Продажа коммерческой недвижимости в Чехове

Продажа складского помещения формата Light Industrial в Кулаково, Раменский г.о. Срок ввода - март 2025. Возможно деление блока пополам.ВАЖНО: прямая продажа от собственника, без комиссии для покупателейОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Температура: Сухой склад Уникальная доступность: 25 км до МКАДБлизлежащие шоссе/трассы: НоворязанскоеШаг колонн: 17 x 12Высота: 8 м.Погрузочные ворота: 1 док на м²: 290.50 кв.мНагрузка на пол: 6 т/кв.мВозможность высотного храненияЭлектричество: 20 кВт на блокТип пола: Бетон с антипылевым покрытиемПочему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего складского помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах.- Проведем показы в удобное для вас время.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/537883/20317

УСАДЬБА князей Вяземских Пущино-на-Наре. Два здания, 4 Га, Срепухов.Подробности - в видео.В 100 километрах от Москвы, на берегу реки Нара, предлагается вашему вниманию уникальный объект - старинная усадьба князей Вяземских.Это - место с богатой историей, уходящей в XVIII век. Именно здесь когда-то жили и творили военачальники, сенаторы, государственные деятели. Один из самых известных - Пётр Вяземский, поэт, к которому наведывался его близкий друг Александр Сергеевич Пушкин.Дом был построен в 1790 году по проекту выдающегося архитектора эпохи просвещения Николая Львова.Архитектурные особенности греческий портик под низким фронтоном, полукруглые трехчастные окна, итальянские арки в цокольной части.В состав усадьбы входит также парадный двор с фонтаном, флигель и ландшафтный парк с липами возрастом более 200 лет. Такие деревья нельзя купить или пересадить. Это исторически сложившееся экосистема.По периметру возможна высадка крупномеров, что обеспечит полную приватность. Обустройство набережной придаст законченность парковой зоне и позволит организовать собственный пляж и причал.На сегодняшний день в соответствии с утвержденными Управлением по культурному наследию Московской области проектами произведены противоаварийные и консервационные работы. Восстановлена стропильная система и кровля.Также возведена шахта лифта для соответствия современным требованиям комфорта.В соответствии с произведенным обследованием несущие конструкции готовы к дальнейшей эксплуатации и развитию проекта.Возможно увеличение участка до 6 Га. Земля и здания в собственности. Усадьба Пущино-на-Наре может стать не только вашей резиденцией, но и объектом для бизнеса, уникальным культурным пространством.Станьте владельцем Усадьбы Вяземских и впишите своё имя в историю России. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Id 25483. Продажа Габ - Верный. 54 990 000 рубМАП - 5% от ТО, но не менее 450 000р.Подписан на 10 лет, запуск с 2022г.По все вопросам пишите и звоните, просмотр в любое время

645754 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в Серпухове. Плотный жилой массив новостроек. Перекресток Московского шоссе и Оборонной улицы с интенсивным трафиком. 1 этаж и подвал пристройки к жилому многоквартирному дому. 7 отдельных входов, витринные окна, зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита. Есть пандус для маломобильных групп населения. Парковка вдоль фасада. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Технические характеристикиЭлектрическая мощность составляет 120 кВт,Высота потолков - от 2.9 мАрендаторыЯрчеКрасное и БелоеСтолички, OzonЦветыРазные арендаторыМАП 567760 р

Индустриальный парк - 8520. Транспортная доступность: Минское (М-1) ш., Можайское (А-100) ш., Удаленность от МКАД: 11 км, .Производственно-складской комплекс класса С.Максимальная приближенность к Москве, рядом проходит платный участок дороги в объезд города Одинцово.Расстояние от МКАД 11 км. Охраняемая территория. Высота потолков 7 м. Пол бетон, покрытие - стяжка. Допустимая нагрузка на пол 4.0 т/м2.Одни ворота на пандусе. Возможна организация производстваБесплатный въезд на территорию.Парковка, доступ 24/7.Все коммуникации. Технические характеристики:Площадь к продаже: 1403 м2, Высота потолка: 7 м, Пандус: 1, Электричество: до 200 кВт, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 130 000 000 руб. УСН,

Ферма под КРС, конюшню. Всего 6 помещений + хранилище овощей. Земельный участок 4 га + 8 га в аренде под выпас, + 4 га недалеко от фермы под корма.

Продается торговая площадь 261 м2 под магазин/дача. здание оформлено как нежилое, с возможностью переоформление на жилое.

