Перспективный земельный актив, расположенный в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий Центральной России. Общая площадь участка составляет 67 га, доступна для приобретения от 10 га, что позволяет реализовывать как масштабные индустриальные проекты, так и отдельные логистические или производственные комплексы.
_____________________________
Вид разрешённого использования (ВРИ)
Участок относится к категории земли промышленности с возможными вариантами ВРИ:

• 6.9 — склады
• 6.0 — производственная деятельность
• По согласованию возможны иные виды разрешённого использования.

Перспективный земельный актив, расположенный в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий Центральной России. Общая площадь участка составляет 67 га, доступна для приобретения от 10 га, что позволяет реализовывать как масштабные индустриальные проекты, так и отдельные логистические или производственные комплексы.
_____________________________
Вид разрешённого использования (ВРИ)
Участок относится к категории земли промышленности с возможными вариантами ВРИ:

• 6.9 — склады
• 6.0 — производственная деятельность
• По согласованию возможны иные виды разрешённого использования.
_____________________________

Инженерная инфраструктура
• Электроснабжение — до 20 МВт
• Магистральный газ — подведён к границе участка
• Водоснабжение и водоотведение — возможность подключения к центральным сетям

_____________________________
Транспортная доступность

• 600 метров до М7 Волга — с предусмотренным расширением подъездной дороги
• 29 км от МКАД
• 18 км от ЦКАД
• 12 км до выезда на М12 Москва — Казань

Благодаря выгодной локации и готовой инфраструктуре, М7 Обухово представляет собой привлекательный инвестиционный актив для строительства современных складских комплексов, производственных площадок и распределительных центров с высокой транспортной доступностью.

Рядом с рассматриваемой территорией развития расположены крупные логистические парки ''Атлант-Парк'' и ''Обухово-Парк'' с крупными резидентами - Озон, Wildberries, ДНС и др.
_____________________________
Возможные виды ВРИ:

• хранение автотранспорта 2.7.1,
• административные здания организаций, обеспечивающих предоставление
• коммунальных услуг 3.1.2,
• общежития 3.2.4,
• объекты дорожного сервиса 4.9.1,
• автомобильные мойки 4.9.1.3,
• ремонт автомобилей 4.9.1.4,
• стоянка транспортных средств 4.9.2,
• производственная деятельность 6.0,
• тяжелая промышленность 6.2,
• автомобилестроительная промышленность 6.2.1,
• легкая промышленность 6.3,
• фармацевтическая промышленность 6.3.1,
• фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2,
• электронная промышленность 6.3.3,
• ювелирная промышленность 6.3.4,
• пищевая промышленность 6.4,
• нефтехимическая промышленность 6.5,
• строительная промышленность 6.6,
• складские площадки 6.9.1,
• целлюлозно-бумажная промышленность 6.11,
• научно-производственная деятельность 6.12,
• обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2,
• автомобильный транспорт 7.2,
• обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2,
• стоянки транспорта общего пользования 7.2.3.