Лот 151407.

Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором в новом ЖК ''Эльйон'' расположенное по адресу: Одинцовский г.о. д. Крюково, ул. Высокая, дом 1.
Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе.
Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной застройкой. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,
Одинцовского района 650 тыс. человек.

Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже 4-этажного жилого дома 2023 года постройки общей площадью 58 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (прямо на въезде в ЖК). Свободная планировка, возможность зонирования.
Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы.

Лот 151407.

Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым Арендатором в новом ЖК ''Эльйон'' расположенное по адресу: Одинцовский г.о. д. Крюково, ул. Высокая, дом 1.
Удобная транспортная доступность к Можайскому и Минскому шоссе.
Объект находится в окружении крупного жилого массива с плотной застройкой. Население г. Одинцово: 264 тыс. человек,
Одинцовского района 650 тыс. человек.

Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже 4-этажного жилого дома 2023 года постройки общей площадью 58 кв.м. Мощность 0.1 кВт на кв м , есть возможность увеличения. Высокие потолки 4 м. Отдельный вход (прямо на въезде в ЖК). Свободная планировка, возможность зонирования.
Никаких ограничений по оформлению пространства, режиму и организации работы.

Коммерческие условия:
Арендатор - маркетплейс ''Озон''
Договор аренды от 10.2024г сроком на 11 месяцев
МАП 80 000 рублей / ГАП 960 000 рублей
Есть вакантная площадь 25 кв.м. по ставке аренды 55.000 рублей
Потенциальный МАП 135.000 рублей
Стоимость объекта 15 000 000 рублей,
Стоимость 1 кв.м 258 500 рублей,
Продажа по ДКП от физ. лица