Продажа коммерческой недвижимости в Чехове

860071 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ''Верный'' в отдельно стоящем здании, площадью 750 кв. м, расположенное на первом этаже. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -20 минут пешком от ж/д станции ''Чепелёво'', -удобная транспортная доступность: 450 м до Старого Симферопольского шоссе, 5.3 км до Симферопольского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -центральные коммуникации вода/канализация/электричество, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта, -ЗУ в собственности. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп. -электрическая мощность: 68 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Верный, ДДА. -прибыль: 735 000 руб/мес. -окупаемость: 7.7 лет. -доходность: 12.97% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Вы можете купить помещение и сдавать нынешнему арендатору - парикмахерской! Вы можете открыть свой бизнес и зарабатывать на проходящем трафике.

Продаю 4 павельон от выхода в Торговый центр Губернский Ряд.. Репниковская С7.. в проходе от Красное Белое к Чижику.. Есть мокрая точка в павельоне можно сделать туалет . электричество..15квт. Рядом много мазинов от Верного до Пятерочки. Пункты выдачи аптека мойки Жилой комплекс и дома в 100 метрах от рынка..Земля в Собственности на территории города Чехов не аренда..Оформление Через МФЦ.

Объект 1551. БЕЗ КОМИССИИ. Прямой представитель собственника . Предлагается к продаже помещение радом с Ж/Д станцией Чехов , по адресу: Чехов, ул. Вишневый бульвар 8. Общая площадь: 137,6 кв м Ключевые преимущества: 1. Имеет отдельный вход 2 Сетевой якорный арендатор . 3.Все центральные коммуникации подключены в том числе интернет 4.Окупаемость 9 лет без учета индексации 5.Высокий пешеходный и автомобильный трафик 6.Помещение находится в новом заселенном доме

Лот: 114000. Роман. Продается торговый центр в г. Чехов. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет! Основные площади на перовом этаже (более 14 тыс.кв.м). Выделенная мощность на здание - 3,2 МВт (3200 кВт). Магистральный газ. Центральные коммуникации. Собственная газовая котельная. Земля в собственности (53,4 тыс кв.м.). Помимо ТЦ в стоимость включены вспомогательные постройки на земельном участке - склады, ангары и тд., общей площадью около 3000 кв.м. Якорные арендаторы: Перекресток, М.Видео, Детский мир, Zolla, Бургер Кинг и другие.

Продается нежилое помещение в центре города под магазин, офис, ПВЗ и т.п. Помещение площадью 86,2 м2, находится на 1-м этаже, с отдельным входом. Имеется санузел, подсобное помещение. Коммуникации: Водопровод - центральный, канализация - городская центральная, электричество - 15кВт. Перед входом есть наземная парковка. Окна выходят на улицу Дружба. Удобное расположение, рядом городская больница, школа, детсад. Городская набережная с парковой зоной. Улица Дружба очень популярное и оживленное место, в округе много жилых многоэтажных домов, городских инфраструктурных объектов. Масса вариантов для малого и среднего предпринимательства, будь то магазин или офис и т.п. Площадь помещения можно увеличить за счет соседнего до 150 м2. Стоимость обсуждается индивидуально. Продажа от собственника, документы в порядке, быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение в подарок! Заинтересовало? Звоните расскажем и покажем на все вопросы. Арт. 122814253

Продам готовый бизнес в г. Чехов, ул. Гагарина д.35А. Единственный магазин на районе, рядом школы, сады. Магазину 8 лет, прибыль стабильная. Продается с оборудованием и товарным остатком. Подробнее по телефону.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание, назначение по БТИ: магазин, павильон, общей площадью 329,4 кв. м., в том числе основная 221,5 кв. м. на земельном участке 271кв. м. в г. Чехов ул. Вишневый бульвар ( Привокзальная площадь). Сооружение представляет собой капитальное двухэтажное здание расположенное рядом с ж/д и автостанцией. Все коммуникации (вода, электричество, канализация) городские. Документы готовы к сделке. Юридическое сопровождение. Звоните! Обсудим детали, покажем участок, поможем с оформлением!

