Продажа коммерческой недвижимости в Чехове

Собственник предлагает к продаже торгово-производственный комплекс в г. Чехов. На трёх смежных земельных участках общей площадью 2.25 га расположены 3 здания общей площадью зданий 16 072 м², год постройки - 2008. Объект практически полностью заполнен арендаторами. Объект расположен на первой линии Симферопольского шоссе, на северном выезде из города в сторону Москвы. Удачная локация обеспечивает высокую транспортную доступность, интенсивный автомобильный траффик, комплекс имеет удобный подъезд и достаточную площадь для разгрузки и стоянки автотранспорта. Комплекс первоначально спроектирован и построен в качестве комплекса автосалонов и СТО, оснащён всем необходимым оборудованием. Основной корпус комплекса (здания I и II очереди) в настоящее время имеет смешанный состав арендаторов, при этом может быть возвращён к первоначальному целевому назначению без существенных затрат. Дополнительную информацию предоставим по запросу.

860071 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ''Верный'' в отдельно стоящем здании, площадью 750 кв. м, расположенное на первом этаже. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -20 минут пешком от ж/д станции ''Чепелёво'', -удобная транспортная доступность: 450 м до Старого Симферопольского шоссе, 5.3 км до Симферопольского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -центральные коммуникации вода/канализация/электричество, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта, -ЗУ в собственности. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп. -электрическая мощность: 68 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Верный, ДДА. -прибыль: 735 000 руб/мес. -окупаемость: 7.7 лет. -доходность: 12.97% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 3405. Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Технические условия Общая площадь 9 341,5 м2 торговый центр в два этажа, Электрическая мощность - 50 кВт. высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест. открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Коммерческие условия, Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 350,4 млн. руб. Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей.Финансовые показатели по запросу. Окупаемость - 5,7 лет Цена за метр 113 747м2. Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей.

Продается надежный готовый арендный бизнес, в оживленном торговом комплексе Губернский ряд. Длительный договор аренды заключен с сетевым ритейлером Верный на 10 лет в 2019 году, с индексацией 5%. Помещение расположено в центре ТК и привлекает большой поток покупателей, идеальное место для торговых сетей. Арендатор полностью доволен условиями, в 2029 году договор можно будет продлить еще на 10 лет. Преимущества: •Лучшее предложение на рынке!! •Окупаемость 7,6 года! •Полностью пассивный доход •Автоматическая оплата аренды •Коммунальные платежи оплачиваются напрямую управляющей компании арендатором Площадь: 751,5 м² Этаж: 1 (одноэтажное здание) Планировка: открытая Высота потолка: 4 м Электрическая мощность: 68 кВт Парковка: перед фасадом здания Рекламное место: на въезде в торговый центр Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, отопление, электричество Договор аренды: с 2019 по 2029 годы Месячная арендная плата: 744 000 рублей средняя ставка за последний год, 735 000 рублей минимальная ставка Доходность: 13,1% в год Индексация: 5% по соглашению сторон

Гoтовый aрeндный бизнес с магазином Дикси пpодaется ГАБ с очeнь нaдeжным прoдуктoвым ceтeвым арендатoрoм Дикси. Пoмeщeниe рaспoлoжeно в гуcтонасeлeнном спальнoм мacсиве, на цeнтральной улице гоpода Чеxoв. Вxoд с oснoвной улицы, так же oтдeльная зонa paзгpузки. Apeнда : 4% от товарооборота, тем самым нет инфляционных рисков и постоянно увеличивается арендный поток. Магазин торгует выше 11 млн рублей в месяц. Договор с 2020 года В среднем аренда составляет 450.000-480.000 рублей. Никаких расходов по содержанию и эксплуатации объекта нет. Договор до мая 2030 года с правом пролонгации. 9 лет окупаемости коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно Алкогольная лицензия есть Пишите/звоните, предлагайте свои варианты, обсуждаемо. За оперативный выход на сделку, обсуждаем так же дисконт. Объект оформлен на физическое лицо, обременений нет. Никаких подводных камней, сложностей, рисков, проблем у арендатора и прочего нет. Объект продается собственником, гибкие условия, оперативный показ.

