Продажа коммерческой недвижимости в Чехове

Арт. 116487046 Продается производственно-складское здание 735 кв.м. формата Light Industrial.Земельный участок в собственности.К продаже доступно 5 зданий по 1470 кв.м. Общая площадь всех зданий - 7350 кв.м.Передача объекта в эксплуатацию - 4 кв. 2025 г.Возможно строительство по ТЗ клиента, в т.ч. строительство холодильного или мультитемпературного здания.Объект расположен по адресу: М.о., г.о. Чехов, д. Гавриково.Расстояние до МКАД - 42 км., до ЦКАД - 14 км., до Симферопольского ш. - 5 км., до трассы М-4 - 25 км.Коммерческие условия: 100 000 руб. за кв.м., вкл. НДС.Характеристики: рабочая высота потолков - 8 м.,шаг колонн (двухпролетная система) в складской зоне - 15х6 м.,нагрузка на пол - 5 т. на кв.м.,доковые ворота на уровне 1,1 м.,АБК идет без отделки (офис).Подойдет под размещение производства, склада, офиса или шоу-рума.Коммуникации: электричество - 30 кВт.,газоснабжение,водоснабжение и водоотведение.Инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков,охраняемая территория, видеонаблюдение,скоростной интернет/телефония,доступ к производственно-складским помещениям 24/7.Дополнительные вопросы по телефону.

Продажа складских помещений в складском комплексе А-класса от собственника без комиссии.Складской комплекс ГавриковоДата доступа — декабрь 2025 г.Общая площадь: 7 350 кв. мВозможные деления: от 1 470 кв.м.Технические параметры:- класс: A- шаг колонн: 15x6- нагрузка на пол: 5 тонн/м²- высота потолков: 8 м- система пожаротушения: спринклерная- тип пола: с антипылевым покрытием- температурный режим: отапливаемый сухой складЗвоните, мы оперативно организуем просмотр склада в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.

Арт. 107336289 Продается НОВОЕ производственно-складское здание 1470 кв.м. формата Light Industrial.Земельный участок в собственности.К продаже доступно 9 зданий общей площадью 13230 кв.м. Передача объекта в эксплуатацию - 4 кв. 2025 г.Возможно строительство по ТЗ клиента, в т.ч. строительство холодильного или мультитемпературного здания.Объект расположен по адресу: М.о., г.о. Чехов, д. Гавриково.Расстояние до МКАД - 42 км., до ЦКАД - 14 км., до Симферопольского ш. - 5 км., до трассы М-4 - 25 км. Коммерческие условия: 84 000 руб. за кв.м., вкл. НДС.Характеристики: рабочая высота потолков - 8 м.,шаг колонн (двухпролетная система) в складской зоне - 15х6 м.,нагрузка на пол - 5 т. на кв.м.,доковые ворота на уровне 1,1 м.,АБК идет без отделки (офис). Блок 1470 кв.м. состоит из: производственно-складская часть - 1260 кв.м,офисная часть - 210 кв.м. Подойдет под размещение производства, склада, офиса или шоу-рума.Коммуникации: электричество - 60 кВт.,газоснабжение,водоснабжение и водоотведение.Инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков,охраняемая территория, видеонаблюдение,скоростной интернет/телефония,доступ к производственно-складским помещениям 24/7. Дополнительные вопросы по телефону.

Помещение свободного назначения 163 м², ЖК ''Союзный'' (Одинцово)Продается помещение свободного назначения 163 м² в новом жилом комплексе ''Союзный'' на ул. Маковского, 26Дом сдан, идет активное заселение — отличная база для будущих клиентов вашего бизнеса.Характеристики:Отдельно стоящее здание, 2 этажаХороший ремонт2 санузлаВысокие потолкиПанорамные окнаСобственная парковка со шлагбаумомПреимущества:Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки.Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу.Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория.Закрытые точки в окружении — дополнительный ресурс для привлечения покупателей.О жилом комплексе: ЖК ''Союзный'' — современный квартал комфорт-класса, состоящий из 6 монолитных домов высотой до 25 этажей. Комплекс расположен в 8-м микрорайоне города Одинцово, на улице Маковского. Проект отличается продуманной архитектурой и качественным благоустройством территории.Транспортная доступность:всего 8 км от МКАД,15 минут пешком до станции МЦД-1 ''Одинцово'',рядом автобусная остановка с маршрутами до метро ''Киевская'', ''Парк Победы'', ''Юго-Западная'',удобный выезд на Минское и Можайское шоссе,возможность использовать платную трассу Северный обход Одинцово.Инфраструктура района: На территории комплекса запланированы торговый центр, детский сад на 245 мест (ввод — 2025 г.), многоуровневые паркинги, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — школы, детские сады, ТЦ, кинотеатр ''Юность'', Ледовый дворец, сквер ''Союзный'' и Глазынинский пруд. Район экологически чистый: рядом начинается лесной массив площадью более 70 000 га.