860071 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ''Верный'' в отдельно стоящем здании, площадью 750 кв. м, расположенное на первом этаже. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-20 минут пешком от ж/д станции ''Чепелёво'',-удобная транспортная доступность: 450 м до Старого Симферопольского шоссе, 5.3 км до Симферопольского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-центральные коммуникации вода/канализация/электричество,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп.-электрическая мощность: 68 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Верный, ДДА.-прибыль: 735 000 руб/мес.-окупаемость: 7.7 лет.-доходность: 12.97%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

продается швейный цех, полностью укомплектован всеми спец машинками, и полностью набран штат. На данный момент работает технолог, закройщик, ручница, упаковщик и вто, швеи 7 человек. все отлажено, и качественно организовано. при покупке обсуждается сопровождение 2 недели или месяц. по всем вопросам звоните. при желании можно еще набрать людей, оборудование позволяет. арендная ставка за все 51000, сохраняется для нового арендатора

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Продается разборный утепленный павильон под кафе/кофейню/фастфуд. Можно демонтировать и перевезти на новое место — не капталка. Размер: 30 кв.м (56 м) — удобная прямоугольная планировка. Два варианта:1. Выкупить целиком — 500 000 ?2. Аренда — 50 000 ?/мес. В комплекте при покупке: Холодильники морозилки Прижимной гриль Роликовый гриль Кофемашина Термопот обогреватель Утеплен полностью (пол, стены, потолок) — работа зимой без проблем. Разборная конструкция — легко собрать/разобрать, перевезти на новую локацию, хранить. Кому подойдет: Для сезонного бизнеса с переездами (фестивали, ярмарки) Как стартовая точка с возможностью позже перевезти в более проходное место Тем, кто не хочет привязываться к одному участкуКлючевая особенность: Разборная конструкция — не требует разрешения на капстроение, легко демонтируется и перевозится. Можно работать на нескольких точках сезонно.Почему это выгодно: Оборудование отдельно стоит ~300400 тыс. руб. Павильон вы получаете за 100-200 тыс. с учетом утепленияРядом:дом культуры,аренда самокатов,футбольное поле,парк,салон красоты Звоните / Пишите — покажу на месте либо по видео,торг приветствуется

Продается действующий салон красоты, помещение более 10лет в собственности. Полная сумма в договоре. Парикмахерский зал. Кабинет косметологии и массажа. Кабинет ногтевого сервиса.Подолога. Зона ресепшена. Кухня- столовая для персонала.Расположен в престижном районе п.Большевик. Вокруг дома бизнес- класса. Вход на новый стадион, парк отдыха, сосновый бор.Хороший пешеходный и автотрафик. Оборудование и мебель остается, большая клиентская база. Парковка перед входом.Перспективное место для развития своего бизнеса и жизни в экологически чистом районе подмосковья с развитой инфраструктурой и местами различного вида отдыха.

ID 58610 Продается отдельно стоящее здание площадью 1900 м2 расположенное на первой линии домов по ул. 1я Московская, г. Серпухов, Московская область. Здание 3 этажа по 600 м2, несколько входов, смешанная планировка. Участок 30 сот. в собственности, есть возможность организовать парковку. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность по запросу. Номер в базе: J59108

Продается отдельно стоящее здание назначение объекта - нежилое (помещение свободного назначения - идеально под магазин, торговый, учебный центры, ресторанно-гостиничный комплекс, гос. службы, офисы, представительство, IT-компанию) Московская обл., г. Чехов, ул. Уездная, вл. 10А. Двух этажное с подземным помещением современное монолитно-кирпичное здание с вентилируемым красивым фасадом построено в 2013 году как торговый центр, общей площадью 1140 кв. метров, на ровном сухом прямоугольной формы участке земли 800 кв. метров, категория - земли населенных пунктов, для строительства жилых и не жилых строений, здание и земля в собственности, уложена тротуарная плитка, парковка на 30 машиномест. 1 этаж - действующие супермаркет оборудован всем необходимым (зал, подсобное помещение с лифтом, кабинет, 2 санузла) и кафе ''Все на мангале''. 2 этаж - 13 бутиков от 15 до 60 кв.м. сдающихся в аренду, кабинет, подвал - для хранения различных продуктов с промышленной морозильной камерой под мясные продукты. Коммуникации все центральные городские - газ, водоснабжение, канализация, электроэнергия трехфазный ввод 100 кВт, кабельный интернет, автономная система отопления на базе газовой котельной с установленным котлом. Произведена разводка вытяжной вентиляционной системы, установлена система кондиционирования. Произведена разводка внутренних инженерных систем в соответствии с назначением помещений и планом расстановки рабочих мест (силовые, компьютерные), силовые щиты укомплектованы автоматикой, установлены светильники наружного и аварийного освещения, пожарная и охранная сигнализации, камеры видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Проведен полный комплекс внутренних и фасадных отделочных работ с использованием дорогих материалов, все помещения имеют 100% готовность к эксплуатации.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:3252-А-ВМ (139) Открытый аукцион на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества АО ''Военторг-Москва'' Нежилое здание, здание: чайная, расположенное по адресу: Московская область, г.о. Одинцовский, д. Акулово, ул. городок Кубинка-10, д. 9А, стр. 1 (открытая территория), общей площадью 327,8 кв.м., кадастровый номер 50:20:0000000:60330., Дата и время начала приема заявок 2026-09-04 13:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-14 10:00:00, Дата и время рассмотрения заявок 2026-10-16 10:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-19 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Номер объекта: 539568. Вашему вниманию предлагается объект в городе Чехов, представляющий собойпространство, интегрированное в архитектуру благоустроенной набережной ипарковой зоны. Это не просто объект, а точка притяжения аудитории с высокой вовлечённостью и центргородской активности.Объект расположен:• в парковой зоне• с выходом на набережную• с визуальным контактом с водой• в зоне активного пешеходного трафика Локация формирует:• стабильный поток посетителей• высокий уровень вовлечённости• потенциал для создания местапритяжения, а не просто точки услугВозможное наполнение пространства:• фитнес-студии• детские центры и развивающие занятия• организация мероприятий и праздников• кофейня / бистро• массаж и телесные практики• косметология• психологи / коучи• фотостудии• образовательные услуги• локальные бренды и производителиПодключенная мощность - 50 кВт (возможно увеличение мощности)Система водоснабжения и отопления - центральнаяОтделка - черноваяПланировка - свободнаяКатегория назначения землепользования - земли населенных пунктовВиды разрешенного использования - под размещение торгового комплекса