Код объекта: 708779. В продаже Имущественный комплекс в г. Чехов. 1.Земельный участок КН 50:31:0010501:975 (имеет общую границу с ЗУ КН 50:31:0010501:976) Площадь: 10 000 метров (1га), капитальные строения зарегистрированы. •производственно-складской корпус (назначение: нежилое, площадь 1 049 метров, этажей 1, высота потолков 9.6 метров, ширина пролета 18 метров, кран-балка 6.3 тонн, имеет общие границы со входами в административно-бытовой корпус и на нижний уровень автостоянки легкового автотранспорта. •автостоянка для легкового автотранспорта (назначение: нежилое, площадь застройки 720 метров, количество этажей 2, в том числе: нижний уровень 6 производственных помещений со входом из производственно-складского корпуса (инструментальный склад, слесарная мастерская, участок сборки узлов обвязки трубопроводов, окрасочная и сушильная камера, склад заготовок), высота потолков 3.5 метра, площадь каждого помещения 120 метров, верхний уровень - площадка с отдельным въездом с проезда общего пользования. •административно-бытовой корпус (назначение: нежилое, площадь застройки 273.8 метра, этажей - 2, технических этажей -2, свободная планировка, под чистовую отделку. •внутренние дороги, инженерные сети, скважина, ТП 160kWa. •стапель для сборки сблокированных блок-боксов. 2.Земельный участок КН 50:31:0010501:976 (имеет общую границу с ЗУ КН 50:31:0010501:975) Площадь: 10 000 метров (1га) •внутренние дороги, ТП 160kWa (трансформаторная подстанция 160kWa в наличии, ТУ оплачены и подписан акт) •имеется разрешение на строительство водозаборного узла 144.0 метра, комплекса очистных сооружений 54.0 метра, крытой автостоянки для большегрузных автомобилей 1494.0 метра, административно-бытового корпуса 639.0 метров Возможна регистрация объектов незавершенного строительства. Общая площадь территории составляет 20 000 метров, имеет общее ограждение въездные ворота на каждый участок, сквозной проезд, Общая площадь помещений в строениях составляет: - производственно-складской корпус 18 метров х 60 метров = 1080 метров - автостоянка для легкового автотранспорта 10 метров х 72 метра = 720 метров - административно-бытовой корпус 12 метров х 24 метра х 4 = 288 метров х 4 = 1152 метра ВСЕГО (1080+720+1152) = 2952 метра Все вопросы по телефону.

ПСВ + Street Retail ГАБ с продуктовой сетью ВЕРНЫЙ Общая площадь помещения 751,5 кв.м. •МАП 735 000 или 5% от РТО •ДДА от 2019 года на 10 лет •индексация по соглашению до 5% •окупаемость 7 лет •земельный участок и здание в собственности более 3 лет •одноэтажное здание •несколько отдельных входных групп •зона погрузки-разгрузки •все центральные коммуникации •электричество 68 кВт •высота потолков 4 м. •пожарная сигнализация •наземный паркинг около здания

Арт. 80440018 Коммерческая недвижимость. Чехов, Варшавское или Симферопольское ш, 50 км от МКАД. Ремонтная АвтоБаза Грузовиков 3.500 м2, Н = 6 - 10 м. Земли 1,3 га в собственности, промназначения, огорожено. Кран-балки, подъёмники, ремонтные ямы. Электрич. 450 кВт, своя ТП. Отопление от местной котельной на жидком и твёрдом топливе. Водопровод скважина, канализация 2 септика. Газ по границе (в 150 метрах находится ГРП низкого давления). Цена объекта: 137 000.000 руб. (УСН - Физлицо)

Лот 3405. Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Технические условия Общая площадь 9 341,5 м2 торговый центр в два этажа, Электрическая мощность - 50 кВт. высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест. открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Коммерческие условия, Арендатор: гипермаркет ''Перекресток'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 350,4 млн. руб. Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей.Финансовые показатели по запросу. Окупаемость - 5,7 лет Цена за метр 113 747м2. Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей.