Продам нежилое помещение с выгодным местоположением . Все необходимые для бизнеса коммуникации: 2 светлые кoмнаты с oкнами, мокрая тoчкa (сaнузeл, pаковина), интернет, проведён городской телефон, хороший подъезд - делают помещение идеальным местом для локации предприятия! Парковка прямо у вашего офиса для вас и клиентов. Вход отдельный. Есть место под вывеску. Этаж 1, 4 этажного кирпичного дома. Парковка прямо у входа. Электричество - 8 кВт. ПОЛЫ - линолеум. Входная дверь металлическая. Делать бизнес в таком помещении не только важно, но и приятно! Покажем в удобное для Вас время. Моментальный выход на сделку. Все документы на руках.

Продаем земельный участок промназначения с возведенными на нем и готовыми к эксплуатации производственными помещениями 1900 м2 и 900 м2 (бескаркасный теплый ангар) в промышленной зоне г. Чехова. Высота в коньке от 6 и 9 метров , полы как и бетонные так и антипыль. Ввод в эксплуатацию август 2024г. Все основные коммуникации: электричество, водопровод, канализация. - Производственно-складской комплекс 2800 м2, тёплый, Н = 9 м. - Электрич. 150 кВт. Отопление газовая котельная. Полы Антипыль. - Водопровод, канализация центральные. - Ворота с ''нулевым'' уровнем разгрузки. - Земля в собственности, промназначения. Охрана КПП, огорожено. Объект находится в 55 км от МКАД по Симферопольскому шоссе .На территории также имеются производственные и складские помещения , которые успешно работают более 5 лет. Строим производственные помещения по вашим проектам. Есть возможность смонтировать кран-балки или иное производственное оборудование. Ворота в ноль , ворота с дебаркадерами, окна.

Арт. 77156942 Продается складской комплекс общая площадь 3238 кв.м. Состоит из трех строений на земельном участке 1 Га пром. назначения. Высота потолков 8 м, пол бетон, ворота под евро фуру. Все коммуникации вода, канализация ( септик ), электричество 50 кВт. Отопление газовое. На территорию подведена жд ветка. Охраняемая и огороженная территория, отдельный заезд. Сдан в аренду заполняемость 100%. Окупаемость 8 лет без учета индексации. Оперативный показ.

Продаю помещение 6 м2 свободного назначения с отдельным выходом на пеший трафик. Раньше стоял банкомат. Есть возможность купить два таких помещения рядом. Кому может быть интересно и выгодно купить коммерческого помещение маленькой площади: 1. Банк для банкомата. 2. Инвестор, который хочет купить недвижимость и сдавать ее в аренду. 3. Мастера часов, телефонов, обуви, ключей. 4. Кофе с собой. 5. Кабинет риэлтора, юриста, кадастрового инженера. 6. Ремонт компьютеров. Звоните, пишите.

10 пpеимуществ: 1. Рыночнaя цена и повышенный спpоc на коммеpчеcкую недвижимocть в этoм paйoнe городa. 2. Haдежный продaвец, бeз дoлгoвых oбязaтeльств и крeдитoв. Mаксимальнo пpозрачноe физлицo. 3. Безoпacнaя сдeлка. 4. Финaнсoвaя сxeма (paсcpочка, бaртeр, учаcтиe в бизнеce). 5. Возможность трех отдельных входов (выгодно для инвесторов, сдающих помещения маленькими площадями). 6. Свободное назначение (пункты выдачи, маркеты, ветеринарные службы, готовка продуктов для доставки). 7. Два работающих санузла. 8. Двойной пол (можно убрать, увеличив объем помещения). 9. Привлекательная доходность. Вайлдберис платит 220.000 рублей в месяц. 10. Локация (платежеспособные жильцы, много новостроек).