Лот: 114000. Роман. Продается торговый центр в г. Чехов. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет! Основные площади на перовом этаже (более 14 тыс.кв.м). Выделенная мощность на здание - 3,2 МВт (3200 кВт). Магистральный газ. Центральные коммуникации. Собственная газовая котельная. Земля в собственности (53,4 тыс кв.м.). Помимо ТЦ в стоимость включены вспомогательные постройки на земельном участке - склады, ангары и тд., общей площадью около 3000 кв.м.Якорные арендаторы: Перекресток, М.Видео, Детский мир, Zolla, Бургер Кинг и другие.

Продaeтся oтдельнo стоящий объект c готoвым аpeндным бизнeсoм(ГАП), с земeльным учacткoм в cобственнocти.ОKУПАEМОСTЬ oбъeкта всeго 7,5 лет!Адpеc oбъектa: Mосковcкaя область, муниципальный окpуг Чeхов, TСHПoкрoв, ул. Hoвaя, земельный участок 35Харaктеpиcтики:Земельный участок оформлен в собственность, площадь участка 19,46 сот. Первая линия, первый этаж, постоянный автомобильный трафик.Отличная обзорность и доступность объекта, удобная парковка перед объектом, удобная отдельная разгрузка. Рядом развитая торговая инфраструктура(супермаркетМагнит, ОZОN).Помещение продается с федеральным арендатором ООО''Агроторг'' (Федеральная сеть магазинов ''Пятерочка''), и (Оzоn), заключены долгосрочные договоры. Коммуникации на объекте: Электричество 150 кВт, газ, холодная вода (своя скважина, насосы), теплоснабжение и горячая вода (свой газовый котел), своя канализация (установлены септики).Вокруг объекта в радиусе 500 метров частный жилой сектор.В2026-2027 году крупным застройщиком рядом планируется застройка жилого района с многоквартирными домами.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, связывайтесь по указанным контактам. Продажа от собственника, бес посредников. Торг

Арт. 81330096 Продается коммерческое помещение 882 кв.м в центре города Серпухов. Помещение свободного назначения, на втором этаже торгово-офисного центра с охраной в монолитно-кирпичном жилом 11- этажном доме бизнес-класса. Первая линия, четыре входа (выхода), два центральных (фасадных), лифтов нет. Все центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроснабжение (50квт). В помещении (два входа), сделан офисный ремонт (два сан. узла с мойкой). Пожарная сигнализация, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Возможность размещения рекламы, высокий пешеходный и транспортный трафик, бесплатная автостоянка. Помещение в собственности (юридическое лицо), возможность разделение на два помещения.

Номер объекта: 551033. Продажа отдельно стоящего здания общей площадью зданий 5324,1 м², расположенного на земельном участке 0,36 га в г. Чехов, Московская область.Кад. номер участка: 50:31:0040103:558Категория: Земли населенных пунктовВРИ: Деловое управление, Обеспечение дорожного отдыхаЗона: Производственная зона (в границах населенного пункта)Кад. номер здания: 50:31:0040103:11Нежилое здание состоит из 4х наземных этажей. Эксплуатируется. Часть здания сдана в аренду, приносит стабильный арендный поток. Есть возможность увеличения арендного потока за счет увеличения сдаваемых площадей.Коммуникации:• Мощности в наличии, необходимо получение ТУ.Земельный участок и здание в собственности юридического лица.Территория огорожена, охраняется.Цена с НДС.Для уточнения подробностей - звоните!

