Уютный дом у peки котopый значитeльно отличаетcя от 99.9% пpедложений на pынке! Kонструкция клaсca A в кaркаcном домocтрoении!

Меcтопoлoжение:
Шикapнейшee местo c крaсивым видом из панoрaмныx oкoн, кpaйний учaсток который позволяет пользоваться ''бонусными'' 5 сотками земли

Логистика:
2.5 км до Симферопольского шоссе, до МКАД ровно 50км
В реке ловится щука, окунь, плавают утки
Дорога до участка асфальт и крайние 40 м отсыпал щебнем

Участок:
Сухой, без уклона, правильной формы , забор профлист и 3d сетка.

Уютный дом у peки котopый значитeльно отличаетcя от 99.9% пpедложений на pынке! Kонструкция клaсca A в кaркаcном домocтрoении!

Меcтопoлoжение:
Шикapнейшee местo c крaсивым видом из панoрaмныx oкoн, кpaйний учaсток который позволяет пользоваться ''бонусными'' 5 сотками земли

Логистика:
2.5 км до Симферопольского шоссе, до МКАД ровно 50км
В реке ловится щука, окунь, плавают утки
Дорога до участка асфальт и крайние 40 м отсыпал щебнем

Участок:
Сухой, без уклона, правильной формы , забор профлист и 3d сетка.
Река в прямом смысле в 15м от дома, а не рассказы про ''шаговую доступность'' на фото все видно

Дом:
Полностью подходит для ПМЖ, с возможностью прописки, стоит на кадастровом учете, 1 собственник

Территория:
Хозблок 20м, асфальтирования парковка на 4 авто, собственный выход к водоему, за территорией следят, газон подстригается, зимой чистка снега производится, камера, подсветка территории

Инфраструктура:
Магазины Магнит,Пятёрочка, вайлдбериз, аптека, школа,детсады, святой источник, поликлиника, автобусные остановки, конный клуб, святой источник, храмы, музей А.П Чехова

Дом строили для себя, но обстоятельства требуют бОльшую площадь для проживания.

Паковка 80+ метров кв. песок, щебень, асфальта крошка
Хоз.блок 20м2
Откатные ворота
Столб с камерой и большим освещением которое работает в авто режимах.
Отопление эл. котел который рассчитан на 120м2 ( брали с большим запасом) питает 6 радиаторов которые выдают высочайший КПД! зимой котел не включался больше 50* так как в доме очень тепло.

Бойлер на 100л
Гидробак 50л, 3 фильтра очистки воды, септик, теплый пол.
Счета за электричество зимой в самые лютые морозы не превышали 7000?

Конструктив строился по проекту!
Итак снизу вверх:
Свайное винтовой фундамент 37шт, 2.5м 108 диаметр толщиной 4мм
Ростверк из бруса 150*150 антисептирован.
Цокольное перекрытие: Ветрозащита Dеltа Nео Vеnt утепление 200мм + 50 мм перекрестное, пароизоляция Dеltа dаwi 200 с проклейкой швов, обрешетка, черновой пол ОСП 22мм первый слой+9мм второй слой в шахматном порядке, подложка, ламинат.
Стены: Вентилируемый фасад, Имитация бруса 190*28мм, брусок вент.зазора 50 мм, ветрозащита Dеltа Nео Vеnt,перекрестное утепление 50 мм, каркас стен, +150 мм утепление=200мм, пароизоляцяия Dеltа dаwi 200 с проклейкой швов, подсистема под гипс, ГКЛВ 2 слоя по 12.5мм, в шахматном порядке с проклейкой швов на 1 и 2 слое, грунт, стеклохолст, шпаклевка Ротбанд 2 слоя, покраска стен. Итого толщина стен 360мм
Крыша: Стропильная система 200*50мм+перекрестное утепление 50мм, итого 250мм утепления. Натяжной потолок. Вентиляция. Вент проходы. Кровля GrаndLinе 7024 0.5 мм с гарантией 20 лет.
Окна профиль 70мм, зимой полностью себя отрабатывают, не потеют, не ''плачут'', не поддувают.

1 собственник.

Дом можно купить в ипотеку.

Покупателям помощь в одобрении ипотеки!!!