Помещение свободного назначения 125,8 м², ЖК ''Союзный'' (г. Одинцово)Дом сдан, идет активное заселение. Отличный вариант для офиса, салона красоты, медицинского кабинета или небольшого магазина.Характеристики помещения:Свободная планировка — легко адаптировать под ваш проектБез отделки3 мокрые точкиОтдельный вход с улицыВысокие потолкиБольшие окна, хорошее естественное освещение Преимущества:Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки.Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу.Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория.Закрытые точки в окружении — дополнительный ресурс для привлечения покупателей. Локация и инфраструктура: ЖК ''Союзный'' расположен в 8 км от МКАД, 15 минут пешком до станции МЦД-1 ''Одинцово''. Удобный выезд на Минское и Можайское шоссе, рядом автобусные остановки с маршрутами до метро ''Киевская'', ''Парк Победы'' и ''Юго-Западная''. Внутри комплекса — торговый центр, детский сад (ввод в 2025 г.), паркинги, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — школы, ТЦ, кинотеатр ''Юность'', Ледовый дворец, сквер ''Союзный'' и Глазынинский пруд. Район считается одним из самых экологичных в Подмосковье.Надежный застройщик — ГК ''Вектор''. Дом сдан.

Продается производственно-складской комплекс , общей площадью 4467 м2, расположенный на земельном участке 47 соток в собственности.Электрическая мощность 400 кВт(собственная подстанция), вода - скважина.Само здание состоит из двух уровней: 1 этаж(разделен на 5 разных помещений каркасными перегородками) - 2600 м2, потолки до 7 метров, бетонный пол(проложен теплый пол под отопление), стены - кирпич,бетон.Оставшаяся часть - подвал ,который требует капитального восстановления(после восстановления может так же использоваться под склад,производство).Большая часть территории участка асфальтирована,так же имеются небольшие бытовки для проживания и столовая.Часть комплекса сдается,часть используется для своих нужд.МАП при полной загрузки около 1.3 млн..ВРИ участка под легкое производство,пищевая промышленность, склады.Территория охраняется,видеонаблюдение по периметру комплекса,удобный заезд 24/7.Объект расположен в 25 км от МКАД по Варшавскому шоссе,15 минут на машине от станции мцд Подольск,в нескольких минутах ходьбы автобусные остановки. Объект 3504-7908.

Помещение свободного назначения 56,5 м² в ЖК ''Союзный'' (г. Одинцово)Дом сдан, идет активное заселение. Отличный вариант для офиса, салона красоты, медицинского кабинета или небольшого магазина.Характеристики помещения:Общая площадь: 56,5 м²Этаж: 1Свободное назначениеСвежий ремонтСплит-система в каждой комнате2 кабинета, оборудованный санузелОтдельный вход с улицы + дополнительный вход со двораВысокие потолкиТип сделки: продажаКлючи в день сделки, выгодные условия покупки Преимущества:Высокий пешеходный и автомобильный трафик — рядом жилые дома, остановки и транспортные потоки.Минимум конкурентов в радиусе 1 км — есть возможность занять востребованную нишу.Жилой массив вокруг обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Средний бюджет семьи в районе — платежеспособная аудитория.Закрытые точки в окружении — дополнительный ресурс для привлечения покупателей. Локация и инфраструктура: ЖК ''Союзный'' расположен в 8 км от МКАД, 15 минут пешком до станции МЦД-1 ''Одинцово''. Удобный выезд на Минское и Можайское шоссе, рядом автобусные остановки с маршрутами до метро ''Киевская'', ''Парк Победы'' и ''Юго-Западная''. Внутри комплекса — торговый центр, детский сад (ввод в 2025 г.), паркинги, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — школы, ТЦ, кинотеатр ''Юность'', Ледовый дворец, сквер ''Союзный'' и Глазынинский пруд. Район считается одним из самых экологичных в Подмосковье.Надежный застройщик — ГК ''Вектор''. Дом сдан.

ID: 181817Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в городе Одинцово Московской области. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, в 10-ти минутах ходьбы станция Одинцово (D1). 7-этажное здание используется как офисное, благодаря чему создается ежедневный непрерывный поток посетителей. Инфраструктура центра города Одинцово.Арендатор - ресторан ''Угольки'' с летней верандой общей площадью 463 кв.м. на 1-ом этаже административного здания. Отдельный вход, зона разгрузки.Текущий МАП = 600.000 руб. Окупаемость 10 лет.Продажа от физ. лица, один собственник. - Высота потолков: 5 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Летняя веранда - Мокрых точек: 3Арендаторы: Ресторан Угольки. Доходность: от 9.11%. Звоните, чтобы узнать подробности.