Предлагаем к продаже отдeльно стoящee 2-x этажное здaниe пoд мaгазин, гoстиницу, медицинский центр, офиcы и мнoгоe другoe в в городе Чехов, ул. Чехова Здaние общей плoщадью 129,2 кв.м расположено в самом центре города. Земельный участок 6 соток, есть свой подъезд на территорию. Подъезд круглогодичный асфальтированный . Категория земель: земли населенных пунктов. Участок огорожен по всему периметру забором. Коммуникации: электричество, центральный водопровод и канализация , интернет. Без ограничений и обременений.

Продажа действующего торгового центра с гипермаркетом Карусель. Договор аренды до 2027 года. Здание в собственности. 3 этажа. Земельный участок 5,3477 Га в собственности. Электричество 2 мвт. Устойчивый бизнес со стабильным доходом. 3 этажа. Основная часть арендаторов на 1-м этаже на площади 14500 тыс кв.м. Земля в собственности. Карусель, Фамилия, М видео, Детский Мир и другие сетевые арендаторы. В стоимость входят и продаются вместе с ТЦ вспомогательные и складские помещения. Главная магистраль г. Чехов - Симферопольское шоссе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом расположен новый большой жилой район. Бесплатный паркинг на 300 автомобилей. Остановка общественного транспорта. Центральные коммуникации: хол. вода, магистральный газ, своя котельная. Земля в собственности. Первая линия.

Вашему внимание предлагается к покупке помещение свободного назначения общей площадью 55.6м3, кабинетной планировки. В помещение выполнен качественный ремонт , проведены все коммуникации , есть пожарная сигнализация и охрана. Помещение находится в густонаселенном районе города, есть отдельный вход.Отлично просматривается со стороны дороги, помещение идеально подойдет под клинику небольшую, стоматологию, салон красоты, медицинские анализы и многое другое. Развитой район города Наличие парковки стихийная ДА все центральные коммуникации да пожарная сигнализация да Один собственник, быстрый выход на сделку, прямая продажа. Номер объекта: #1/539370/18454

Продаётся готовый бизнес: пекарня полного цикла! Площадь помещения: 200 м2. Находится на территории комбината. Отдельное здание. Доступ 24/7.Всё учетные данные в CRM-системе: аналитика продаж, тех. карты, меню и т.д. Передаём бизнес под ключ: всё материальные и нематериальные активы, налаженные бизнес-процессы, маркетинговые инструменты и все рекомендации! Производство работает в ночную смену, а с утра развозит выпечку по магазинам. Также открыт первый собственный киоск, который показал большой потенциал! Вы начнёте зарабатывать уже с первого дня. Основные преимущества при покупке - это налаженная сеть сбыта, потенциал для развития, весь коллектив готов продолжить работу. Есть уникальный продукт, который можно продвигать в сети. Производство работает круглосуточно и развозит выпечку в магазины с раннего утра. Около 30 магазинов сбыта. Есть большой потенциал для роста. Звоните! ID: 540179

Код объекта: 708779. В продаже Имущественный комплекс в г.Чехов. 1.Земельный участок КН 50:31:0010501:975 (имеет общую границу с ЗУ КН 50:31:0010501:976) Площадь: 10 000 метров (1га), капитальные строения зарегистрированы. производственно-складской корпус (назначение: нежилое, площадь 1 049 метров, этажей 1, высота потолков 9.6 метров, ширина пролета 18 метров, кран-балка 6.3 тонн, имеет общие границы со входами в административно-бытовой корпус и на нижний уровень автостоянки легкового автотранспорта. автостоянка для легкового автотранспорта (назначение: нежилое, площадь застройки 720 метров, количество этажей 2, в том числе: нижний уровень 6 производственных помещений со входом из производственно-складского корпуса (инструментальный склад, слесарная мастерская, участок сборки узлов обвязки трубопроводов, окрасочная и сушильная камера, склад заготовок), высота потолков 3.5 метра, площадь каждого помещения 120 метров, верхний уровень - площадка с отдельным въездом с проезда общего пользования. административно-бытовой корпус (назначение: нежилое, площадь застройки 273.8 метра, этажей - 2, технических этажей -2, свободная планировка, под чистовую отделку. внутренние дороги, инженерные сети, скважина, ТП 160kWa. стапель для сборки сблокированных блок-боксов. 2.Земельный участок КН 50:31:0010501:976 (имеет общую границу с ЗУ КН 50:31:0010501:975) Площадь: 10 000 метров (1га) внутренние дороги, ТП 160kWa (трансформаторная подстанция 160kWa в наличии, ТУ оплачены и подписан акт) имеется разрешение на строительство водозаборного узла 144.0 метра, комплекса очистных сооружений 54.0 метра, крытой автостоянки для большегрузных автомобилей 1494.0 метра, административно-бытового корпуса 639.0 метров Возможна регистрация объектов незавершенного строительства. Общая площадь территории составляет 20 000 метров, имеет общее ограждение въездные ворота на каждый участок, сквозной проезд, Общая площадь помещений в строениях составляет: - производственно-складской корпус 18 метров х 60 метров = 1080 метров - автостоянка для легкового автотранспорта 10 метров х 72 метра = 720 метров - административно-бытовой корпус 12 метров х 24 метра х 4 = 288 метров х 4 = 1152 метра ВСЕГО (1080+720+1152) = 2952 метра Все вопросы по телефону.

