦ, Аптека 36,6, пункты WВ, ОZОN, ЯндексМаркет, пекарня Тесто Место , СушиВок, магазин Живое пиво, пресса , банкоматы.Есть свободные площади под сдачу в аренду.МАП: 2 400 000 руб.ГАП: 28 800 000 руб.Окупаемость: 9 лет, без учета индексации и свободной площади.Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!

Продажа складского помещения формата Light Industrial в Кулаково, Раменский г.о. Срок ввода - март 2025. Возможно деление блока пополам.ВАЖНО: прямая продажа от собственника, без комиссии для покупателейОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Температура: Сухой склад Уникальная доступность: 25 км до МКАДБлизлежащие шоссе/трассы: НоворязанскоеШаг колонн: 17 x 12Высота: 8 м.Погрузочные ворота: 1 док на м²: 290.50 кв.мНагрузка на пол: 6 т/кв.мВозможность высотного храненияЭлектричество: 20 кВт на блокТип пола: Бетон с антипылевым покрытиемПочему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего складского помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах.- Проведем показы в удобное для вас время.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/537883/20317

645754 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в Серпухове. Плотный жилой массив новостроек. Перекресток Московского шоссе и Оборонной улицы с интенсивным трафиком. 1 этаж и подвал пристройки к жилому многоквартирному дому. 7 отдельных входов, витринные окна, зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита. Есть пандус для маломобильных групп населения. Парковка вдоль фасада. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Технические характеристикиЭлектрическая мощность составляет 120 кВт,Высота потолков - от 2.9 мАрендаторыЯрчеКрасное и БелоеСтолички, OzonЦветыРазные арендаторыМАП 567760 р

Продам: Производство-готовый бизнес/ Склад/Площади свободного назначения - общей площадью 27000 м² ( г Чехов, рп Столбовая ул Большая 26). Дом: тип строения - производственное, материал стен - железобетонный, этаж - 1, этажность - 1. Мощность 3440кВа, вода, канализация, отопление, газ (собственная котельная). Особенности: парковка на улице, охрана, пропускной режим, видеонаблюдение, логистические услуги, доступ на объект 7*24. Дополнительно: а/погрузчик, кран-балка, металообр., оборудование, сухой, тельфер, теплый, утепленный, ответственное хранение, наличие офиса на складе. Особенности строения: складск. комплекс, тер. предприятия., открытая площадка. Состояние: чистовая.Стоит дорогостоящее оборудование готовый бизнес под окраску, оборудование по стеклу, алюминиевое производство и тд.- ГОТОВЫЙ БИЗНЕС -участок А2 - Участок покраски 2200 кв.м.- (А-2 ЦО+гальваника - 3 кран-балки, 2 тельфера, туалет, раздевалка).- участок А3- производство, склад 2 376 кв.м. -(2 кран-балки по 5т.)- участок Б1- 4 536 кв.м. производство, склад, 2 мостовых крана 10 тн, душевая, туалет, раздевалка, столовая, общежитие.- Б2- Фонарь-производство - склад- 2865 КВ.М. - гпм-нет, отапливаемое, 2-ое секционных ворот 6 м, высота потлков 9м.- ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ! Б3+Б4 7200 кв.м. - готовый бизнес, стоит оборудование по стеклу (1 кран-балка 3тн, склад, 2-ой этаж для итр, 1 кран-балка-5тн, душевая, туалет, раздевалка, 2-ой этаж для итр)склад 360 метров . склад 168 м.

Продажа помещений в Промышленном парке ''Чехов''Промышленные мощности без удалённости. В черте города, по доступной цене.Современный light industrial комплекс для производственных, логистических и офисных компаний. Ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2026 года.Наше уникальное предложение — это баланс, который редко встретишь на рынке:• Локация в черте города: Отличная доступность для сотрудников и клиентов. Все преимущества периферии — без удаленности от Москвы.• Низкая цена: Конкурентная стоимость аренды без компромиссов в качестве.• Высокое качество строительства: Современные материалы и технологии, обеспечивающие долгосрочную эксплуатацию.• Резерв по энергомощностям: Есть возможность сильно увеличить электричество под задачи вашего производства.• Профессиональная управляющая компания: Полный спектр сервисов для вашего комфорта и концентрации на бизнесе.Ключевые преимущества комплекса:• Выгодная локация: 27 минут до МКАД, 33 минуты до ЦКАД. Идеальная логистика.• Гибкие планировки: Блоки от 1 420 м² с возможностью объединения по горизонтали и вертикали. Возможно деление на блоки от 1400 кв.м.• Промышленные параметры: Рабочая высота 8 м, шаг колонн 12х24 м, нагрузка на пол 6 т/м².• Современная инфраструктура: Собственные зоны разгрузки в каждом блоке с докшелтерами и доклевеллерами. Светодиодное освещение, оптоволокно, центральные коммуникации.• Комфортные офисы: Офисные помещения с отделкой на 2-х этажах (от 125 до 300 м²).• Безопасность и парковка: Охраняемая территория с парковкой на 30 легковых и 40 большегрузных автомобилей.Управление и сервис (под ключ):• Круглосуточная безопасность и контроль доступа.• Клининг и техническое обслуживание.• Полный комплекс услуг профессиональной управляющей компании.Идеально подходит для:• Производства и легкой промышленности• Логистики и фулфилмента• IT и R&D компаний• Химической и фармацевтической отрасли• Торговых компаний с шоу-румамиИнвестиционная привлекательность (для инвесторов):• Стабильная арендная доходность.• Низкая конкуренция при сдаче в аренду.• Долгосрочные договоры аренды с индексацией.Узнайте подробности прямо сейчас!• Обсудите специальные условия аренды — готовы рассмотреть ваши предложения.• Организуем просмотр в удобное для вас время или проведём виртуальный тур.• Звоните! Подберём для вашей компании оптимальное решение с идеальным балансом цены, локации и качества.ID объявления: 321302588