Пpoдаём здание до 100 м2 и до 3 соток земли коммeрчeского назначeния в Чeхoвe c фeдepальным арeндaтoром! Прeимущеcтвa: 1. Лoкация - oгpoмный трафик. Pядoм цeнтральный рынoк, Aшан, ЖД и автовокзaлы, Пятeрoчкa, Чижик, Mузeй Чеxовa. 2. Ценa - cрoк oкупаeмоcти 8 лeт. 3. Фeдepaльный apендатop. 4. Юpидичеcкая безопасность сделки. Указываем полнуя стоимость по договору купли-продажи. Это важно для ипотечной сделки. 5. Возможность роста цены. На дополнительной земле можно достроить еще 100 м2. Поможем. 6. Центральные коммуникации: водопровод, канализация, отопление. 4 мокрых точки 7. Лояльность собственников. Возможна беспроцентная рассрочка.

Вы можете купить помещение и сдавать нынешнему арендатору - парикмахерской! Вы можете открыть свой бизнес и зарабатывать на проходящем трафике.

Готовый арендный бизнес в Чехове (980 м²) | Стабильный доход 1,2 млн руб./мес | Окупаемость 7,5 лет | ''Пятёрочка'' + Fix Price | Собственная земля! Инвестируйте в готовый и стабильно работающий бизнес с двумя сильными федеральными арендаторами! Продается прибыльный объект коммерческой недвижимости в г. Чехов. Суть предложения: • Готовый бизнес: Полностью сформированный арендный поток, не требующий вашего операционного участия. Вы сразу получаете доход. • Два этажа два надежных арендатора: - 1 этаж (680 м²): Магазин ''Пятёрочка''. Долгосрочный договор аренды ** гарантия стабильности. - 2 этаж (300 м²): Магазин Fix Price. Договор предусматривает ежегодную пролонгацию с безусловной индексацией подтвержденная востребованность площадей. • Собственник физическое лицо. Чистая сделка. • Земельный участок под зданием в собственности! Ключевое преимущество, исключающее риски и повышающее стоимость актива. Финансовая привлекательность: • Ежемесячный арендный платеж (МАП): 1 080 000 руб. (без учета РТО). • МАП с учетом РТО: от 1 200 000 руб. • Прогнозируемая окупаемость: Всего 7,5 лет отличный показатель для готового арендного бизнеса с такими арендаторами. Ключевые преимущества локации (Чехов, мкр. Губернский): • Высокая проходимость: Объект расположен в плотном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. • Отличная транспортная доступность: - 20 минут пешком до ж/д станции ''Чепелёво''. - 450 метров до Старого Симферопольского шоссе. - 5.3 км до Симферопольского шоссе (М2 ''Крым''). - Рядом остановка общественного транспорта. • Отличная видимость и легкий доступ: Объект хорошо просматривается и удобен для посетителей. • Развитая инфраструктура: Все необходимое для покупателей арендаторов рядом. • Наземная парковка: Удобство для клиентов. • Коммуникации: Центральные (вода, канализация, электричество). Почему это выгодная инвестиция? 1. Стабильный пассивный доход: от 1,2 млн рублей ежемесячно с минимальными расходами. 2. Надежные арендаторы: Ведущие федеральные сети с подтвержденной платежеспособностью и долгосрочными планами 3. Низкий порог управления: Объект не требует вашего вмешательства в операционную деятельность. 4. Превосходная локация: Обеспечивает высокий трафик и успех арендаторов. 5. Собственная земля: Максимальная защита инвестиций и повышение ликвидности объекта в будущем. 6. Прогнозируемая окупаемость: Четкий финансовый план возврата вложений за 7,5 лет. Идеальный объект для инвестора, ищущего надежный и доходный актив с минимальными заботами! Звоните сегодня, чтобы запросить полный пакет документов и договориться о просмотре! Не упустите шанс стать владельцем этого премиального арендного бизнеса! P.S.: Указанная окупаемость и доходность рассчитаны на основе действующих договоров аренды и подтвержденных финансовых показателей.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест. В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 308,4 млн. руб. Дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные платежи - 45 млн в год. Окупаемость - 7,1 лет. Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 751,5 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2. Одноэтажное здание, открытая планировка, площадь 751,5 м2, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 68 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы - рекламный баннер на въезде в торговый центр.. К зданию подведены центральные коммуникации вода/канализация/электричество. Отопление - пеллеты. Земельный участок в собственности. Здание 2012 года постройки. Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 735 000 рублей или 5 % от РТО, долгосрочный договор аренды от 04.2019 года на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон. Срочная продажа. Цена до нового года! Комиссии нет! Все вопросы по телефону

