Продажа торгового помещения 550 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г.Руза, ул. Социалистическая, д.37А (70 минут транспортом от метро Пыхтино).

Здание общей площадью 550 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Объект расположен на первой линии автомобильной дороги.
Площадь земельного участка 15 соток в собственности.
Подключение к канализации.
Наличие скважины.
Система дренажа по всему участку.

Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 650 000 рублей со 2-го года аренды. Договор аренды подписан на 10 лет с июля 2026 года. Ежегодная индексация 4%. Окупаемость 8,3 лет.

Стоимость 65 млн.

Продажа торгового помещения 550 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г.Руза, ул. Социалистическая, д.37А (70 минут транспортом от метро Пыхтино).

Здание общей площадью 550 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Объект расположен на первой линии автомобильной дороги.
Площадь земельного участка 15 соток в собственности.
Подключение к канализации.
Наличие скважины.
Система дренажа по всему участку.

Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 650 000 рублей со 2-го года аренды. Договор аренды подписан на 10 лет с июля 2026 года. Ежегодная индексация 4%. Окупаемость 8,3 лет.

Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.