860071 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ''Верный'' в отдельно стоящем здании, площадью 750 кв. м, расположенное на первом этаже. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-20 минут пешком от ж/д станции ''Чепелёво'',-удобная транспортная доступность: 450 м до Старого Симферопольского шоссе, 5.3 км до Симферопольского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-центральные коммуникации вода/канализация/электричество,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп.-электрическая мощность: 68 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Верный, ДДА.-прибыль: 735 000 руб/мес.-окупаемость: 7.7 лет.-доходность: 12.97%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

645935 Отдельно стоящее торговое здание с сетевым арендатором на центральной улице города Серпухов. 700 м до ЖД станции Серпухов. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Все коммуникации центральные. Зона разгрузки/погрузки. Уличная парковка. Земельный участок 0,24Га в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: общественное питание. Электрическая мощность: 150 кВт. Арендатор: Вкусно и точка, ДДА.

Продаются два нежилых помещения

Продается нежилое помещение с отдельным входом по адресу: Московская обл., г. Серпухов, ул. Спортивная, д.8к2Помещение общей площадью 98 кв.м., расположено на 1/16 этаже многоэтажного жилого дома, в густонаселенном жилом массиве, вокруг много жилых домов, две школы, детский садик. Помещение имеет свой отдельный вход. Назначение: нежилое. Все центральные коммуникации. Возле дома большая открытая парковка.Подходит под любой вид деятельности торговля, услуги, офис и т.д.Документы все в порядке. Один собственник. Оперативный показ, звоните!

Продажа арендного бизнеса!Месячный арендный доход 293 000 рублей2 арендатора:450 м2 занимает мини-гостиница, договор с 11.12.2023 г по 11.12.2028 г Месячный арендный поток составляет 248 000 рублей 53,6 м2 занимает офис Сбербанка, договор с 08.06.2023 на 11 месяцев.Месячный арендный поток составляет 45 000 рублейОбъект расположен в крупном городе Московской области с население 133 733 человек. Количество квартир в 5 минутах ходьбы 1462. Отдельно-стоящее здание 2008 годаВторой этаж. Зальная планировка. Все коммуникации.

Продаются утеплённые склады в технопарке!450-900-1800 м² по МО.Удобные подъездные пути, доступ 24/7, охраняемая территория, видеонаблюдение, 50 кВт. Склад и земля в собственности.Можем подобрать любую площадь-Звоните сейчас!

id443Продаются производственно-складские помещения общей площадью 15148,7 кв. м.:Сборочно-сварочный корпус - 6853 кв. м.:Параметры: Длина 85 м. Ширина 78 м. Высота 11,8 м.Шаг колонн 6х24 м.Ворота 4 х 4,2 м 3 шт.Коммуникации : электроэнергия, освещение.Проведен ремонт кровли, вставлены стеклопакеты, полы бетонные.Соединен с цехом нестандартного оборудования переходом площадью 968,5 кв.м.Цех нестандартного оборудования - 7327,2 кв. м.:Параметры: Длина 125 м. Ширина 55 м. Высота 11 м.Шаг колонн 6х18 м (2 ряда колонн). Ворота (4 х 4,2 м) 2 шт.Коммуникации : электроэнергия, освещение.Полы бетонные, стеклопакеты.На данный момент въезд транспорта осуществляется через общий КПП, в дальнейшем возможна организация собственного въезда.Также возможен подбор аналогичных объектов. Предоставляем услуги: разрешение на строительство, получения ТУ, изменения ВРИ (вида разрешенного использования), оценка участка и многие другие.*У нас имеются альтернативные варианты земель в данной локации, а также ЗАКРЫТАЯ база из 7000 объектов по Москве и Московской области. Звоните, обсудим ваши задачи и подходПодробности по телефону.

