Продаю земельный участок в КП Литвиново Парк (Щёлковский городской округ, 34 км от МКАД).
Участок ровный, правильной прямоугольной формы 30 на 20 м (ровно 6 соток). Идеальный квадрат для строительства дома без лишних затрат на планировку.

---

Уникальное предложение по коммуникациям

ГАЗ МАГИСТРАЛЬНЫЙ труба проходит прямо по границе участка. Подключение обойдётся в разы дешевле, чем прокладка новой ветки. Это экономия около 1 млн рублей по сравнению с удалёнными участками.
ДВОЙНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ на выбор:
центральный водопровод, проложенный по территории посёлка (круглогодично, питьевая вода),
собственная абиссинская скважина уже пробурена (отличный вариант для полива и технических нужд).

Продаю земельный участок в КП Литвиново Парк (Щёлковский городской округ, 34 км от МКАД).
Участок ровный, правильной прямоугольной формы 30 на 20 м (ровно 6 соток). Идеальный квадрат для строительства дома без лишних затрат на планировку.

---

Уникальное предложение по коммуникациям

ГАЗ МАГИСТРАЛЬНЫЙ труба проходит прямо по границе участка. Подключение обойдётся в разы дешевле, чем прокладка новой ветки. Это экономия около 1 млн рублей по сравнению с удалёнными участками.
ДВОЙНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ на выбор:
центральный водопровод, проложенный по территории посёлка (круглогодично, питьевая вода),
собственная абиссинская скважина уже пробурена (отличный вариант для полива и технических нужд).
Вы сами решаете, что удобнее экономить на тарифах или пользоваться центральной водой.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт трёхфазный ввод, новый щиток. Мощности хватит для электроотопления, системы тёплый пол, насосного оборудования и любой бытовой техники без ограничений.

---

Благоустройство и въезд

Откатные ворота уже установлены автоматика на ваш вкус.
Входная группа монолитная (капитальная, не требует ремонта).
Ограждение частичное остальное вы доделаете по своему проекту (текущее состояние хорошо видно на фотографиях).

---

Расположение и инфраструктура

Посёлок Литвиново Парк находится в экологически чистом районе рядом с рекой Воря и живописными озёрами.
В пешей доступности:

продуктовые магазины,
аптека,
кафе,
остановка общественного транспорта,
детский сад.

До города Щёлково 15 минут на машине, до МКАД около 40 минут (без пробок). Отличные подъездные дороги круглый год.

---

Документы и статус

Право собственности оформлено (свидетельство/выписка ЕГРН).
Кадастровый номер:
50:14:0030105:934

Категория земли: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: ИЖС .

Все документы готовы к сделке. Помогу с юридическим сопровождением и организацией показа.

---

Цена и контакты

Цена: 2 899 999 рубля. Торг обсуждаем при личной встрече.

Звоните или пишите в чат Циан покажу участок в удобное для вас время.

---

Важно для агентов

Риэлторам: звонки принимаются ТОЛЬКО при наличии реального покупателя (подтверждённая заявка или клиент на прямой связи). Без покупателя прошу не отвлекать. Спасибо за понимание и уважение к моему времени.