Код объекта: 719158. Продается готовый арендный бизнес. Расположен на 1 этаже 8-этажного жилого дома. Адрес: Московская область, город Чехов, улица Чехова, дом 2а. Надежный арендатор OZON. МАП 63.000р. ГАП 756.000р. Годовой % индексации по договору - по соглашению сторон. Общая площадь 118 метров. Высота потолков 2,85 метра. 15 Квт электричества. Увеличение мощности носит заявительный характер. Помещение в отличном состоянии, с качественным ремонтом, есть интернет, телефонная линия, система кондиционирования, парковка. Престижный район, высокий пешеходный трафик. В собственности более 3-х лет. Прямая продажа.

Продается павильон ТК Губернский Ряд. г. Чехов, микрорайон Губернский, Земская улица, 23А. Продается павильон площадью 36 кв.м. ЕСТЬ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ДОГОВОР НА АРЕНДУ ПАВИЛЬОНА. Торговый комплекс расположен на оживленной трассе и активно развивается. Совсем недавно открыл свои двери магазин Верный. На очереди запуск магазина Светофор. Оперативный показ!

ID: 160189 ТЦ расположен на 1 линии Симферопольского ш. Паркинг перед зданием на 300 м/м. В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендаторы - Карусель, Бургер Кинг, Zolla, М.Видео и др. - Высота потолков: 3.5 м - 3 отдельных входа - Эл. мощность: 200 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка Арендаторы: М.Видео, Детский мир, Карусель, Бургер Кинг. Доходность: от 12.41%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Код объекта: 719201. Продается нежилое помещение Расположен на 1 этаже 8-этажного жилого дома. Адрес: Московская область, город Чехов, улица Чехова, дом 2а. Надежный арендатор WILDBERRIES. МАП 50.000р. ГАП 600.000р. Годовой % индексации по договору - 5%. Общая площадь 82,4 метра. Высота потолков 2,85 метра. 15 Квт электричества. Увеличение мощности носит заявительный характер. Помещение в отличном состоянии, с качественным ремонтом, есть интернет, телефонная линия, система кондиционирования, парковка. Престижный район, высокий пешеходный трафик. В собственности более 3-х лет. Прямая продажа.

Продажа. Коммерческая недвижимость. Чехов, Варшавское ш, 45 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 6.200 м2, теплый, Н = 6 9 м. Электрич. 250 кВт, своя ТП. Отопление, водопровод, канализация центральные. Полы Антипыль. Кран-балка 5 т. АБК 500 м2, (имеются душевые, санузлы). Ворота в ''нулевой'' уровень и с пандусом. Доклевеллеры. Земли 1,72 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 340.000.000 руб. (УСН), Чехов г, Советская улица 28Б, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 6200 кв.м., 1/1 этаж, Номер лота: 4198081

Отдельно стоящее здание в центре города, состоящее из трёх этажей (цокольный этаж и мансардный этаж). Здание оборудовано пожарной и охранной сигнализацией, парковка, пять отдельных входов. Центральные коммуникации, 60 кВт. Ограждённый участок 5 соток в собственности. Имеется готовый проект под кафе -ресторан. Готовый арендный бизнес. Здание расположено в самом центре города, перспективно для переоборудование под кафе. Все документы готовы.