Лот 138030.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в городе Серпухов. Отдельно стоящее здание с одним арендатором - ''Вкусно и точка!''. Топовый арендатор в сегменте фаст-фуд. Удачное размещение: плотная жилая застройка, центральный горсуд, спортивные и учебные учреждения. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация. Технические характеристики:Общая площадь - 418 м2, Площадь ЗУ 2404 кв.м. (собственность), Отопление - эл. котел, Водоснабжение/канализация - центральные, Эл. мощность - 300 кВт. Коммерческие условия:Арендатор ''Вкусно и точка!''ДДА на 25 лет. Открылся - 10.2022 годаАрендная плата - 5% от РТО, очищенного от НДСТекущий показатель МАП - 595 000 рублей. Растущий тренд. РТО - ок. 12 000 000 рублей. Плановый показатель до конца 2023 года - 16 000 000, до конца 2024 года - 20 000 000.ГАП - 7 140 000 (по текущему МАПу, без учета роста). Стоимость объекта - 130 000 000 рублейСтоимость 1 м2 - 311 000 рублейТекущая доходность - 5.5% Кадастровая стоимость ЗУ - 3.7 млн. рублейКадастровая стоимость Здания - 30 млн. рублей

Арт. 35925149 Производственно-складская база общая площадь застройки 12000 кв.м, электрическая мощность 1,5 мВт, газ среднего промышленного давления, вода, канализация, кран балки до 10 тонн, высота потолков 12 м. Пол бетон. Земельный участок 20000 кв.м. Охраняемая территория.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии. Арендатор: Аптечная сеть ''здесь аптека''. На первом этаже жилого многоэтажного жилого дома в густонаселенном районе города. Район с развитой инфраструктурой, отличное транспортное сообщение в любой конец города. Все центральные коммуникации. Лот: 164201

Арт. 73360306 Продается новое производственно-складское здание 1470 кв.м.Состоит из 2-х идентичных блоков по 730 кв.м.В стоимость входит земельный участок 80 сот.Возможно строительство по техническому заданию покупателя. Объект расположен в г. Серпухов.Расстояние от МКАД - 72 км.Адрес объекта отсутствует на Яндекс карте. Поэтому указываем адрес ближайшего объекта.Первая очередь введена в эксплуатацию. Блок 1470 кв.м. состоит из двух блоков по 735 кв.м. Минимальная площадь продажи - 1470 кв.м., 2 блока. Стоимость - 76 500 руб. за кв.м, УСН. Характеристики:антипылевые полы,нагрузка на пол - 5 т. на кв.м.Подойдет под размещение производства, склада, офиса или шоу-рума.Срок строительства - 1-2 кв. 2025 г.Земельный участок продается отдельно. Стоимость участка составляет - 100 000 руб. за сот.Коммуникации: электричество,отопление,водоснабжение, канализация,индивидуальные приборы учета.Инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков,охраняемая территория,видеонаблюдение,скоростной интернет/телефония,доступ к производственно-складским помещениям 24/7.Дополнительные вопросы по телефону.Предоставляем услуги: разрешение на строительство, получения ТУ, оценка участка и др.

10 преимуществ:1. Рыночная цена и повышенный спрос на коммерческую недвижимость в этом районе города.2. Надежный продавец, без долговых обязательств и кредитов. Максимально прозрачное физлицо.3. Безопасная сделка.4. Финансовая схема (рассрочка, бартер, участие в бизнесе).5. Возможность трех отдельных входов (выгодно для инвесторов, сдающих помещения маленькими площадями).6. Свободное назначение (пункты выдачи, маркеты, ветеринарные службы, готовка продуктов для доставки).7. Два работающих санузла.8. Двойной пол (можно убрать, увеличив объем помещения).9. Привлекательная доходность. Вайлдберис платит 220.000 рублей в месяц.10. Локация (платежеспособные жильцы, много новостроек).

Преимущества здания:1. Локация. Центральная площадь Шарапово. Рядом Дом Культуры, Почта России, Дикси, Пятерочка. Ярмарка. Въезд в Чеховский район со стороны Калужского и Варшавского шоссе.2. Коммуникации. Центральные канализация, отопление, водоснабжение. Электричество 50 квт.3. Цена. Полная стоимость по договору купли-продажи.

Продается ОСЗ в центре города Чехов. Здание кирпичное, общая площадь 420м2, 2 этажа плюс цоколь, четыре входа с улицы, три со двора, большие заездные ворота на собственную обустроенную территорию. Все коммуникации центральные, новая кровля, современная система отопления, большая входная мощность по электричеству с возможностью увеличения. Участок 5.5 сотки , собственности , категория земель: земли населенных пунктов, вид разращённого использования: для размещения размещение торгово - офисного центра, круглосуточный и круглогодичный заезд на территорию. Уникальное расположение , а также свободное назначение здания и участка, позволяет реализовать многие направления в бизнесе от размещения магазинов до производства. Идеально подходит для организации арендного бизнеса (быстрый выход на окупаемость и прибыль.)

Михаил. г. Серпухов, ул. Советская д. 31, продается 5-и этажное административное производственное здание, общей площадью 8148 кв.м., высота потолков 5 м, требует капитакльного ремонта, отопление от заводской котельной необходимо подключаться, воду, канализацию и электроэнергию надо подключать, земельный участок под строение находится на стадии оформления в долгосрочную аренду, к моменту продажи будет оформлен. Продажа в собственность, цена 83 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.