Продам производство площадью 4088.8 кв.м, нежилое здание и гектар земли в 54 км. от МКАД, предоставляется юридический адрес. Располагается в 1-этажном производственном здании на территории завода Энергомаш, высота потолков 12 м, бетонный пол, вход в помещение общий, со двора. Внутри типовой ремонт, здание находится на участке 1 га, который тоже продается. В здание нет газа, отопления, электричества. Парковка на территории объекта, предназначена для любого вида транспорта. Элeктричecтвo нa грaницe учаcтка. Moжно пoлучить любую мощность - предприятие большое, выделит, сколько необходимо. Своего подъезда к помещению нет, есть действующий проезд через территорию завода. Рядом неофициальная грунтовая дорога, которую можно использовать для автономного подъезда и установить ворота. Но есть возможность сделать автономный подъезд и ворота. Для реального покупателя можем взять оформление дороги на себя. Вид разрешенного использования: под промышленные предприятия. Цена обсуждаема.

Продаются утеплённые склады в технопарке! 450-900-1800 м² по МО. Удобные подъездные пути, доступ 24/7, охраняемая территория, видеонаблюдение, 50 кВт. Склад и земля в собственности. Можем подобрать любую площадь - Звоните сейчас!

10 преимуществ: 1. Рыночная цена и повышенный спрос на коммерческую недвижимость в этом районе города. 2. Надежный продавец, без долговых обязательств и кредитов. Максимально прозрачное физлицо. 3. Безопасная сделка. 4. Финансовая схема (рассрочка, бартер, участие в бизнесе). 5. Возможность трех отдельных входов (выгодно для инвесторов, сдающих помещения маленькими площадями). 6. Свободное назначение (пункты выдачи, маркеты, ветеринарные службы, готовка продуктов для доставки). 7. Два работающих санузла. 8. Двойной пол (можно убрать, увеличив объем помещения). 9. Привлекательная доходность. Вайлдберис платит 220.000 рублей в месяц. 10. Локация (платежеспособные жильцы, много новостроек).

Продается ОСЗ в центре города Чехов. Здание кирпичное, общая площадь 420м2, 2 этажа плюс цоколь, четыре входа с улицы, три со двора, большие заездные ворота на собственную обустроенную территорию. Все коммуникации центральные, новая кровля, современная система отопления, большая входная мощность по электричеству с возможностью увеличения. Участок 5.5 сотки , собственности , категория земель: земли населенных пунктов, вид разращённого использования: для размещения размещение торгово - офисного центра, круглосуточный и круглогодичный заезд на территорию. Уникальное расположение , а также свободное назначение здания и участка, позволяет реализовать многие направления в бизнесе от размещения магазинов до производства. Идеально подходит для организации арендного бизнеса (быстрый выход на окупаемость и прибыль.)

Продается ГАБ с арендатором! Окупаемость 5 лет. Арендный поток 400т/мес. Якорный арендатор логистическая компания с долгосрочным договором. Ключевые показатели при обращении. - Склад и земля в собственности. Электричество 50 кВт. - Звоните сейчас!

Продажа торгового здания 863 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.10. Двухэтажное здание, открытая планировка, площадь 863 м2, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. К зданию подведены центральные коммуникации вода/канализация/электричество. Земельный участок в собственности с 2020 года. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятёрочка'', площадь 750 м2, 1 этаж, месячная арендная плата 830 000 рублей. 5% индeксация. 2. Магазин ''Fix price''. Договор с 2024 года. Месячная арендная плата 260 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 090 000 рублей. Окупаемость 7.3 лет. Стоимость 95 млн. рублей. Без комиссии.

Вы можете купить помещение и сдавать нынешнему арендатору — парикмахерской! Вы можете открыть свой бизнес и зарабатывать на проходящем трафике.