сдам универсальное помещение, Руза, 9100 000 ₽ в месяц

Арт. 135772891 Сдаётся помещение свободного назначения в г. Руза, территория Микрорайон, 9А — в действующем торговом центре.

Отличный вариант для бизнеса, которому важны заметная локация, удобный подъезд, стабильный поток людей и возможность адаптировать помещение под свой формат.
Главное преимущество объекта — удачное расположение с хорошей проходимостью и проезжаемостью. Рядом находится жилой массив, улица Федеративная, остановки общественного транспорта, а сам торговый центр расположен фактически у федеральной трассы А-108. Это даёт постоянный локальный поток жителей района и дополнительный транзитный автомобильный поток.

Арт. 135772891 Сдаётся помещение свободного назначения в г. Руза, территория Микрорайон, 9А — в действующем торговом центре.

Отличный вариант для бизнеса, которому важны заметная локация, удобный подъезд, стабильный поток людей и возможность адаптировать помещение под свой формат.
Главное преимущество объекта — удачное расположение с хорошей проходимостью и проезжаемостью. Рядом находится жилой массив, улица Федеративная, остановки общественного транспорта, а сам торговый центр расположен фактически у федеральной трассы А-108. Это даёт постоянный локальный поток жителей района и дополнительный транзитный автомобильный поток.
Из этой точки удобно двигаться в сторону Новорижского шоссе, Минского шоссе и Волоколамска, что особенно важно для арендаторов, которым нужен понятный, заметный и удобный адрес для клиентов.
В торговом центре уже работают действующие арендаторы и сервисы, что дополнительно усиливает посещаемость локации.

О ПОМЕЩЕНИИ
Общая площадь — 139 м².
Помещение расположено на 2 этаже действующего торгового центра.
Высота потолков — 3,5 м.
В помещении предусмотрены:
мокрая точка, санузел, кондиционер. В здании есть грузовой лифт, что удобно для завоза оборудования, товаров, мебели и расходных материалов.
Помещение свободного назначения, поэтому его можно адаптировать под разные форматы бизнеса: от услуг и офиса до спортивного, образовательного или торгового направления.

КОМУ ПОДОЙДЁТ
Помещение отлично подойдёт под:
детский центр, образовательный проект, студию, офис, медицинские услуги, бьюти-сферу, салон красоты, шоурум, фитнес-студию, спортзал, зал единоборств, пространство для секций и кружков, пункт выдачи, сервисный центр, мастерскую, торговлю или другой вид коммерческой деятельности.
Отдельный плюс локации — рядом расположен Дворец водных видов спорта ''Руза'', благодаря чему поблизости уже сформирован спортивный, семейный и детский трафик. Это особенно важно для арендаторов, работающих в сфере спорта, детского развития, образования, здоровья, красоты и услуг.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АРЕНДАТОРА
Помещение находится в действующем торговом центре, а не в изолированной локации. Здесь уже есть коммерческая активность, действующие арендаторы и понятный поток посетителей.
Большая площадь 139 м² позволяет организовать пространство под конкретный бизнес: ресепшен, клиентскую зону, рабочие кабинеты, зал для занятий, торговую зону, складскую часть или несколько функциональных помещений.
Высокие потолки 3,5 м дают ощущение простора и позволяют комфортно разместить оборудование, вывески, освещение, спортивный инвентарь или торговое оформление.
Наличие мокрой точки и санузла расширяет варианты использования помещения и делает его более удобным для проектов, где важна автономность и комфорт клиентов.
Грузовой лифт в здании — дополнительное преимущество для бизнеса, связанного с товаром, оборудованием, мебелью, спортинвентарём или регулярными поставками.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Арендная ставка — 100 000 ? в месяц.
Для помещения площадью 139 м² в действующем т