Не представляете жизни без автомобиля? В таком случае вы наверняка понимаете, что ему необходим должный уход. И актуальность сервисов становится все больше с каждым днем. Предлагается продажа автосервис. Полностью укомплектован всем необходимым. Сервис на 3 поста. Занимается обслуживанием легковых автомобилей, в том числе кроссоверы, паркетники и джипы. На каждый пост отдельный въезд.Общая площадь 170 кв метров. Отдельный вход в клиентскую зону. Перед помещением имеется своя парковка. Преимуществом будет сформированная база постоянных клиентов и укомплектованный штат персонала. Все оборудование новое. За время работы сформировали некую базу лояльных подрядчиков, которые поставляют расходные материалы и запчасти. Выполняемые работы: техническое обслуживание, ремонт ходовой части, ремонт двигателя и коробки передач, шиномонтаж, электрика.Все интересующие вопросы при личной встречи. ID: 770504

Продаю помещение свободного назначения в центральной части г. Чехов, ул. Лопасненская д.7, ЖК ''Виват''. Помещение расположено в цокольном этаже многоэтажного жилого дома. Общая площадь 133 кв.м., отдельный вход, все центральные коммуникации (эл.мощность 15 кВт), помещение с ремонтом, установлена вентиляция и пожарная сигнализация, есть место для установки световой вывески, 1 линия от дороги, высокий пешеходный трафик. Помещение подойдет под любой вид деятельности. Дополнительная информация по телефону! 1 взр.собственник, более 5 лет, свободная продажа, без обременений.

Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает торгово-офисное помещение общей площадью 562,4 кв.м, расположенное на 1 и цокольном этаже жилого дома. Вид наилучшего использования под размещение магазина, офиса, кафе/кофейни, салона красоты. Здание расположено на первой линии в Чеховском районе г. Чехов, в центре деловой активности, вблизи остановок общественного транспорта, в районе с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Активный пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости располагается Ж/д и автовокзал. Технические характеристики: Наружные стены кирпич, полы- плитка, отделка стен - окраска, обои, потолки- армстронг, Помещение имеет 2 входа с улицы и со двора. Высота потолков 2,86 м. Выполнена стандартная банковская отделка с использованием высококачественных материалов. Состояние помещений хорошее, помещения готовы к въезду (под банковский офис). Помещения оборудованы центральным отоплением, водопроводом, электроснабжением, кондиционированием (сплит-системы/кондиционеры), охранно-пожарной сигнализацией. Выделенная электрическая мощность - 140 кВт, категория надежности 3. Реализация помещений осуществляется через открытый аукцион на электронной торговой площадке АО Единая электронная торговая площадка, номер процедуры COM18052300092. Начальная (минимальная) стоимость продажи 32 548 000 руб., включая НДС. Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени. Проконсультируем по условиям участия в аукционе

Предложение на продажу 58298. Продается готовый арендный бизнес отдельностоящее здание на своей собственной земле в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе ''Губернский ряд'' с моноарендатором магазином Верный. Магазин с 2019 года работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов. Договор подписан на 10 лет с минимальной арендной платой на 2025 год 735 000 руб в месяц, помимо этого предусмотрена ''привязка'' к товарообороту магазина в размере 5%, что позволяет с весны по осень и декабрь получать дополнительную арендную плату превышающую минимальную гарантированную данные при детальном интересе предоставим на встрече как и остальные интересные потенциальные идеи. Важный момент верный сам оплачивает КУ в УК!) Индексация 5% по согласованию сторон. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 6 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 16.90%. Доходность c индексацией: 16.90%. По первому году: 15.00%. Присутствует арендатор: Верный. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

Продажа торгового здания 471 м2 по адресу г. Чехов, Вишневый бульвар, д.6 Одноэтажное торговое здание общей площадью 471 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один с торца здания, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание кирпичное. Отличная транспортная доступность, рядом ж/д станция Чехов и Автовокзал. Земельный участок 559,4 м2 в собственности. Арендатор: медцентр ''Медэксперт'', месячная арендная плата 420 000 рублей. Договор до 2027 года. Стоимость 60 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.