В продаже уютный и комфортный двухэтажный жилой дом 86,51 м²с просторной П-образной верандой 81 м²undefined расположенный на участке площадью 32 сотки в современном посёлке ''Орлиные Холмы''. Здесь вы сможете насладиться живописным окружением смешанных лесов и реки.
Преимущества участка:
* Возможность разместить не только дом, но и гараж, теплицы и баню.
* Участок правильной формы, ровный и ухоженный.
* Вода на участке не застаивается.
* Два въезда с разных сторон.
* Установлена система видеонаблюдения, работающая круглосуточно.
* Земля очень плодородная, что позволяет высаживать множество деревьев и кустарников.
Преимущества дома:
* Ленточный фундамент толщиной 250 мм, выполненный из цемента марки М350 и арматуры диаметром 12 мм.

В продаже уютный и комфортный двухэтажный жилой дом 86,51 м²с просторной П-образной верандой 81 м²undefined расположенный на участке площадью 32 сотки в современном посёлке ''Орлиные Холмы''. Здесь вы сможете насладиться живописным окружением смешанных лесов и реки.
Преимущества участка:
* Возможность разместить не только дом, но и гараж, теплицы и баню.
* Участок правильной формы, ровный и ухоженный.
* Вода на участке не застаивается.
* Два въезда с разных сторон.
* Установлена система видеонаблюдения, работающая круглосуточно.
* Земля очень плодородная, что позволяет высаживать множество деревьев и кустарников.
Преимущества дома:
* Ленточный фундамент толщиной 250 мм, выполненный из цемента марки М350 и арматуры диаметром 12 мм.
* Отмостка 900 мм, что предотвращает подмывание фундамента.
* Площадь дома — 86,51 м². Первый этаж построен из клееного бруса толщиной 140 мм, второй этаж — каркасный. При строительстве соблюдены все технологические требования: обеспечена гидроизоляция, пароизоляция и утепление кровли минеральной ватой.
* Утеплитель Пеноплекс 100 мм.
* Вагонка ''Штиль Сосна'' толщиной 12 мм.
* В каждом помещении на первом этаже установлены регулируемые радиаторы отопления ''Noirot'', обладающие высокой теплоотдачей.
* Эргономичный кухонный гарнитур оснащён:
* Посудомойкой объёмом 60 литров.
* Встроенным духовым шкафом от бренда ''Midea'' с дополнительной функцией для микроволновой печи.
* Газовой плитой со стеклокерамической поверхностью.
* Вытяжкой с множеством режимов работы.
* Установлена и подключена компактная стиральная машина.
* Просторная гостиная, где вы сможете собираться всей семьёй за ужином и принимать гостей.
* В совмещённом санузле установлены душевая кабина, унитаз, раковина и полотенцесушитель для сушки полотенец.
* Установлен бойлер Electrolux объёмом 100 литров, а также 30-литровый водонагреватель для кухни.
* Пластиковые окна с двойным стеклопакетом.
* На окна установлены противомоскитные сетки и надежные ставни, которые обеспечивают защиту от непрошеных гостей.
* Крыша покрыта мягкой кровлей SHINGLAS с холодным вентилируемым покрытием.
* Все помещения обставлены мебелью, а в пользование предоставляется качественная бытовая техника.
* Веранда площадью 81 м² установлена на ленточный фундамент. Она может использоваться как место для отдыха и в будущем переоборудована в жилые комнаты.
* Установлена система ливневой канализации с крыши, вода отводится по дренажу за пределы участка.
* Электричество 15 кВт подведено по четырёхжильному бронированному кабелю с тремя фазами и заземлением.
* Кессон с насосным оборудованием Grundfos, гидроаккумулятор объёмом 8 литров, инверторный насос мощностью 1,5 кВт. Максимальное давление в системе составляет 33,5 бар, рабочее давление — 2,5 бара. Фильтр грубой очистки с размерами 10 мкм и 20 мкм для смягчения воды.
* В трубах установлен специальный греющий кабель, который предотвращает замерзание воды в зимний период.
* Скважина глубиной 40 метров.
* Канализационная система с септиком, состоящим из трёх переливных колодцев.
На участке размещены в том числе:
тёплая строительная бытовка с душевой кабиной/хозблок,
летний туалет,
уличные качели (установлены путем бетонировки на глубину не менее 300 мм) — качели-гнездо и качели пластиковые со спинкой.
*С территории участка есть отдельный выход в лес.
Преимущества инфраструктуры:
* Коттеджный посёлок комфорт-класса.
* Возможность оформления регистрации (в Московской области).
* Территория посёлка надёжно ограждена забором, на въезде есть два контрольно-пропускных пункта.
* Круглосуточная охрана и строгий пропускной режим.
*Видеонаблюдение
*Уличное освещение.
* Удобный подъезд к посёлку круглый год по Симферопольскому шоссе, Варшавскому шоссе и А-108.
* В посёлке проложены широкие дороги с покрытием из асфальтовой крошки. Обустроены общественные зоны для отдыха: беседки для барбекю, детские и игровые площадки. В посёлке есть пруд, родник с питьевой водой и выход в лес.
* Высокоскоростной интернет (оптоволокно).
* Регулярная уборка территории, вывоз мусора, покос травы летом, чистка снега зимой, охрана — всё это по цене 2740 рублей в месяц.
* В непосредственной близости находятся:
* Автобусная остановка ''Красные орлы'' — в 600 метрах, откуда можно добраться до города Чехов на автобусе 36.
* Железнодорожная станция ''Луч'' — в 2 километрах, до которой можно дойти пешком за 1520 минут.
* Поселок с музеем-усадьбой имени Крюково и Перхурово, где есть сетевые магазины ''Пятёрочка'', ''Диски'', ''Верный'', ''Магнит'', ''Чижик'', а также Wildberries, Ozon, аптека, строительный рынок, отделение почты, школа, детский сад и МФЦ — всего в 15 минутах пешком.
Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр этого замечательного дома!
Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.