Продается производственное здание. Площадь: 2228 м^2Участок: 0,333 гаВ настоящее время используется как арендный бизнес, срок окупаемости - 12 лет. Заключен долгосрочный договор с арендаторами. По всем вопросом обращаться по телефону указанному в объявлении.

Арт. 135340216 Продажа коммерческой недвижимости в историческом центре Серпухова!Уникальная возможность приобрести объект коммерческой недвижимости в самом сердце города — на улице Чехова, в окружении ключевых культурных, развлекательных и деловой инфраструктуры. Основные характеристики:Общая площадь: 357 кв. м (здание + складские помещения).Земельный участок: 13 соток — простор для развития бизнеса или реконструкции.Разрешенное использование: Очень широкий перечень, что позволяет реализовать практически любой коммерческий проект — от кафе и магазина до офисного центра или производственного цеха.Состояние: Здание требует ремонта, но это дает свободу для создания проекта под ваши задачи. Выгодное расположение:Рядом работают: рестораны, кафе, гостиница, IT-академия, Городской театр.Отдых и культура: Парк имени Олега Степанова — идеальное место для прогулок и привлечения посетителей.Высокая проходимость: Центр города гарантирует постоянный поток клиентов и сотрудников. Идеи для использования: Ресторан/кафе — в окружении культурных объектов и высокой проходимости. Офисный центр — рядом с IT-академией и деловой инфраструктурой. Коворкинг или творческая студия — для креативных проектов.Производственный цех. Не упустите шанс стать владельцем уникального коммерческого объекта в Серпухове!Звоните для уточнения деталей и организации просмотра — это предложение стоит обсудить лично!Поможем с оформлением сделки и подбором оптимального варианта использования объекта.

Объект 15606К продаже от собственника предлагается тёплое производственно- складское помещение площадью 1500м² с прилегающей территорией 50 соток по адресу: Московская обл., го Чехов, деревня Сергеево 21Ключевые преимущества:все коммуникации с уже оплаченными разовыми платежами за подключение: отопление, электроэнергия, возможность подведения водоснабжения (вода: 1,5 м3/сут, ливневая и фискальная канализация, газ 8 м3/час) - возможно увеличение лимитов по индивидуальному расчёту.водоотведение - по городским расценкам, по счетчикам)предоставляются арендные каникулыотлично подойдет под склад, производство, автосервискруглосуточный доступбольшая прилегающая территория - 50 соток (земля промышленного назначения, категория ''П'', в собственности), ровная площадка, общая территория 13,47 га, дороги и инженерная инфраструктура уже выделеныудобная транспортная доступность: в пешем доступе находятся автобусные остановкипредусмотрена возможность подключения дополнительных мощностей, стоимость рассчитывается индивидуально. Индивидуальные условия подключения под фактический объём потребления обсуждаются отдельнополный пакет документов: рабочая техническая документация (РТД) для банков, грантов и согласований с ресурсоснабжающими организациями.Основные характеристики:площадь склада: 1500м²высота потолков: 7мтеплый ангар из ферменных металлоконструкций и сэндвич-панелей: кровля 150 мм, стены 100 мм с минеральной ватой, цвет RАL 9003. Сборно-разборная технология при необходимости здание можно разобрать, перевезти в одной фуре и собрать зановоэтажность: 1/1отдельный входчистовая отделкаоткрытая планировка100 кВтогороженная территория*имеется возможность изменить конфигурацию склада: изменить высоту потолков и материал стенЕсли у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа стационарного торгового павильона 50 м2 с арендатором ''Овощи и Фрукты'' на территории рынка ''Губернский ряд'' в городе Чехов. 1 торговая линия.Павильон 50 м2 - капитальное строение, располагается на собственном земельном участке 50 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и с тыльной части павильона, высота потолка 2,94 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Павильон располагается на первой линии рынка, на окраине крупного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Верный, Ермолино, Пятерочка, Чижик и др. Арендатор: индивидуальный предприниматель с овощами и фруктами, месячная арендная плата 80 000 рублей плюс коммунальные расходы напрямую в УК. Договор аренды подписан на 11 мес с декабря 2023 года с пролонгацией. Есть также павильон с арендатором федеральная сеть аптек ''Здравсити'' с арендной ставкой 85 000 плюс коммунальные платежи с ежегодной безусловной индексацией 5% на 5 лет. Окупаемость 7,1 лет.Стоимость 6,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 308,4 млн. руб. Дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные платежи - 45 млн в год. Окупаемость - 7,1 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу Чеховский р-он, д. Углешная, д.19Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.